Dom na sprzedaż Kosakowo - 111,0m²

UMOWA PRZEDWSTĘPNA Dom położony jest w malowniczej wsi Kosakowo, w gminie Srokowo, w sercu Warmii i Mazur. To miejsce, gdzie natura spotyka się z historią. Jednym z jej symboli jest XVII-wieczna drewniana dzwonnica, która wkrótce po remoncie stanie się atrakcją turystyczną i historyczną. OTOCZENIE Brak sąsiadów – posesja nie ma bezpośrednich sąsiadów, co zapewnia prywatność i ciszę. Starodrzew – otaczający dom starodrzew tworzy naturalną barierę akustyczną i wizualną, wprowadzając w atmosferę spokoju. Malowniczy staw – zaledwie kilkadziesiąt metrów od posesji znajduje się zarybiany przez sołectwo staw, idealny do spacerów czy wędkowania. Dobra komunikacja – przystanek autobusowy w pobliżu zapewnia łatwy dostęp do pobliskich miejscowości. Bliskość miast – do urokliwego miasteczka Srokowo jest około 4 km, a do Barcian – około 7 km. Obie miejscowości oferują pełną infrastrukturę: sklepy, szkoły, przychodnie, a także punkty kulturalne i rekreacyjne.Okolica obfituje w tereny zielone, jeziora i lasy: Rezerwat przyrody Bajory – około 11 km na północ od Srokowa, chroniący bobry, wydry i czarne bociany. Rezerwat Kałeckie Błota – około 12 km na północ od Srokowa, z bogatym ptactwem wodnym. Rezerwat Jezioro Siedmiu Wysp – około 14 km od Kosakowa, ostoja wielu gatunków ptaków i konika polskiego. DZIAŁKA Prezentowana nieruchomość obejmuje dwie działki o numerach 129/11 oraz 129/9, o łącznej powierzchni 3936 m². Teren ma ustawny, prostokątny kształt, co daje ogromne możliwości zagospodarowania – zarówno pod względem rekreacyjnym, jak i użytkowym. - Ogród z potencjałem – Na działce znajdują się już liczne nasadzenia: drzewa owocowe, byliny, forsycje, a także inne rośliny ozdobne, które tworzą sielski klimat. Dzięki temu ogród nie wymaga zakładania od zera – można go jedynie rozwinąć i dostosować do własnych potrzeb. - Drzewa i naturalne zacienienie – Starodrzew oraz różnorodne gatunki drzew zapewniają cień i prywatność, a jednocześnie są siedliskiem dla ptaków i owadów zapylających. To doskonała przestrzeń do relaksu, stworzenia altany, szklarni lub nawet niewielkiej pasieki. - Staw z możliwością rewitalizacji – Na działce znajduje się dawny staw, który obecnie wymaga pogłębienia i uszczelnienia, aby ponownie mógł pełnić swoją funkcję. Po odpowiednim przygotowaniu, może stanowić piękne oczko wodne, przestrzeń rekreacyjną, a nawet być zarybiony – idealny do wędkowania lub jako naturalny zbiornik retencyjny. - Własna studnia przed domem – Na działce znajduje się również czynna studnia z wodą, która może być wykorzystywana do podlewania ogrodu, zasilania oczka wodnego czy nawet jako dodatkowe źródło wody użytkowej przy odpowiednim uzdatnieniu. - Możliwości aranżacyjne – Teren idealny dla osób marzących o dużym ogrodzie, mini-sadzie, placu zabaw dla dzieci, miejscu do grillowania, domku letniego dla gości, a nawet o niewielkiej działalności rolniczej czy agroturystycznej. BUDYNEK MIESZKALNY Na działce znajduje się wolnostojący budynek mieszkalny o klasycznej bryle, z dużym potencjałem do adaptacji i rozbudowy według własnych potrzeb. Dom posadowiony jest na początku działki, co zapewnia wygodny dostęp z drogi dojazdowej i jednocześnie odsłania przepiękny widok na pozostałą część ogrodu. Stan techniczny: Budynek jest murowany, z solidnych materiałów, częściowo podpiwniczony, z dachem w dobrym stanie. Został wybudowany z myślą o trwałości i funkcjonalności, a jego układ pomieszczeń sprawia, że jest wygodny zarówno dla pary, jak i większej rodziny. W budynku wykonano kompleksową izolację poziomą fundamentów, co stanowi jedną z najważniejszych inwestycji w długowieczność domu. Prace zostały przeprowadzone metodą stopniowego podcinania murów, polegającą na: fizycznym podcięciu ścian nośnych w odpowiednich odstępach co około 1 metr, wprowadzeniu warstwy hydroizolacyjnej , która skutecznie przerywa kapilarne podciąganie wilgoci z gruntu, wykonaniu tych prac etapami, tak by nie naruszyć konstrukcji budynku – każda część była zabezpieczana i stabilizowana, zanim przechodzono do kolejnego odcinka. Dodatkowo, wokół budynku wykonano: opaskę żwirową oraz system sączków drenażowych, które odprowadzają wodę opadową i gruntową z dala od ścian fundamentowych. Dom posiada przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny zarówno jako całoroczna rezydencja, jak i klimatyczny dom wakacyjny. Parter nieruchomości został podzielony na dwie strefy. W prawej części znajdują się dwie komfortowe sypialnie oraz łazienka – doskonałe miejsce na strefę nocną lub prywatną dla gości. Lewą część domu zajmuje przestronny salon z imponująco wysokim sufitem, który nadaje wnętrzu lekkości i pozwala na stworzenie zarówno nowoczesnej, jak i przytulnej, mazurskiej aranżacji. W centralnym punkcie salonu znajduje się klimatyczny kominek, który dodaje uroku i zapewnia ciepło w chłodniejsze dni. Kuchnia mieści się we wnęce – jest wygodnie usytuowana, a jednocześnie dyskretnie ukryta z widoku od strony wejścia do salonu. Z salonu prowadzi wyjście na taras i do pięknego, zielonego ogrodu, który stwarza idealne warunki do relaksu na świeżym powietrzu. Na piętrze znajdują się dwa przytulne, bliźniacze pokoje ze skosami – mogą pełnić funkcję dodatkowych sypialni, biura lub pokoi dla dzieci. Znajduje się tam także łazienka z toaletą, w której wykonano już przyłącza wodne – gotowe do dalszego wykończenia według własnych potrzeb. To wyjątkowy dom z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, który zapewnia wygodę, przestrzeń i bliskość natury. OGRZEWANIE Dom wyposażony jest system ogrzewania gazowego zasilany gazem ziemnym, co zapewnia efektywne i ekonomiczne ogrzewanie przez cały rok. Gaz ziemny jest paliwem o wysokiej kaloryczności, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji oraz łatwość w regulacji temperatury w poszczególnych pomieszczeniach. Dodatkowo, w salonie znajduje się kominek, który nie tylko stanowi element dekoracyjny, ale także pełni funkcję dodatkowego źródła ciepła. MEDIA Prąd - tak Siła - tak Gaz - tak Woda i kanalizacja- sieć gminna DODATKOWE INFORMACJE Na terenie działki znajduje się oddzielny budynek, w którym mieści się garaż oraz pomieszczenie gospodarcze, co stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania sprzętu ogrodowego, rowerów czy innych rzadziej używanych przedmiotów. Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu. Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Oferta mieszkania dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości - zapraszamy do współpracy! Opiekun oferty: Sonia Radomska tel. 664pokaż telefon e-mail: s.radomska@tskontaktuj się TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn biuro@treeskontaktuj się www.treehouse-nieruchomosci.pl TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022 "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 152/12272/ODS