Nowoczesny dom 153 m2 z potencjałem adaptacji poddasza Kraków, Nowa Huta - 152,77m²

  KOMFORTOWY DOM PARTEROWY NA DZIAŁCE 10 ARÓW - GOTOWY DO ZAMIESZKANIA   
 
LOKALIZACJA: 
Tam gdzie kończy się Kraków, tam zaczynają się Niepołomice.
To właśnie tutaj w odległości 1,5 km od granicy Niepołomic na działce 1000 m2 posadowiony jest dom z 2023 roku.
Granicę pomiędzy miastami wyznacza rzeka Wisła, gdzie zaraz po jej przekroczeniu jest dostępna pełna infrastruktura.
Do 2 km mamy dostęp do sklepów wielkopowierzchniowych: Kaufland, Netto, Biedronka czy marketu budowlanego Mrówka.
Przystanek komunikacji autobusowej jest zaledwie 100 m od domu ( linia 111, A37).
Do centrum Niepołomic ( Zamek Królewski, restauracje, sklepy, punkty usługowe, park) jest tylko 3 km.

  OPIS NIERUCHOMOŚCI: 
Dom o powierzchni 153 m2 z 2023 roku posadowiony jest na płaskiej działce10-arowej. 
Budowany dla właścicieli z pustaka ceramicznego, wykończony i ocieplony 20 cm styropianem.
Budynek posiada wylaną płytę żelbetową i stanowi potencjał w adaptacji poddasza na dodatkowe pokoje czy przestrzeń typu open space.
Zaprojektowany w optymalny sposób, aby komunikacja i rozkład pomieszczeń był dużym udogodnieniem.

  Rozkład pomieszczeń: 
- pokój dzienny z jadalnią i półotwartą kuchnią ( 39,57 m2 + 11,63 m2) stanowiący strefę dzienną liczy ponad 50 m2
- dużym atutem jest ukryta w zabudowie kuchennej duża spiżarnia o powierzchni 3,77 m2
- wiatrołap to również komfortowa przestrzeń  o powierzchni 8,37 m2
- vis a vis wejścia jest garderoba ok. 8 m2, można zmienić przeznaczenie pomieszczenia na drugą łazienkę, gdyż są wszystkie podłączenia
- strefa komunikacja pomiędzy pomieszczeniami to korytarz o powierzchni ok. 20 m2
- dalej mamy pomieszczenie gospodarcze czyli pralnia z kotłem gazowym i zasobnikiem  z przejściem do garażu i wyjściem do ogrodu
- garaż dwustanowiskowy o pow. ok. 36 m2, z wyjściem na strych ( ogromna przestrzeń do ewentualnej adaptacji na cele mieszkaniowe)
- łazienka z wanną i prysznicem wykonanym w oryginalnej zabudowie ( patrz! galeria zdjęć)
- sypialnia nr 1 pow. ok. 14 m2
- sypialnia nr 2 pow. ok. 14 m2
- sypialnia nr 3 pow. ok. 15 m2 z dodatkową garderobą o pow. 6,5 m2
- dużym atutem jest taras ( podcień) z dobudowaną wiatą o łącznej powierzchni ponad 25 m2 czyli miejsce relaksu na zewnątrz domu 
   
  INNE INFORMACJE: 
- ogród w pełni zagospodarowany
- wyposażenie domu do uzgodnienia, cena dotyczy domu z elementami wyposażenia w stałej zabudowie, mebli na wymiar
- dom posiada własne szambo, docelowo istnieje możliwość podpięcia się do kanalizacji gminnej
- dom posiada odbiór wraz ze wszystkimi pozwoleniami na użytkowanie
- dostępna jest pełna dokumentacja techniczna
- na podłogach wysokiej klasy panele laminowane
- okna pvc, trzyszybowe
- dom energooszczędny
 
CENA/ EKSPLOATACJA: 
Cena domu z 2023 roku o powierzchni 153 m2 posadowionego na działce 10-arowej wynosi 1 899 000 zł. 

Bezpłatna prezentacja odbywa się po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa.
Doradzamy i pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. 

Po więcej szczegółów i na prezentację zapraszam do kontaktu.
Mariusz Krupa 
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449
tel. 572pokaż telefon 
e-mail: mariusskontaktuj się
::DODATKOWE INFORMACJE
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: inne
Internet: TAK
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Odl. do sklepu [m]: 2000
Odl. do szkoły [m]: 3000
Odl. do przedszkola [m]: 3000
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV 3 komorowe
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Wymiary działki [m]: 35x26x35x29
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 152,7700
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: garaż na dwa samochody
Ogrodzenie działki: mieszane
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 4

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-315209

::KONTAKT DO AGENTA
Mariusz Krupa
+48 5pokaż telefon
mariusskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 6pokaż telefon