Dom na sprzedaż Kraków, Emaus

NOWY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ, STAN DEWELOPERSKI - DO WYKOŃCZENIA, BEZ PODATKU 2% PCC, WYSOKI STANDARD BUDOWNICTWA, 7 POKOI, Z OGRÓDKIEM I TARASEM - W OTOCZENIU DOMÓW JEDNORODZINNYCH - NA WOLI JUSTOWSKIEJ. DOM - w zabudowie bliźniaczej, z ogródkiem, ogrodzony, z 3 miejscami postojowymi na zewnątrz, oddany do użytkowania - usytuowany na działce o pow. 246 m2 - wybudowany w 2022 roku. Atut dodatkowy - kupujący nie płaci 2%podatku PCC. * Lokalizacja - okolice ulicy Strzelecka/Emaus. Budynek z pozwoleniem do użytkowania, z drogą dojazdową oraz wszelkimi niezbędnymi mediami: woda, gaz, prąd, kanalizacja miejska - w otoczeniu domów jednorodzinnych, okolice Rudawy, w dalszej odległości, w okolicy, znajdują się: Park Decjusza, Kopiec Kościuszki, ZOO, Las Wolski, Bulwary Rudawy z ścieżkami do rekreacji. ** Wyskoki standard wykończenia budynku: 1. Ściany murowane – pustaki Porotherm Wieneberger. 2. Ocieplenie - styropian grafitowy fasada gr.15 cm lambda 0,032 W/m*K producent Arsanit /wełna mineralna. 3. Stropy żelbetowe wylewane. 4. Dach pokryty dachówką ceramiczną Brass, z miejscem na panele fotowoltaiczne. 5.Okna trzyszybowe + rolety antywłamaniowe na wszystkich oknach - sterowane elektrycznie. 6. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe - firmy "Gerda" model NTT75 RC2 7. Drzwi wejściowe do mieszkania - antywłamaniowe "Gerda" Comfort 60. 8. Centralne ogrzewanie i ciepła woda - – piec dwufunkcyjny gazowy, energooszczędny z firmy Dietrich. 9. Zainstalowane dodatkowo: zestawy antenowe – RTV, SAT i DVBT. *FUNKCJONALNY UKŁAD NA KAŻDEJ KODYGNACJI: PARTER - Salon z aneksem kuchennym 21 m2 / z możliwością powiększenia o sąsiedni pokój/ - salon z wejściem na ogródek. - Pokój 1 - pow. 11.2m2 - Łazienka - pow. 4,2 m2 - Pokój 2 - pow. 11 m2 - Przedpokój - pow. 5,8 m2 PIĘTRO I - Pokój 3 - pow. 21 m2 - Przedpokój 5.4m2 - Łazienka - pow. 3.7 m2 - Pokój 4 - pow. 11 m2 - Pokój 5 - pow. 11,6 m2 Przedpokój 6 m2. PIĘTRO II (PODDASZE): - Pokój 6 - pow. 13,5 m2 -/19.3 m2 po podłodze/ - Pokój 7 - pow. 16.4m2 -/23 m2 po podłodze/ - Przedpokój - pow. 7,5 m2, - Łazienka - pow. 6.9m2 -/10m2 po podłodze/. STRYCH - z wejściem schodami składanymi, dach znakomicie ocieplony - idealny na dodatkową przestrzeń do przechowywania - wy potrzeb. **LOKALIZACJA: Dzielnica jest niebywale spokojna, w pobliżu piękny Park Decjusza z bogato rozwiniętym placem zabaw dla dzieci, a za nim w odległości kilku minut spacerem Las Wolski - z uroczymi alejkami spacerowymi i rowerowymi. Dojazd do głównych części miasta zajmie kilkanaście minut samochodem: - Rynek Główny, czy Galeria Krakowska - 8,5 Km,/ 14min/, lotnisko Balice 6 km, bardzo dobry dojazd do autostrady A4, oraz do Alei Trzech Wieszczów. ** INFRASTRUKTURA HANDLOWO USŁUGOWA - w pobliżu sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoła i przedszkole. ** KOMUNIKACJA - niedaleko przystanek autobusowy i nieco dalej pętla tramwajowa w Cichym Kąciku. Autem do centrum 10, do lotniska 15 minut. Polecam i zapraszam na prezentację. Studio Nieruchomości Ewa Stolarz tel. 602 499 263 nr licencji zawodowej 24500 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)