Dom na sprzedaż Kraków, Śródmieście - 620,0m²

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna:
Dom mieszkalny + obiekt handlowo - usługowy w centrum Krakowa

Lokalizacja: Kraków, Śródmieście – przy Alei Pokoju

Cena: 3 750 000 zł (do negocjacji)

Całkowita powierzchnia: 672, 6 m2
Powierzchnia użytkowa: 620 m2
Działka: 6 ar

⸻


Prezentujemy niezwykle atrakcyjną nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, umieszczoną w prestiżowej części Krakowa - w dzielnicy Śródmieście, w sąsiedztwie Alei Pokoju oraz Ronda Grzegórzeckiego.


W skład nieruchomości wchodzą:
•Funkcjonalny budynek mieszkalny z dwoma niezależnymi mieszkaniami
•Obiekt usługowo-handlowy - idealny pod każdą działalność


⸻


Dom mieszkalny – | Trzy kondygnacje | Gotowy do zamieszkania


Ten murowany, solidny budynek mieszkalny to doskonałe rozwiązanie dla rodzin, jak i inwestorów planujących najem. Składa się z trzech pełnych kondygnacji: piwnicy, parteru i piętra, z rozszerzonym zakresem do 20% powierzchni użytkowej z MPZP.


Rozkład:
•Parter: pojedynczy układ z jasnymi pokojami, kuchnią i łazienką
•Piętro: drugie, niezależne mieszkanie z wbudowanym układem funkcjonalnym
•Piwnica: przestrzeń użytkowa


Standard techniczny:
•Stan budynku: dobry, do odświeżenia
•Media prąd, woda, woda,
•Ogrzewanie elektryczne z MPEC
•Wykończenie: płytki w kuchniach i łazienkach
•Garaż jednostanowiskowy (część budynku usługowego)



Budynek usługowo-handlowy – Wiele możliwości adaptacji standardowej


w 1994 r. w technologii zarządzającej – budynku o solidnej konstrukcji (fundamenty betonowe). Stan techniczny: bardzo dobry.


Funkcja i przeznaczenie:
•gabinety medyczne, kliniki specjalistyczne
•kancelaria, biuro, coworking
•e-commerce, showroom, magazyn
•salony urody, studio fitness, siłownia


Rozkład:
•Hala sprzedażowa
•Położenie biurowe
•Zaplecze sanitarne


⸻


Plan inwestycji:
•Przeznaczenie: lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
•Intensywność zabudowy: 0,1 – 1,3
•Wysokość zabudowy: do 11 m (dachów: 9,5 m)
•Powierzchnia biologicznie czynna:
•50% (zabudowa mieszkaniowa)
•40% (zabudowa usługowa)
•Możliwość rozbudowy budynku mieszkalnego o 20% powierzchni
•Zakaz budowy nowych domów jednorodzinnych


⸻

Lokalizacja:

Aleja Pokoju, Śródmieście, Kraków – zaledwie 100 m od przystanku autobusowego i tramwajowego, 5 minut od Ronda Grzegórzeckiego.


W sąsiedztwie:
•Centrum Biurowe Fabryczna
•Bulwary Wiślane, widoczne tereny zielone
•Sklepy, restauracje, punkty medyczne i usługowe
•Szkoły, przedszkola, place zabaw


⸻

Dlaczego warto?


Nieruchomość złożona z dwóch różnych, pełnowartościowych budynków

Doskonała lokalizacja inwestycyjna w centrum Krakowa

Możliwość prowadzenia działalności w jednym miejscu

Możliwości adaptacji obiektów pod określonymi celami: mieszkalne, biurowe, usługowe


⸻


Zapraszam do kontaktu:
Małgorzata Bębenek
+48 6pokaż telefon
mbebenskontaktuj się


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 43703/3877/ODS