Dom na sprzedaż Kamionna,

| Kamionna - dom o pow. użytkowej 105 m 2 z widokiem na Beskid Wyspowy . Klimatyczny dom jednorodzinny położony w miejscowości Kamionna zlokalizowanej u podnóża pasma Beskidu Wyspowego, na pograniczu Rezerwatu przyrody Kamionna, z bezpośrednim dostępem do szlaków turystycznych prowadzących do wieży widokowej na szczycie Kamionna oraz z łatwym dojazdem do stacji narciarskiej Laskowa-Kamionna. Budynek został oddany do użytkowania w 2017 roku , posiada powierzchnię całkowitą wynoszącą 133 m 2 i posadowiony jest na dużej, widokowej działce o pow. 25 ar. Konstrukcja budynku jest dwukondygnacyjna, bez podpiwniczenia, wykonana w technologii tradycyjnej , murowanej ze stropami żelbetowymi, fundamenty betonowe. Ściany zewnętrzne wykonane w układzie: pustak ceramiczny MAX (25 cm), izolacja styropianowa ( 12 cm ), elewacja wykonana z deski modrzewiowej . Konstrukcja dachowa z więźbą drewnianą, pokrycie dachowe wykonane z blachodachówki , izolacja termiczna stropu i dachu z wełny mineralnej ( 20 cm) . Budynek wyposażony w wewnętrzną instalację wodno-kanalizacyjną, system centralnego ogrzewania zasilany z kominka (piec żarowy Edilkamin Flamma CS 14) z układem płaszcza wodnego lub z elektrycznego pieca CO (Kospel 24 kW) j ako alternatywne źródło CO. Podgrzewanie ciepłej wody użytkowej z płaszcza wodnego, lub alternatywnie za pomocą bojlera elektrycznego Galmet 300l. Dodatkowo zastosowano również pompę ciepła o układzie powietrze-powietrze (Hewalex PCWU 3 kW). Budynek posiada przyłącze do sieci elektroenergetycznej, jednak i nstalacja elektryczna dodatkowo jest przystosowana do zasilania z zewnętrznego żródła zasilania (generator). Ponadto, na dachu budynku znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy znamionowej 6 kW. Woda z gminnej sieci wodociągowej , natomiast systemu kanalizacji w oparciu o zbiornik bezodpływowy (szambo). Wnętrze budynku wykończone w dobrym standardzie z dbałością o szczegóły, stolarka okienna PCV , drzwi wewnętrzne drewniane, podłogi na parterze wykonane z deski drewnianej oraz dobrej jakości płytek ceramicznych, natomiast na piętrze z komfortowej wykładziny. W kuchni i łazienkach ogrzewanie podłogowe, w pokojach grzejniki naścienne panelowe. Dom jest gotowy do zamieszkania, w pełni wyposażona kuchnia z meblami kuchennymi wykonanymi na wymiar, pozostałe umeblowanie w pomieszczeniach wykonane z drewna. W sypialni zainstalowany system klimatyzacji . W skład nieruchomości wchodzą: - parter składający się z przestronnej kuchni i jadalni z wyjściem na taras , pokoju (lub gabinetu), łazienki , przedpokoju , pomieszczenia gospodarczego , - piętra składającego się z 2 sypialni, łazienki oraz korytarza , Budynek posiada duży taras wykonany z desek modrzewiowych , pod którym dodatkowo wygospodarowano pomieszczenia warsztatowo-magazynowe. Działka zagospodarowana i ogrodzona, z nasadą drzew owocowych , wjazd na posesję oraz teren przed domem utwardzony kostką brukową , dodatkowo na działce jest garaż blaszany oraz wiata parkingowa . Na posesji znajduje się również basen o wymiarach 7 x 3 x 1,5 m wraz z systemem filtracyjnym oraz solarami. Teren jest lekko nachylony i posiada północno-wschodnią ekspozycję, w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna. Działka położona jest w niezwykle spokojnej okolicy z atrakcyjnym widokiem na otaczające tereny zielone i pasma Beskidu Wyspowego i Makowskiego. Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana , dojazd do działki zapewnia gminna droga asfaltowa o bardzo małym natężeniu ruchu. Odległości: siedziba władz gminnych w Trzcianie - 6 km, odległość do Limanowej wynosi 18 km , Gdów jest oddalony o 20 km, natomiast dystans do granicy miasta Krakowa to 45 km. Najbliższe obiekty użyteczności publicznej : przystanek autobusowy - 1,5 km , sklep spożywczy - 2 km, szkoła podstawowa w Kamionnej - 2 km. Istnieje możliwość dodatkowego zakupu 2 działek gruntu o powierzchniach 12 arów każda. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Wojciech Sudoł +48 509 907 533 wojtek@sadurscy.pl ::DODATKOWE INFORMACJE | Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 5000 | Prąd: w budynku | Gaz: w drodze dojazdowej | Woda: tak - miejska | Dojazd: ASFALTOWA | Otoczenie: góry | Ogrzewanie: kominkowe | Kanalizacja: szambo | Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1500 | Odl. do sklepu [m]: 2000 | Odl. do szkoły [m]: 2000 | Odl. do przedszkola [m]: 6000 | Klimatyzacja: TAK | Teren ogrodzony: TAK | Okna: PCV | Instalacje: dobre | Balkon: jest | Liczba balkonów: 1 | Tarasy: taras duży | Liczba tarasów: 1 | Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 30 | Powierzchnia ogródka [m2]: 2000 | Wymiary działki [m]: 35 x 75 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: pochyła | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: jednorodzinny | Stan wybudowania: Pod klucz | Typ elewacji: drewno | Pokrycie dachu: blachodachówka | Powierzchnia użytkowa [m2]: 105 | Stan budynku: do zamieszkania | Podpiwniczenie: nie | Garaż: blaszak | Ogrodzenie działki: mieszane | Grunt utwardzany: TAK | Rok budowy: 2017 | Liczba pokoi: 4 | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-DS-308838 Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/qo6psr ::KONTAKT DO AGENTA | Wojciech Sudoł | +48 509-907-533 | wojtek@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo