Nowoczesny dom bliźniak z garażem i dużym ogrodem Kamionki, Kamionki - 106,22m²

Nowocześnie urządzony i  całkowicie wyposażony dom w zabudowie bliźniaczej, z dużą działką i garażem!

Polecamy atrakcyjną ofertą sprzedaży funkcjonalnego 4 pokojowego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 106,22 m2 (w tym 68,54 m2 powierzchni użytkowej), oddanego do użytkowania na przełomie 2017/2018 roku. Cena nieruchomości obejmuje także jednostanowiskowy garaż wolnostojący o powierzchni 18 m2.  Działka o powierzchni 340,5 m2, z  zagospodarowanym i opłotowanym ogródkiem, dużym tarasem, garażem, dodatkowym miejscem do parkowania (obszerny podjazd) oraz wygodnym pomieszczeniem narzędziowym przy tarasie.

Budynek zlokalizowany jest w spokojnej miejscowości Kamionki (gm. Kórnik), które często nazywane jest ”podpoznańską sypialnią”, oddalonej o ok. 20 minut drogi od Poznania. W Kamionkach znajduje się pełna infrastruktura – sklepy, markety, punkty usługowe, placówki oświatowe, przychodnia oraz piękne tereny zielone. Wszystko co potrzeba jest dostępne na miejscu, w odległości paru minut drogi od osiedla, na którym znajduje się oferowany dom.

Rozkład pomieszczeń nieruchomości:

*PARTER:

- jasny i ustawny salon z dużym aneksem kuchennym, jadalnią i wyjściem na taras (31,97 m2),

- sypialnia (9,82 m2),

- obszerna, jasna łazienka wanną i WC (5,11 m2),

- wiatrołap (6,21 m2),

- klatka schodowa.

*PIĘTRO:

- dwie niezależne sypialnie, jedna ze sporą garderobą (21,03 i 26,56 m2 po podłodze) – obecnie w jednej z nich zaaranżowano siłownię,

- korytarz (2,18 m2),

- klatka schodowa.

Teren zewnętrzny:

- zagospodarowany ogródek z dużym, częściowo zadaszonym tarasem, nasadzeniami i trawnikiem oraz garażem,

- podejścia i podjazd z kostki brukowej, ogrodzenie frontowe żeliwne, w części ogrodowej betonowe, gwarantujące intymność,

- wygodne pomieszczenie gospodarcze/narzędziowe przy tarasie,

- miejsce do parkowania również na posesji,

- brama wjazdowa oraz garażowa otwierane automatycznie (na pilota).

W cenie nieruchomości pozostaje wszelkie wyposażenie domu widoczne na zdjęciach poza drobnym wolnostojącym AGD (ekspres, robot kuchenny itp.), sprzętem treningowym i częścią dekoracji. Pozostaje kuchnia, AGD, stół z krzesłami, stałe zabudowy, meble w salonie i sypialni, wyposażenie łazienki wraz z meblami i pralką. Cena nieruchomości zawiera też meble ogrodowe oraz kamery zewnętrzne.

Standard wykończenia nieruchomości:

- w salonie, aneksie kuchennym i pokojach na podłodze panele podłogowe, ściany gładzone i malowane, w kuchni na ścianie płyta ze stali nierdzewnej, nowoczesna zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD (lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap),

- w wiatrołapie na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane, funkcjonalna garderoba oraz szuflady pod schodami, schody wyłożone schody dębowe bielone lakierem,

- w łazience na podłodze i ścianach płytki, funkcjonalna zabudowa i pralka.

Dodatkowe zalety oraz informacje techniczne:

- piękna i nowoczesna aranżacja wnętrza, z dbałością o szczegóły i z funkcjonalnym wykorzystaniem każdej przestrzeni,

- okna plastikowe PVC, rolety zewnętrzne (tarasowa elektryczna), okna dachowe drewniane,

- budynek bardzo ciepły, niskie koszty ogrzewania,

- wnętrza jasne i słoneczne,

- materiał budowy – pustak ceramiczny 25 cm i suporex 24 cm, ocieplenie styropianem 15 cm, dach spadzisty kryty dachówką cementową (ocieplony wełną mineralną 25 cm), elewacja- tynk zewnętrzny,

- instalacja wod-kan (obecnie funkcjonuje zbiornik bezodpływowy na nieczystości 5m3), instalacja CO (kocioł gazowy dwufukcyjny, ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, łazience i korytarzu), instalacja elektryczna, światłowód przy ogrodzeniu frontowym, brama wjazdowa otwierana automatycznie, furtka (wideodomofon), kamery,

- wystawa okien: północ (front), południe (ogród),

- bezpieczne sąsiedztwo, przyjazna okolica, solidne antywłamaniowe drzwi wejściowe,

- komunikacja: ok. 20 min. od Poznania, komunikacja (ok. 1 km), sklepy i markety (m.in. Netto ok. 1 km), punkty usługowe (ok. 1 km), ośrodek zdrowia i apteka (ok. 1 km), drogerie (ok. 1 km), szkoła podstawowa (ok. 3 km), przedszkole i  żłobek (ok. 3 km),

- w najbliższych planach gminy – asfalt na drodze dojazdowej do osiedla.

Cena do rozmów.

Zapraszam na prezentację.

Zapewniamy rzetelną obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w udzieleniu kredytu bankowego.

PEPETA Nieruchomości

Danuta Pepeta-Wesołek