Dom na sprzedaż Jędrychówko - 185,0m²

Wyjątkowy dom z dużą działką, stawami i potencjałem turystycznym - Jędrychówko k. Morąga Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży malowniczego domu o powierzchni 170 m², położonego na rozległej działce o powierzchni 1,3 ha w urokliwym Jędrychówku, zaledwie kilka kilometrów od Morąga. Ta wyjątkowa nieruchomość, otoczona łąkami i czystym powietrzem, to idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego i wyjątkowego miejsca do życia lub inwestycji w działalność turystyczną. CHARAKTERYSTYKA DOMU Układ domu: Parter: przestronny pokój dzienny z kominkiem, jasna kuchnia, pokój gościnny, łazienka, hol, zamykana klatka schodowa do piwnicy, sień oraz otwarte schody na poddasze. Na tym poziomie jest wejście oraz wyjście na słoneczny taras. 1. piętro: 3 komfortowe sypialnie, łazienka, garderoba, przedpokój. Piwnica: pomieszczenie hobby z profesjonalnym stołem bilardowym, spiżarka, pomieszczenie gospodarcze z WC, korytarz oraz garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą. Architektura: Malowniczy dom z zróżnicowanym dachem, podcieniami wejściowym i ogrodowym, wieżą oraz alkierzem. Charakteru dodają grube kamienne kolumny, nadające budynkowi wyjątkowego stylu. Cały projekt można zobaczyć tutaj: https://archeton.pl/strona-glowna/620-sielawa.html Stan techniczny: Rok budowy: 2013, wysoki standard wykończenia. Piwnica z bloczka fundamentowego, docieplona, z drenażem i studnią chłonną. Ściany z energooszczędnego bloczka YTONG (grubość 48 cm). Energooszczędne okna dwuszybowe, drewniane drzwi wejściowe, dach pokryty dachówką ceramiczną (Romańska). Kominy dymowe i wentylacyjne SCHIEDEL. Instalacje: Ogrzewanie podłogowe w całym domu (pompa ciepła z buforem, trzy sondy w 100-metrowych odwiertach + kominek). Stacja uzdatniania wody. Odkurzacz centralny z funkcją „szufelki” w kuchni, przedsionku i pod kominkiem. System alarmowy. Wyposażenie: Dom wykończony w bogatym standardzie, gotowy do zamieszkania. Opłaty: Woda ze studni głębinowej, przydomowa oczyszczalnia ścieków i pompa ciepła - dzięki tym rozwiązaniom opłaty eksploatacyjne są wyjątkowo niskie.  DOMEK LETNISKOWY Powierzchnia: ok. 60 m². Układ: Salon z aneksem kuchennym, łazienka, otwarte poddasze do dowolnej adaptacji, garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą. Standard: Dach pokryty dachówką ceramiczną, wylane posadzki betonowe, rozprowadzone instalacje elektryczne i kanalizacyjne, drzwi wejściowe, możliwość instalacji kominka. Zastosowanie: Idealny jako dodatkowa przestrzeń dla gości lub pod wynajem turystyczny. DZIAŁKA I STAWY Działka: Ogrodzona, o powierzchni 1,3 ha, z dużym ogrodem, miejscami parkingowymi do wytyczenia oraz malowniczym położeniem na wzgórzu. Stawy: Dwa stawy - jeden zarybiony, drugi do zagospodarowania, z możliwością połączenia w jeden duży zbiornik wodny, idealny do rekreacji lub wędkowania. Potencjał turystyczny: Działka umożliwia budowę dodatkowych domków letniskowych (przykładowa wizualizacja dostępna). Dostępne media ułatwiają realizację inwestycji.  Lokalizacja i otoczenie: Jędrychówko k. Morąga: Spokojna okolica otoczona łąkami, z wyjątkowo czystym powietrzem. Dojazd: Droga powiatowa, do samego domu około 200 metrów droga utwardzona, łatwy dostęp do Morąga (ok. 5 km) i okolicznych miejscowości. Sąsiedztwo: Cicha i kameralna okolica, idealna dla osób ceniących kontakt z naturą. Atrakcje: Bliskość szlaków turystycznych, jezior mazurskich i lasów. DODATKOWE ATUTY Wyjątkowe położenie na wzgórzu z pięknym widokiem na okolicę. Wysoki standard wykończenia i energooszczędne rozwiązania. Gotowa infrastruktura pod działalność turystyczną (np. wynajem domków letniskowych). Stół bilardowy w piwnicy jako unikalny element rekreacyjny. Możliwość własnej adaptacji (np. poddasze domku letniskowego). Cena: 1 400 000 PLN Dlaczego warto? To niepowtarzalna nieruchomość, która łączy komfort nowoczesnego domu z potencjałem inwestycyjnym w turystykę. Idealna dla rodzin, miłośników natury lub przedsiębiorców chcących stworzyć wyjątkowe miejsce na Mazurach. Nieruchomość sprzedawana jako zabudowana nieruchomość gruntowa. Zapraszamy na prezentację nieruchomości!  Zapraszam na prezentacje Umów się na prezentację i zaproponuj swoje warunki. Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu nieruchomości i zweryfikujemy wszystkie dokumenty wymagane do sfinalizowania transakcji. - Ochrona formalno-prawna, - Kompleksowa obsługa każdego klienta, - Bezpłatna pomoc rzetelnych ekspertów kredytowych, którzy zagwarantują najlepsze warunki przyznania kredyt, - Zakres usług mających na celu obniżenie kosztów nabycia nieruchomości. Communication in English is available - please contact us on presented number. Wir sprechen deutsch - bitte telefonieren. Мы говорим по-русски, звоните нам.
Numer oferty: 548046
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Maciej Chlewiński