Nowoczesny dom 164m2 z dużą działką i garażem Gowarzewo, Gowarzewo, Porzeczkowa - 164,78m²

Polecamy atrakcyjną ofertę sprzedaży domu wolnostojącego, o powierzchni całkowitej 164,78 m2 (w tym użytkowej wg projektu 137,02 m2), położonego w Gowarzewie, gm. Kleszczewo, w spokojnej okolicy nowej zabudowy jednorodzinnej, posadowionego na dużej ustawnej działce o powierzchni 897 m2. Nieruchomość ma naprawdę wiele udogodnień, po które zapraszam do dalszej części ogłoszenia.

Jest to propozycja idealna dla rodziny, marzącej o wymarzonym domu, a spory obszar działki daje duże możliwości aranżacji ogrodu oraz wybudowania budynku gospodarczego na tyłach działki (wydane pozwolenie na budowę).

Odległość od Poznania to około 20 km, a od Swarzędza czy Kostrzyna to zaledwie 8 km. Dobry wylot na trasę szybkiego ruchu i autostradę poprzez węzeł Kleszczewo.

Świetna rozwojowa okolica - w Gowarzewie są m.in. liczne sklepy, markety, punkty usługowe, przychodnia, dentysta. Szkoła podstawowa znajduje się w Kleszczewie i Siekierkach (dojeżdża autobus szkolny – przystanek parę minut drogi). Miłe sąsiedztwo na ulicy, głównie młodzi ludzie z dziećmi. Naprawdę przyjazna okolica.

Budynek w podwyższonym stanie deweloperskim, budowany na własne potrzeby przez osobę prywatną, 6 pokoi, które można zaaranżować pod własne potrzeby (nawet z trójką lub czwórką dzieci!), 3 łazienki, garaż w bryle (z przejściem do domu), przestronne pomieszczenia, duże okna doświetlające wnętrza.

Nieruchomość oddana do użytku w 2026 roku.

Budynek dwukondygnacyjny, bardzo wygodny w użytkowaniu.

Rozkład pomieszczeń:

Parter (84,2 m2):

- salon – 26,4 m2

- otwarta kuchnia z jadalnią - 12,6 m2,

- łazienka – 3,4 m2

- wiatrołap – 4,2 m2

- sypialnia/gabinet – 9,1 m2,

- hall z klatką schodową – 7,2 m2,

- wiatrołap – 4,2 m2,

- garaż jednostanowiskowy – 17,1 m2,

- pomieszczenie gospodarcze/kotłownia – 4,2 m2.

Piętro (51,6 m2 powierzchni użytkowej, ok 80 m2 powierzchni po podłodze):

- sypialnia – 10,9 m2 z własną łazienką – 3,2 m2 i garderobą – 2,2 m2 (po podłodze znacznie większe),

- trzy oddzielne sypialnie – 7,8 m2, 9,5 m2 i 5,7 m2 (po podłodze znacznie większe),

- łazienka – 5,9 m2 (po podłodze znacznie większa),

- hall z klatką schodową – 6,4 m2.

*dodatkową powierzchnią jest strych nad piętrem (otwierane schody drabinkowe), który stanowi miejsce na przechowywanie.

Informacje techniczne:

- budynek budowany w technologii murowanej z porothermu, ocieplony, strop betonowy, dach w konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną,

- garaż w bryle domu jednostanowiskowy, brama przygotowana pod sterowane automatyczne,

- okna plastikowe PVC trzyszybowe, z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi (przygotowane pod sterowanie automatyczne), okna dachowe Velux trzyszybowe,

- drzwi wejściowe antywłamaniowe,

- teren ogrodu opłotowany z trzech stron siatką z widocznymi na zdjęciach nasadzeniami, ogrodzenie frontowe do własnej aranżacji,

- podejścia, taras i podjazd wyłożone nowoczesną kostką brukową,

- wszystkie niezbędne media – prąd, woda, kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny) w tym podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, światłowód.

Dodatkowe zalety:

- urządzona droga (z kostki brukowej),

- funkcjonalny układ dla dużej rodziny,

- wnętrza jasne i słoneczne (duża liczba okien),

- duży podjazd i taras, spory teren ogrodu,

- możliwość postawienia budynku gospodarczego (ważne pozwolenie na budowę),

- spokojne osiedle zabudowy jednorodzinnej,

- doskonały dojazd do Poznania.

Cena do negocjacji.

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy rzetelną obsługę i pomoc do momentu przekazania kluczy, załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA Nieruchomości

Danuta Pepeta-Wesołek