Dom na sprzedaż Kraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki, Benedykta Cesarza

Prezentuję atrakcyjny dom w dzielnicy Borek Fałęcki na ulicy Benedykta Cesarza z 2002 roku. Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, piętrowy z użytkowym poddaszem o tradycyjnej formie architektonicznej. Nieruchomość posiada olbrzymi potencjał. Może być użytkowana jako dom mieszkalny lub lokal usługowo - biurowy (np. salon fryzjerski/kosmetyczny, kancelaria, biuro rachunkowe, szkoła językowa, przychodnia lekarska, itp.). Główne atuty domu to uniwersalne przeznaczenie oraz spokojna okolica z doskonałym dojazdem do centrum. Rozkład pomieszczeń: PARTER: - wiatrołap - hall - toaleta I - toaleta II - kuchnia - gabinet - salon/sala konferencyjna z wyjściem do ogrodu - garaż jednostanowiskowy - pomieszczenie gospodarcze 1 PIĘTRO: - gabinet I - gabinet II - łazienka - kuchnia - gabinet III - gabinet IV - gabinet V W budynku znajduje się również zaadaptowany strych o powierzchni 29 m2. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 0,33 ha. Powierzchnia użytkowa: 146 m2. Budynek wybudowany zgodnie z tradycyjnymi technikami realizacji, utrzymany w dobrym stanie technicznym. Na podłogach w zależności od przeznaczenia pomieszczeń panele oraz płytki ceramiczne. Schody stalowe z drewnianymi stopniami. Stolarka okienna zespolona PCV, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Nieruchomość posiada pełen pakiet instalacji: elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna, CO i CWU - piec gazowy dwufunkcyjny oraz instalacje alarmową. Zamontowana również została klimatyzacja oraz fotowoltaika. Średnie opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości: gaz: 100,00 zł/mc, woda: 130,00 zł/mc, ogrzewanie w sezonie zimowym: 1.000,00 zł/mc. Rachunki za energię elektryczną wynoszą 0 zł ze względu na zainstalowaną fotowoltaikę (5,39 kW). Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu. Teren działki w całości ogrodzony, przed domem położona kostka brukowa. Działka jest uzbrojona w sieć wodociągową, kanalizacyjną, gazową, energetyczną oraz teletechniczną. W pobliżu znajduje się podobna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz kameralne apartamentowce z ogródkami. W okolicy tereny rekreacyjne - Las Borkowski, park Solvay, Krakowski Klub Jazdy Konnej, KS Borek oraz Ośrodek Sportu i Rekreacji "Krakowianka". Na południe od nieruchomości Business Park Zawiła. W niedalekiej odległości przy ulicy Zakopiańskiej - kompleks Cinema City, Centrum Handlowe Zakopianka i Galeria Solvay Park. W okolicy występują liczne apteki, sklepy, restauracje, szpital, ośrodki rekreacyjno - sportowe, żłobki, przedszkola, szkoły, kluby fitness, banki, basen, boisko, szpital oraz przychodnie lekarskie. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości. Justyna Guca j.guca@freedom-nieruchomosci.pl 536779231 "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)