Nowoczesny bliźniak 74m² z ogrodem i poddaszem Kamionki, Magnoliowa - 74,0m²

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, idealny dla rodziny lub osób pracujących. Zlokalizowany w spokojnej okolicy w Kamionkach, przy ul. Magnoliowej (gmina Kórnik). Nieruchomość o powierzchni użytkowej 74,28 m² z dodatkowym poddaszem (32 m² po podłodze) mieści się na działce o powierzchni 195 m². Cena: 530 000 zł brutto (zawiera VAT 8%, brak podatku PCC 2%) Powierzchnia użytkowa: 74,28 m² + poddasze Działka: 195 m² (ogród około 100 m²) Odbiór: I kwartał 2026 roku Dom oferuje przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń: Parter: - Salon z aneksem kuchennym 27,76 m² (duże okno tarasowe z wyjściem na ogród) - WC 2,40 m² - Hol 3,14 m² Piętro: - 3 sypialnie (9,89 m², 8,82 m², 7,86 m²) - Łazienka z oknem 5,00 m² - Korytarz 2,79 m² - Klatka schodowa 3,29 m² Poddasze: Powierzchnia po podłodze: 32 m² możliwość aranżacji jako przestrzeń do przechowywania. Standard wykończenia: - Ogrzewanie podłogowe w całym domu - Pompa ciepła - Wyprowadzony przewód pod instalację fotowoltaiczną - Okna PCV trzyszybowe (Rehau) - Tynki gipsowe - Dach pokryty dachówką - Brak skosów na piętrze większa funkcjonalność pomieszczeń - 2 miejsca postojowe przed budynkiem - Teren ogrodzony płotem panelowym - Przygotowane miejsce w salonie na kominek - W elewacji schowane są puszki na rolety zewnętrzne Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy: - 300 m do sklepów (Dino, Netto, Rossmann, piekarnia, gastronomia) - 30 minut samochodem do centrum Poznania (droga S11) - Dogodna komunikacja miejska autobus linii 527 Zapraszamy na prezentację! Zamieszkaj w cichej, przyjaznej okolicy z szybkim dostępem do miasta i w pobliżu pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.