Dom na sprzedaż Katowice, Piotrowice, Jankego - 400,0m2
Oferta na wyłączność
1 450 000
zł
3 625 zł/m2
Zapisz
Udostępnij

POWIERZCHNIA
400,00 m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI
540 m2

LICZBA POKOI
1

RODZAJ DOMU
inny
Szczegóły oferty SDCOVE403 Data dodania: 21 dni temu
- Kategoria Domy na sprzedaż
- Lokalizacja śląskie, Katowice, Piotrowice, Generała Zygmunta Waltera Jankego
- Powierzchnia całkowita400 m2
-
Powierzchnia
działki 540 m2Sprawdź MPZP
-
Cena
1 450 000 zł
- Cena za m2 3 625 zł/m2
- Liczba pokoi 1
- Dostępne od12.06.2025r.
- Rodzaj domu inny
- Rok budowy 1920
- Materiał cegła
- Mediaprąd
- Droga dojazdowaasfaltowa
- Ogrodzenie działkiinne
- Informacje dodatkowe:
- piwnica
Lokalizacja
Opis oferty
Na sprzedaż: Budynek mieszkalno-usługowy z potencjałem inwestycyjnym o pow. działki 540m2, Katowice – Piotrowice Cena: 1 450 000 zł (do negocjacji)
Oferujemy wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w południowej dzielnicy Katowic – Piotrowicach, przy głównej ulicy o dużym natężeniu ruchu, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność dla klientów.
Charakterystyka nieruchomości:
Typ nieruchomości: budynek mieszkalno-usługowy (kamienica wolnostojąca)
Rok budowy: około 1920
Powierzchnia faktyczna (użytkowa) ok.400 m2
Liczba kondygnacji: 3 (parter + 2 piętra + piwnica)
Rozkład pomieszczeń i stan techniczny:
Parter : Obecnie w pełni zagospodarowany i dochodowy – znajduje się tu salon fryzjerski oraz punkt Lotto.
Lokale posiadają osobne wejście bezpośrednio z ulicy.
Dobre warunki najmu – umowy z najemcami przynoszą stały, comiesięczny dochód.
Pomieszczenia na parterze są w dobrym stanie technicznym, regularnie użytkowane i utrzymywane.
Pierwsze piętro: Przez ostatnie lata funkcjonowała tu szkoła tańca.
Lokal składa się z dużej, otwartej przestrzeni z możliwością aranżacji na różne cele: biura, gabinety, studio treningowe, edukacyjne lub inne usługi.
Znajdują się tam 4 pomieszczenia i łazienka.
Obecnie pustostan – gotowy do wynajęcia lub adaptacji według potrzeb.
Stan techniczny: dobry, do odświeżenia.
Drugie piętro (część mieszkalna – do generalnego remontu):
Kiedyś funkcjonowało tu mieszkanie – obecnie wymaga kapitalnego remontu.
Powierzchnia do dowolnej aranżacji: możliwość stworzenia komfortowego apartamentu, mieszkania inwestycyjnego lub adaptacji na kolejną przestrzeń komercyjną.
Duży potencjał, również pod kątem stworzenia mieszkań na wynajem lub wynajmu krótkoterminowego.
Stan prawny i media:
Pełna własność – bez obciążeń hipotecznych.
Wszystkie media doprowadzone: prąd, woda, kanalizacja, gaz.
Ogrzewanie: Na parterze elektryczne, na pierwszym piętrze gazowe, na drugim piętrze brak ogrzewania.
Lokalizacja:
Katowice – Piotrowice, jedna z lepiej skomunikowanych dzielnic południowych.
Bezpośredni dostęp do głównej ulicy z dużym ruchem pieszym i samochodowym – doskonała ekspozycja dla firm.
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej, punkty usługowe i osiedla mieszkaniowe.
Szybki dojazd do centrum Katowic, autostrady A4 oraz drogi krajowej DK81.
Dlaczego warto?
Gotowy dochód z wynajmu parteru
Atrakcyjna lokalizacja o dużym potencjale komercyjnym
Możliwość rozbudowy oferty najmu i adaptacji pięter
Idealna inwestycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwoju
Cena do negocjacji – elastyczne podejście właściciela
Kontakt i prezentacja:
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia prezentacji nieruchomości. Ta oferta to nie tylko zakup budynku, ale realna szansa na długofalową i stabilną inwestycję w prężnie rozwijającej się dzielnicy Katowic.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Numer oferty: SDCOVE403
Numer oferty: SDCOVE403
Statystyki ogłoszenia:
