Dom na sprzedaż Kotowice, Spacerowa - 150,0m²

Z przyjemnością przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego i klimatycznego domu, otoczonego naturą. Nieruchomość znajduje się w malowniczych Kotowicach w powiecie trzebnickim na dwóch działkach o łącznej powierzchni 2714 m2. Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób ceniących sobie ciszę, prywatność i bliskość natury, bez konieczności rezygnacji z wygody szybkiego dojazdu do miasta - zaledwie 6,5 km dzieli ją od granic Wrocławia! Opis nieruchomości: Dom zapewnia poczucie prywatności, jest gotowy do zamieszkania, a jednocześnie umożliwia przystosowanie poddasza na dodatkową powierzchnię do zamieszkania, strefy relaksu lub przechowywania. To niemalże 89 m2 wolnej przestrzeni do zagospodarowania! Oprócz domu na działce są 3 budynki gospodarcze: zamykany garaż na 2 auta o pow. ok. 34 m2, altana ok. 21 m2, duży budynek gosp. 2 kondygnacje o pow. ok. 238 m2. Powierzchnia działek: - Działka mieszkalna nr 317/2: 1 704 m2 - Działka grunty orne nr 317/3: 1 010 m2 Łączna powierzchnia: 2 714 m Dla działki o numerze 317/3: MPZP (MN 9/11) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza, o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 2 mieszkań w budynku). Media: woda, prąd, światłowód, szambo, studnia. Układ pomieszczeń: Parter: - Salon ok. 16,36 m2 z przejściem do drugiego pokoju ok. 16,73 m2 - Kuchnia ok. 13,57 m2 - Przedpokój ok. 11 m2 - Łazienka ok. 6,46 m2 - Kotłownia ok. 12,37 m2 I piętro: - Pokój ok. 21m2 - Pokój ok. 17,25 m2 - Pokój ok. 18 m2 - Łazienka ok. 6 m2 - Przedpokój ok. 4,55 m2 - Garderoba/ pralnia ok. 6,44 m2 Łącznie pow. użytkowa ok. 150 m2 Powierzchnia całkowita ok. 240 m2 Poddasze: - Otwarta powierzchnia ok. 89 m2 - Wejście na II strych dodatkowa pow. ok. 47 m2 - Jest prąd i oświetlenie - Okna Dodatkowe informacje: - Ogrzewanie na węgiel. - Drugi komin na np. kominek. - Do nieruchomości podłączony jest światłowód. - Instalacja elektryczna miedziana. - Możliwość uzyskania dotacji 178 000 zł na: wymianę pieca 55 000 zł, docieplenie domu z zewnątrz 100 000 zł, fotowoltaikę i magazyn energii 23 000 zł. Lokalizacja: Kotowice to urokliwa wieś, która zachwyca spokojem, świeżym powietrzem i bliskością lasów. To miejsce, gdzie codzienność nabiera innego tempa możesz tu odpocząć od miejskiego zgiełku, delektując się lokalnymi produktami: świeżym mlekiem, miodem, truskawkami czy jajkami prosto od kur. W zaledwie 4 minuty autem dotrzesz do popularnych kąpielisk Kopalnia Wrocław lub Glinianki Pęgów. Idealne miejsca na letni relaks z rodziną! Na terenie gminy Oborniki Śląskie znajdują się liczne trasy rowerowe i konne, a malownicze krajobrazy sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi przez cały rok. W pobliżu: szkoła, przedszkole, sklepy, kościół, przychodnia, Urząd Gminy, stacja kolejowa (Szewce, Pęgów) - dojazd do Wrocławia tylko w 17 min. Dogodny dojazd również drogą wojewódzką. To nie tylko dom - to styl życia! Dla rodzin, osób pracujących zdalnie, miłośników przyrody lub tych, którzy marzą o prowadzeniu małego gospodarstwa - ta nieruchomość daje ogromne możliwości! We speak English, German and Russian. Contact us our multilingual agent will assist you! Zadzwoń już teraz i umów się na prezentację! Edyta Cygan Kompas Nieruchomości tel. 690 pokaż telefon Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 3611
Nr licencji zawodowej: 27294