| Solidny, odporny i wytrzymały dom w Krakowie - Rajsku
Oferujemy DO SPRZEDAŻY LUB ZAMIANY 6-pokojowy, dwukondygnacyjny dom o powierzchni użytkowej ok. 260 m 2 w stanie niepełnym deweloperskim na działce budowlanej o pow. 20 arów .
Betonowo-murowana konstrukcja budynku, mocno zbrojone stropy, podpiwniczenie wzmocnione zbrojonymi blokami betonowymi powoduje, że budynek jest NIEZWYKLE TRWAŁY I WYTRZYMAŁY co ma niebagatelne znaczenie w dzisiejszych czasach! Patrząc przez ten pryzmat, cena nieruchomości staje się znacznie atrakcyjniejsza!
Dom o unikalnym, indywidualnym projekcie, z urzekającym widokiem na panoramę pogórza i samych Tatr , posadowiony na prostokątnej działce o wymiarach 28x72 m i powierzchni 2029 m 2 (z możliwością podziału), w otoczeniu zieleni, w bardzo spokojnej i cichej, a zarazem bardzo dobrze skomunikowanej dzielnicy Krakowa - Swoszowice Rajsko .
Usytuowanie oraz układ architektoniczny domu sprawia, iż stanowi on istne wrota do „zaczarowanego ogrodu” - mijając dom znajdujemy się przed częścią działki położonej na nasłonecznionym, łagodnym stoku o południowej ekspozycji. Stąd już tylko krok dzieli nas, by po przekroczeniu otoczonej winoroślą pergoli, znaleźć się w magicznym starym sadzie, w którym zupełnie można zapomnieć iż znajdujemy się tuż od centrum wielkiego miasta…
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został podzielony na funkcjonalne strefy: strefę gospodarczą oraz mieszkalną o następującym układzie: Strefa gospodarcza - przyziemie: - garaż z kanałem - kotłownia - 3 pomieszczenia gospodarcze - piwniczka na przetwory lub wino
Strefa mieszkalna: Parter: - duży salon z wyjściem na taras - dwa pokoje - każdy z wyjściem na balkon - kuchnia - łazienka Poddasze: - pokój z wyjściem na taras - pokój z wyjściem na balkon - gabinet - otwarta kuchnia - łazienka - poddasze/strych
OPIS TECHNICZNY, MEDIA, INSTALACJE Dom wybudowany w 1994 roku, o ddany do użytkowania w roku 2016 .
Dom znajduje się w stanie „niepełnym deweloperskim” , który obejmuje: - ściany: z dwóch warstw pustaka cementowego (dom nieocieplony), - kompletny dach z orynnowaniem, ocieplony watą mineralną, kryty blachą falistą (do malowania), - nową stolarkę okienną (okna dwuszybowe) z parapetami zewnętrznymi, - drzwi zewnętrzne, bramę garażową, - instalację elektryczną wraz z uzbrojoną rozdzielnią, - instalację C.O. z grzejnikami oraz nowym piecem De Dietrich, - instalację wodno - kanalizacyjną - media podłączone do domu gaz, kanalizacja, prąd, woda - betonowy zbiornik na deszczówkę do podlewania
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Działka leży na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 19 MN. Zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu umożliwiają wybudowanie na działce drugiego domu. - powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż: 800 m² - wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć wartości: 0,25 - powierzchnia terenu biologicznie czynna musi stanowić nie mniej niż: 55% - wysokość projektowanych budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku nie może być większa niż: 10 m Szczegóły MPZP dostępne pod adresem: https://www.bip.krakow.pl/?dok_id=46459&sub_dok_id=46459
DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA Dom położony bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Lokalizacja nieruchomości zapewnia szybką komunikację z centrum Swoszowic - 1600 m , obwodnicą A4 - 2,5 km, Wieliczką - 6 km czy też CH Zakopianka - 5,5 km, a w wolnym czasie daje możliwość nieskrępowanego korzystania z doskonałych terenów spacerowych i rekreacyjnych Wzgórza Rajsko. W bezpośredniej bliskości znajdują się także podstawowe obiekty użyteczności publicznej tj. sklep spożywczy - 400 m czy szkoła podstawowa i przedszkole „Rajska Szkoła” ( https://www.rajskaszkola.pl / ) - 950 m.
INNE - na działce znajduje się budynek gospodarczy przeznaczony do wyburzenia - rozkład pomieszczeń pozwala na aranżację budynku pod kątem inwestycji (przygotowania dwóch niezależnych lokali mieszkalnych) - istnieje możliwość ZAMIANY (z dopłatą) na dom o pow. 70-100 m 2 w okolicach Niepołomic, Woli Batorskiej lub w gminie Kocmyrzów-Luborzyca.
FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI Dom posiada uregulowany stan prawny.
TERMIN DOSTĘPNOŚCI Dom dostępny od zaraz.
CENA Istnieje możliwość negocjacji ceny (na wykończenie domu)
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Sprawdź MPZP
Kraków, Swoszowice, Rajsko, Jerzego Kuryłowicza
4 490 000 złdom Kraków, Dębniki, Tyniec, Podgórki Tynieckie530 m2 0,2700 ha 8 8 472 zł/m2
3 900 000 złdom Kraków, Wola Justowska, Zakamycze202 m2 0,0496 ha 4 19 307 zł/m2
2 890 000 złdom Kraków, Wola Justowska, Zakamycze142 m2 0,0303 ha 4 20 352 zł/m2
3 990 000 złdom Kraków, Wola Justowska, Kazimierza Wyżgi295 m2 0,0400 ha 5 13 525 zł/m2
2 729 000 złdom Kraków, Wola Justowska, Zakamycze165,60 m2 0,0237 ha 4 16 479 zł/m2
1 890 000 złdom Kraków, Grzegórzki201,50 m2 0,0377 ha 6 9 380 zł/m2
1 999 000 złdom Kraków, Kraków280 m2 0,0367 ha 6 7 139 zł/m2
1 490 000 złdom Kraków, Podgórze, Bogucianka153 m2 0,0340 ha 5 9 739 zł/m2
2 799 000 złdom Kraków, Zwierzyniec, Wola Justowska, Królowej Jadwigi180 m2 0,0500 ha 5 15 550 zł/m2
