Dom na sprzedaż Kamionki, Opalowa - 206,9m²

  Lokalizacja: 

ul. Opalowa, Kamionki (gm. Kórnik).


  Kilka słów o nieruchomości:   


Ofertę stanowi dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 206,9 m2 (użytkowa 182,68 m2). 


  Parter: 

- salon z jadalnią 45 m2 + kuchnia 13,8 m2 (układ typu "L"),

- pokój biurowy 26,2 m2,

- pomieszczenie gospodarcze 8,7 m2,

- łazienka z wc,

- klatka schodowa,

- korytarz,

- piwniczka. 

   
Piętro: 

- sypialnia z garderobą 32 m2,

- sypialnia 25,2 m2,

- sypialnia 22,4 m2,

- łazienka z wc 13,8 m2,

- korytarz.

  Strych: 

Powierzchnia 55 m2 została wyłożona płytą OSB.


Z dwóch sypialni, od strony ogrodu, możemy wyjść na duży balkon.

Ogród jest zagospodarowany (automatyczne podlewanie) i posiada liczne nasadzenia. Znajduje się od strony południowej, co jest dużym atutem i zapewnia dostatecznie dużo słońca.

Samochody można parkować na terenie działki przed garażem, oraz w wydzielonym miejscu przed posesją. 

Dom posiada garaż jednostanowiskowy. 

  Do budowy domu użyto następujących materiałów:   

- ściany - cegła ceramiczna,

- ocieplenie - styropian 12 cm,

- dach - dachówka ceramiczne,

- okna PCV (rolety antywłamaniowe)

Płot - od strony frontu - ręcznie kute żelazne elementy płotu i bram.

Ogrodzenie posesji posadowione na fundamentach betonowych na głębokości 80 cm.

  Lokalizacja : 

Szybki dojazd do Poznania drogą S11 zajmuje około 15 minut.
Na miejscu znajduje się: przychodnia lekarska, apteka, 2 kościoły, poczta, liczne punkty usługowo - handlowe (Biedronka, Dino).
W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa oraz przedszkole.

Dom oddany do użytkowania w 2006 r. 

  The property description in English can be found below. 

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.

Kudliński Nieruchomości 

Marek Kudliński

tel. 666 pokaż telefon

www.biuronieruchomosci.poznan.pl


  Detached House for Sale - Kamionki (gm. Kórnik) 
  Location:   
ul. Opalowa, Kamionki, Kórnik Commune, Greater Poland 
  Price:    Contact for details 



  Key Features   

  Detached house with a total area of  206.9 m²  (usable area  182.68 m² ) 
  Plot size:  903 m²   
    5 rooms  , 3 bedrooms 
    1-car garage     
    Move-in ready     
  Built in  2006   
  Freehold tenure 

 
  Property Layout 
  Ground Floor 

  Spacious  living room with dining area  - 45 m² 
    L-shaped kitchen    - 13.8 m² 
    Office / study    - 26.2 m² 
    Utility room    - 8.7 m² 
    Bathroom with WC     
  Hallway and staircase 
    Storage cellar     

  First Floor 

    Master bedroom    with wardrobe - 32 m² 
    Bedroom 2    - 25.2 m² 
    Bedroom 3    - 22.4 m² 
    Bathroom with WC    - 13.8 m² 
  Landing with access to  large balcony  from two bedrooms 

  Attic 

Area: 55 m², floored with OSB boards, ready for additional use


  Garden & Outdoor Features   

  Well-maintained  garden with automatic irrigation system   
  South-facing, providing plenty of sunlight 
  Driveway with parking for multiple cars 
    One-car garage     
  Front fence: hand-forged steel panels and gates 
  All-around fencing on cement foundations (80 cm depth) 

 
  Construction & Materials   

  Walls: ceramic brick 
  Insulation: 12 cm styrofoam 
  Roof: ceramic tiles 
  PVC windows with anti-burglary roller shutters 

 
  Utilities & Installations 

    Gas  : municipal 
    Water  : municipal 
    Sewage system  : yes 
  Heating:  combi boiler   

 
  Access & Local Amenities 

  Approx. 15-minute drive to  Poznań  via S11 
  Nearby services: GP surgery, pharmacy, post office, shops (Biedronka, Dino), 2 churches 
  Schools and kindergarten/preschool nearby 

  Residential area with  detached houses


  Additional Details   

  Roof: ceramic roof tile 
  Floors: 2 
  Balconies: 1 large 
  Terraces: 1 large 
  Plot shape: rectangle, flat 
  Driveway: asphalt 

 
Contact Information 
Kudliński Nieruchomości 
Marek Kudliński 
📞  666 pokaż telefon
🌐      www.biuronieruchomosci.poznan.pl   



  Legal Notice 
The property description provided on the website is based on an inspection of the property and information obtained from the owner. It may be subject to updates and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 and subsequent articles of the Civil Code. 

   

 



   

 
   





Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo