Dom na sprzedaż Kraków, Grzegórzki, Osiedle Oficerskie, Gen. Józefa Sowińskiego - 270,0m²

  WYJĄTKOWY DOM WOLNOSTOJĄCY - OSIEDLE OFICERSKIE, UL. SOWIŃSKIEGO 

  Biuro Nieruchomości  Bracia Sadurscy  ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący z lat 30. XX wieku, położony w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji Krakowa -  na Osiedlu Oficerskim , przy ul. Sowińskiego, jednej z głównych arterii wychodzących z Ronda Mogilskiego. 

  To propozycja idealna zarówno dla  inwestora , jak i dla osób poszukujących reprezentacyjnej nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną i usługową. 

  LOKALIZACJA 

  Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie: 

  sądów, kancelarii adwokackich i notarialnych, 


  szkół i przedszkoli, 


  przystanków komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus), 


  Rynku Głównego oraz Galerii Krakowskiej. 

  Lokalizacja gwarantuje doskonałą komunikację, prestiż oraz stabilną wartość inwestycyjną. 

  PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI 

  Powierzchnia całkowita domu:  ok. 270 m² 


  Działka:  6 arów (budowlana) 


  Liczba pokoi:  6 


  Ogrzewanie:  gazowe 


  Stan budynku:  bardzo dobry, po modernizacjach 


  Rynek:  wtórny 

  Dom jest  ocieplony , posiada  nowe pokrycie dachowe  oraz  wymienioną stolarkę okienną PCV . Wymieniono wszystkie instalacje: grzewczą, elektryczną oraz kanalizacyjną. Każda kondygnacja posiada  niezależne liczniki , co znacząco zwiększa funkcjonalność i potencjał inwestycyjny. 

  UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ 

  Budynek składa się z  przyziemia, wysokiego parteru oraz pierwszego piętra , z imponującą wysokością pomieszczeń wynoszącą  3,20 m . 

  Przyziemie: 

  dwa lokale użytkowe o powierzchniach ok.  20 m² i 45 m²  (z zapleczem sanitarnym), 


  piwnica o powierzchni ok.  18 m² , 


  lokale obecnie  puste , gotowe do aranżacji, 


  możliwość  przebudowy przyziemia na garaż . 

  Wysoki parter - część mieszkalna (ok. 88,4 m²): 

  4 przestronne pokoje z parkietami, 


  oddzielna kuchnia, 


  elegancka łazienka z WC, 


  przedpokój, 


  przeszklony balkon. 

  Mieszkanie wykończone w  stylu glamour , z dbałością o detale i reprezentacyjny charakter wnętrz. 

  Pierwsze piętro - część mieszkalna (ok. 88,4 m²): 

  2 pokoje, 


  duża kuchnia połączona z jadalnią, 


  przedpokój, 


  przestronny balkon. 

  Mieszkanie na pierwszym piętrze jest obecnie  wynajmowane , co zapewnia stały dochód i czyni nieruchomość atrakcyjną inwestycyjnie. 

  DODATKOWE ATUTY 

  możliwość parkowania  trzech samochodów  na terenie posesji, 


  funkcjonalny podział na niezależne strefy, 


  idealna propozycja pod  kancelarie, biura, gabinety , jak i luksusową rezydencję miejską. 

  CENA 

  3 800 000 PLN 
 

  Kontakt: 

  Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy 
Anna Antczak
  518pokaż telefon 
  ania@skontaktuj się   

  Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest  całkowicie bezpłatna . 

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: tak
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: miejska, bus, tramwaj, autobus
Okna: PCV
Instalacje: wymienione
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: wielokąt
Rodzaj domu: wielorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: cegła
Pokrycie dachu: dachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 1926
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2000
Liczba sypialni: 6
Powierzchnia pokoi [m2]: 17,5    21,6    17,3  16,7
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach, Pd-Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni [m2]: 5,1
Podłoga kuchni: terakota
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 6,7
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: terakota
Ściany przedpokoi: zwykłe

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-313744

::KONTAKT DO AGENTA
Anna Antczak
+48 5pokaż telefon
ania@skontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 6pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)