Dom na sprzedaż Józefów,

LUKSUSOWY DOM W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI POD WARSZAWĄ Nowoczesna rezydencja | Najnowsze technologie | Unikalny designe | Przestrzeń | Komfort | Prywatność w otoczeniu sosnowego lasu | Nowy, do własnej aranżacji | Prestiżowa dzielnica willowa Ta nieruchomość spełni oczekiwania osób marzących o luksusowym domu z nowoczesnymi rozwiązaniami, w spokojnej i prestiżowej okolicy. Położona w ekskluzywnej, rezydencjalnej części Józefowa - na pograniczu z Warszawą - oferuje doskonałe połączenie nowoczesnej architektury, ekologicznych technologii i funkcjonalnych przestrzeni. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Poziom -1 (145 m²) - Strefa rekreacji i prywatności: * Przestrzeń 70 m² - idealna na domowe kino, siłownię, spa lub salę gimnastyczną (możliwość podziału na mniejsze pomieszczenia), * dodatkowy apartament 60 m² z osobnym wejściem - świetny jako biuro, mieszkanie dla gości lub studio, * kotłownia, * spiżarnia, * łazienka. Parter (210 m²) - Strefa dzienna: * Salon 70 m² z otwartą przestrzenią i antresolą, * doświetlona kuchnia z wyspą - wysokiej klasy AGD, * jadalnia z widokiem na ogród, * gabinet - idealny do pracy zdalnej, * łazienka, * duży garaż z osobnym wejściem od ogrodu. Piętro (149 m²) - Strefa prywatna: * Sypialnia master z własną łazienką (wanna + prysznic) i garderobą, * dwie dodatkowe sypialnie (jedna z garderobą), * łazienka i pralnia, * dwa przestronne tarasy (23 m² i 25 m²) z ogrzewaniem podłogowym - możliwość przekształcenia na dodatkowy pokój, salon lub garderoby. STANDARD: Dom zaprojektowano z myślą o komforcie, ekologii i bezpieczeństwie - przestronny salon o wysokości ponad 6 metrów z antresolą i panoramicznymi oknami zapewnia wyjątkowe doświetlenie wnętrza. System ogrzewania podłogowego sterowanego smartfonem działa w całym domu, także na tarasach, a nowoczesna pompa ciepła wspierana jest piecem gazowym Dom wyposażono w fotowoltaikę, rekuperację, studnię głębinową oraz najwyższej klasy trzyszybowe okna i przesuwne drzwi tarasowe Dako. Inteligentne zabezpieczenia obejmują wideodomofon na każdym piętrze, alarm z monitoringiem oraz zdalnie sterowaną bramę i garaż. DODATKOWE ATUTY: * Możliwość rozbudowy - opcja wykonania tarasu na dachu lub dodatkowych pomieszczeń. * Prywatna droga dojazdowa (50 m) - gwarancja ciszy i spokoju. * Prestiżowa lokalizacja - w otoczeniu luksusowych willi, blisko renomowanych szkół, przedszkoli i terenów rekreacyjnych. * Szybki dojazd do Warszawy - świetne połączenie komunikacyjne. INFORMACJE DODATKOWE: * Odbiór budynku: 2024 r. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. —————————————— KONTAKT: Kamil Randak +48 880 171 709 Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Kamil Randak +48 880 171 709 The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords. As a real estate agency, we charge a commission. —————————————— LUXURY HOME IN A PRESTIGIOUS LOCATION NEAR WARSAW Modern residence | Latest technologies | Unique design | Space | Comfort | Privacy in the surroundings of a pine forest | New, to your own arrangement | Prestigious villa district This property will meet the expectations of those who dream of a luxury home with modern solutions, in a quiet and prestigious neighborhood. Located in an exclusive, residential part of Józefów - on the border with Warsaw - it offers a perfect combination of modern architecture, ecological technologies and functional spaces. ***** ROOM LAYOUT: Level -1 (145 m²) - Recreation and privacy area: * A 70 m² space - ideal for a home cinema, gym, spa or gymnasium (can be divided into smaller rooms), * additional 60 m² apartment with separate entrance - great as an office, guest apartment or studio, * boiler room, * pantry, * bathroom. Ground floor (210 m²) - Living area: * Living room 70 m² with open space and mezzanine, * lighted kitchen with island - high-end appliances, * dining room overlooking the garden, * study - ideal for remote work, * bathroom, * large garage with separate entrance from the garden. First floor (149 m²) - Private area: * Master bedroom with its own bathroom (bath + shower) and dressing room, * two additional bedrooms (one with dressing room), * bathroom and laundry room, * two spacious terraces (23 m² and 25 m²) with underfloor heating - can be converted into an additional room, living room or dressing rooms. STANDARD: The house has been designed with comfort, ecology and safety in mind - the spacious living room, over 6 metres high with a mezzanine and panoramic windows, provides exceptional interior lighting. A smartphone-controlled underfloor heating system runs throughout the house, including on the terraces, and a state-of-the-art heat pump is supported by a gas furnace. The house is equipped with photovoltaics, recuperation, a deep well and top-of-the-range triple-glazed windows and Dako sliding patio doors. Smart security features include a video intercom on each floor, an alarm with monitoring and a remote-controlled gate and garage. ADDITIONAL ADVANTAGES: * Possibility of expansion - option to make a terrace on the roof or additional rooms. * Private access road (50 m) - guarantee of peace and quiet. * Prestigious location - surrounded by luxury villas, close to renowned schools, kindergartens and recreational areas. * Quick access to Warsaw - great transport connection. ADDITIONAL INFORMATION: * Acceptance of the building: 2024 r. I invite you to contact me and for a presentation.