Dom na sprzedaż , klejwy

!!! UWAGA !!! 1. najwięcej zdjęć na stronie firmowej www kropka WojciechNalepa kropka pl 2. dzień Drzwi Otwarte planowany jest na niedzielę 26 marca 2023 r. godz. 12-15. Ze względów organizacyjnych - proszę wcześniej do mnie zadzwonić celem potwierdzenia czy Dzień Otwarty się odbędzie. 3. zobacz film na YouTube, https://www.youtube.com/watch?v=L_hodTj6gi0 wyszukaj: nalepanieruchomości. Mieszkasz w mieście? Masz dość świata zatłoczonego człowiekami? Potrzebujesz przestrzeni? Chcesz zacząć żyć? Masz dość wegetacji i szczurzego zap...nia? Permakultura? Preppers? Slowlife? Slowfood? Wege? Chcesz być samowystarczalny? Chcesz mieszkać wśród małej symaptycznej społeczności? Zagarnij ten kawał gruntu z 4 budynkami. Weź go w swoje ręce. Zostań w końcu gospodarzem swojego życia. Bezmała 1 hektar, a jeśli tylko będziesz chciał, to czeka na Ciebie dodatkowe 33ary. Na końcu Polski. lbo w środku Rzeczpospolitej Obojga Narodów (1569-1795r. !!!) Ale po kolei.... Potrzebujesz pomieszczeń do realizacji swoich zamiłowań? Dom mieszkalny. Pow. zabudowy ok. 151m2 Budynek w stanie ogólnym do remontu / wykończenia – kryty blachą – a wszystkie okna są nowe, jeszcze z foliami. 3 poziomowy, z gankiem. Powierzchnia mieszkalna wysokiego parteru ok 113m2. Układ dookólny – ale z z możliwością zrobienia układu z wejściem osobnym do każdego pokoju. Wtedy wejście do jednego z pokoi będzie proprzez kuchnię, co problemem nie jest, bo w kuchnia sypialnią nie jest. Wszystkie pomieszczenia są widne, BARDZO WIDNE – jeśli oczywiście lubisz światło. Z racji iż wymaga remontu – do własnej aranżacji. W kuchni kuchnia kaflowa – stan wizualny średni... myślę, że da się wyczyścić i doprowadzić do używalności. Jeśli nie, to na szczęście są zdunowie, którzy postawią nową kuchnię :-) jeśli tylko Twoim marzeniej jest taką posiadać. Na tym, głównym poziomie, obecnie są 2 pokoje, albo 3 – zobacz na filmie. Spokojnie można z jednego ogromnego pokoju zrobić 2, a nawet 3 pokoje. Na użytkowym poddaszu są 3 pokoje, oraz skosy do wykorzystania jako schowki, komunikacja – którą można spokojnie przerobić na łazienkę – z racji że poddasze i tak jest w stanie surowym do wykończenia. Piwnica – stan jak w piwnicy, obecnie brudno i zagracone. Właściciel sukcesywnie będzie opróżniać piwnicę i kolejne pomieszczenia w domu, także nie zdziw się jeśli zgłosisz się np. Za 2 miesiące i już będzie "czysto". W piwnicy są pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, garaż na auto, oraz pomieszczenie od południa które docelowo miało służyć jako kuchnia letnia. Budynki gospodarcze. Stodoła – spałeś kiedyś w takiej za dzieciaka? Ja tak! Kto ich nie kocha? Niech siedzi w betonie, we w bloku. Pow. ok. 200m2. Dwieście metrów zapachu siana. Słomy?, lub Twoich ziół. Bzdura! dwieście metrów kwaratowych, pomnóż to razy wysokość, przyjmijmy - 7m = 1400m3!!! Drewniana, eternit. Ogromna. Wymaga napraw, ale dach nie cieknie. Ciekawy układ słupów i krokwi. Klepisko betonowe. Świetne na urządzenie magazynu, suszarni ziółl, desek. Możesz tu również ukryć sporo rzeczy, bo kubatura duża. Obora gliniana – powierzchnia ok. 180m2, wymiary ok. 9m x 20m. Fundamenty i podmurówka murowane z ogromnych kamieni "mazurskich" – polodowcowych. Na nich glina wymieszana ze słomą, przez konie, a ułożona przez ludzi. Na grubych glinianych ścianach glinianych - drewniane bele. Jest część dla koni, jest część dla bydła rogatego. Oraz strych/poddasze. Jeśli nie wiesz, co to glina i jakie ma właściwości – poszperaj w necie. Jest tam mnóstwo informacji o budownictwie glinianym, naturalnym. Obora murowana – pow. zabudowy ok. 249m2. wymiary ok 14x17m, czyli ok. >240m2 powierzchni (!). Częściowo podpiwniczona – z 4 zsypami na płody rolne (np. ziemniaki, buraki) – można wykorzystać jako piwnicę w celach magazynu żywności, będzie pełnić funkcję piwnicy ziemianki. Część – nazwijmy – parterowa, tu były świnki. Komunikacja środkiem, od szczytu do szczytu, boksy po lewej i prawej. To co zostało po zwierzętach – suchy już nawóz naturalny – zasili podłoże Twojego ogródka. Przestrzeń wykorzystaj na swoje cele. Podobnie z poddaszem. Zwróć uwagę, że skosy nie idą do samej podłogi na poddaszu – mury zewnętrzne są podniesione! A więc ok. 240m2 powierzchni do wykorzystania (!). Ten budynek kryty również eternitem. Ale... pamiętaj, że eternit jest (podobno) niebezpieczny w momencie gdy się kruszy i łamie. Przejedź się na Litwę – całkiem niedaleko, zobaczysz ile tam mają eternitu..... :-) Media: Prąd – podłączony do budynku. Wodociąg – podłączony do budynku. Internet – radiowy, oraz 4G LTE z Orange. Brak kanalizacji i sieci gazowej. Brak szamba na posesji – trzeba je zrobić, miejsca jest dużo. 2 studnie – jedna do niedawna używana, druga poszła w zapomnienie. Na filmie również ją pokazałem. Działka: Pow. 9889m2. Szerokość ok. >70m hehe hehe hehehe tysiąc metrowe działki o szerokości 25m2 za cenę 200tysięcy złotych i jeszcze bez skowronków? XD, przepraszam, musiałem! Pofalowana – jak to na suwalszczyźnie :-) trawiasta, bociany po niej chodzą. Jeśli ta szerokość to za mało, to mam inne oferty, np. O wymiarach szer. 545M x 113m .-) O budynkach już czytałeś. Poza budynkami na działce są stare drzewa: kilka wysokich dębów w jedyn miejscu, Ogromny dąb w narożniku przy stodole i glinianej oborze. Lipa między domem a oborą murowaną. Do tego 2 stare sady owocowe, które w zupełności zapewnią owoców na cały sezon i zimę (domowe dżemy, kompoty i na bieżąco). WŁASNE !!! nie pryskane !!! Przy froncie działki zadrzewienie z drzewami liściastymi i owocowymi. Na wjeździe znajduje się kapliczka / krzyż murowany z napisem w języku litewskim "JEZAU GLOBOK MUS" – niestety google translate nie umie tego przetłumaczyć.... Ale wiem co to znaczy, gdyż właściciel rozmawia swobodnie w tym języku. Co więcej, ponoć aż tylko 3 gospodarzy w całej wsi jest Polakami z pochodzenia, reszta to Litwini. Z działki rozpościerają się piękne widoki – obejrzyj film i zdjęcia. Tego opisać się nie da. A najlepiej przyjedź i zobacz sam :-) Przeznaczenie: Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Sejny. MPZP jest jak ustawa. Nie potrzebujesz składać wniosku o wydanie Warunków Zabudowy. MPZP je określa. Idziesz z MPZP do architekta, i on Ci mówi co można, a czego nie można pobudować. Tylko.... znajdź DOBREGO architekta. Przed podziałem geodezyjnym działka miała numer 395/3 i powierzchnię 5,64 ha i przeznaczona była w MPZP na: 98% terenu objęte jest przeznaczeniem jako tereny rolne. 2% jako tereny leśne. Technicznie: Działka 395/4 o pow. 0,9889 ha, użytki: Br – PsIV = 0,6493 ha, Br – RIVa = 0,0406 ha (Br to grunty rolne zabudowane, istotna rzecz, jeśli jeszcze o tym nie wiesz. Rekord pobity, poprzednie największe siedlisko które miałem w ofercie, miało gruntu rolnego zabudowanego pow. 5888m2, tu jest tego użytku 6899m2 !!!, najczeęściej jest do 1000m2). Jeśli nie wiesz co to oznacza, to zadzwoń do mnie). N = 0,0092 ha (nieużytek!), PsIV = 0,2540 ha, RIVb = 0,0358 ha. Działka 395/5 o pow. 0,3348 ha, użytki: PsIV = 0,3348 ha. Obszary chronione i przyroda: Cała działka położona TYLKO na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu „Pojezierze Sejneńskie”. Żadnej Natury2000, żadnego Parku Krajobrazowego. Idealnie! Najbliżej są: Wigierski Park Narodowy i Puszcza Augustowska. Lokalizacja: !!! UWAGA !!! – na geoportalach www.geoportal.gov.pl oraz geoportalu powaitu sejneńskiego podział nie jest widoczny. Na sprzedaż jest działka 395/4 o pow. 0,9889 ha oraz dla zainteresowanego działka 395/5 o powierzchni 0,3348 ha. Obie położone w miejscowości Klejwy, gmina Sejny, powiat sejneński, woj. podlaskie. Identyfikator działki: 200905_2.0011.395/4 Geoportal: (zaznaczenie orientacyjne!) https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=6614018 Polecam geoportal powiatowy: http://sejny.geoportal2.pl/map/www/mapa.php?CFGF=wms&mylayers=+granice+OSM+ Współrzędne: 54°09'40.1"N 23°17'35.1"E lub 54.161151, 23.293071 Cena: 0,9889 ha z budynkami za 360'000 PLN Możliwość dokupienia działki - łąka - o pow. 0,3348 ha - cena do uzgodnienia. Jeśli chciałbyś dokupiś więcej tysięcy metrów, lub w hektarach – jest to możliwe, ale to już tylko w rozmowie telefonicznej. KUPIĆ MOŻE KAŻDY – NIE TRZEBA BYĆ ROLNIKIEM !!! Szczegóły w rozmowie telefonicznej. ...to o czym marzysz ...? Dalej chcesz mieszkać na 40-70metrach w bloku? Ile jest warte Twoje mieszkanie? A ile ta przestrzeń? Nie.... Nie pytam o cenę. Tylko o WARTOŚĆ. Kontakt: Wojciech Nalepa, tel. 889-205-615. Już ponad 10 lat w nieruchomościami! Twój znajomy nie może sprzedać swojej działki? Niech do mnie zadzwoni – może dam radę pomóc ;-)