Dom na sprzedaż Katowice, Piotrowice, Jankego - 400,0m²

Na sprzedaż: Budynek mieszkalno-usługowy z potencjałem inwestycyjnym o pow. działki 540m2, Katowice – Piotrowice Cena: 1 450 000 zł (do negocjacji) Oferujemy wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w południowej dzielnicy Katowic – Piotrowicach, przy głównej ulicy o dużym natężeniu ruchu, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność dla klientów. Charakterystyka nieruchomości: Typ nieruchomości: budynek mieszkalno-usługowy (kamienica wolnostojąca) Rok budowy: około 1920 Powierzchnia faktyczna (użytkowa) ok.400 m2 Liczba kondygnacji: 3 (parter + 2 piętra + piwnica) Rozkład pomieszczeń i stan techniczny: Parter : Obecnie w pełni zagospodarowany i dochodowy – znajduje się tu salon fryzjerski oraz punkt Lotto. Lokale posiadają osobne wejście bezpośrednio z ulicy. Dobre warunki najmu – umowy z najemcami przynoszą stały, comiesięczny dochód. Pomieszczenia na parterze są w dobrym stanie technicznym, regularnie użytkowane i utrzymywane. Pierwsze piętro: Przez ostatnie lata funkcjonowała tu szkoła tańca. Lokal składa się z dużej, otwartej przestrzeni z możliwością aranżacji na różne cele: biura, gabinety, studio treningowe, edukacyjne lub inne usługi. Znajdują się tam 4 pomieszczenia i łazienka. Obecnie pustostan – gotowy do wynajęcia lub adaptacji według potrzeb. Stan techniczny: dobry, do odświeżenia. Drugie piętro (część mieszkalna – do generalnego remontu): Kiedyś funkcjonowało tu mieszkanie – obecnie wymaga kapitalnego remontu. Powierzchnia do dowolnej aranżacji: możliwość stworzenia komfortowego apartamentu, mieszkania inwestycyjnego lub adaptacji na kolejną przestrzeń komercyjną. Duży potencjał, również pod kątem stworzenia mieszkań na wynajem lub wynajmu krótkoterminowego. Stan prawny i media: Pełna własność – bez obciążeń hipotecznych. Wszystkie media doprowadzone: prąd, woda, kanalizacja, gaz. Ogrzewanie: Na parterze elektryczne, na pierwszym piętrze gazowe, na drugim piętrze brak ogrzewania. Lokalizacja: Katowice – Piotrowice, jedna z lepiej skomunikowanych dzielnic południowych. Bezpośredni dostęp do głównej ulicy z dużym ruchem pieszym i samochodowym – doskonała ekspozycja dla firm. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej, punkty usługowe i osiedla mieszkaniowe. Szybki dojazd do centrum Katowic, autostrady A4 oraz drogi krajowej DK81. Dlaczego warto? Gotowy dochód z wynajmu parteru Atrakcyjna lokalizacja o dużym potencjale komercyjnym Możliwość rozbudowy oferty najmu i adaptacji pięter Idealna inwestycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwoju Cena do negocjacji – elastyczne podejście właściciela Kontakt i prezentacja: Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia prezentacji nieruchomości. Ta oferta to nie tylko zakup budynku, ale realna szansa na długofalową i stabilną inwestycję w prężnie rozwijającej się dzielnicy Katowic. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Numer oferty: SDCOVE403