Funkcjonalny bliźniak 140 m² z potencjałem aranżacyjnym Gowarzewo, Promykowa - 140,0m²

FUNKCJONALNY BLIŹNIAK Z POTENCJAŁEM ARANŻACYJNYM BLISKO POZNANIA
Powierzchnia 140 m² | 4 pokoje | Działka 501 m² | Stan surowy zamknięty | Poddasze użytkowe | Garaż w bryle budynku

---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Nieruchomość oferuje przemyślany i niezwykle funkcjonalny układ przestrzenny rozłożony na dwóch poziomach, idealnie odpowiadający potrzebom współczesnej rodziny.

Parter:

• Przestronny i doskonale doświetlony salon z bezpośrednim wyjściem na taras oraz widokiem na ogród,
• Otwarta kuchnia z możliwością płynnego połączenia z jadalnią,
• Wygodny pokój mogący służyć jako gabinet do pracy zdalnej lub sypialnia gościnna,
• Toaleta oraz praktyczne zaplecze gospodarcze,
• *Jednostanowiskowy garaż w bryle budynku (zintegrowana, wygodna komunikacja).

Poddasze użytkowe:
Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji, która pozwala na wydzielenie 2-3 komfortowych sypialni oraz dużej, rodzinnej łazienki.

STANDARD:
Budynek z 2010 roku został wzniesiony w technologii tradycyjnej z cegły najwyższej jakości oraz pokryty estetyczną dachówką. Dom sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym co stanowi unikalną korzyść dla osób poszukujących bazy do realizacji własnej, unikalnej wizji wnętrz.

W budynku zamontowano nowoczesną, drewnianą stolarkę okienną nowego typu, gwarantującą doskonałe parametry izolacyjne i ponadczasowy design. Bryła domu została zaprojektowana z dbałością o proporcje, a jego obecny stan pozwala na bezkompromisowy dobór instalacji wewnętrznych (ogrzewanie przewidziane na gazowe) oraz materiałów wykończeniowych według indywidualnego gustu.

OGRÓD I ZAGOSPODAROWANIE:
Dom posadowiony jest na foremnej działce o powierzchni 501 m². Teren wokół budynku pozostaje do całkowitego, własnego zagospodarowania - daje to pełną swobodę w aranżacji przestrzeni relaksu, projektu zieleni, bezpiecznego placu zabaw dla dzieci czy dodatkowego tarasu letniego. Działka została ogrodzona trwałym ogrodzeniem, a bezpośredni dojazd do posesji zapewnia stabilna, utwardzona droga.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
Nieruchomość znajduje się w Gowarzewie (gm. Kleszczewo) przy ul. Promykowej 11B. To dynamicznie rozwijająca się okolica, charakteryzująca się nową, kameralną zabudową jednorodzinną, która zapewnia całkowity spokój z dala od miejskiego zgiełku.

Komunikacja i dojazd:
Położenie Gowarzewa gwarantuje szybki i sprawny dojazd do Poznania (zarówno autem za pośrednictwem tras szybkiego ruchu S5 i A2, jak i sprawnie funkcjonującą komunikacją podmiejską - linie autobusowe ZTM Poznań nr 431, 432, 433).

Sąsiedztwo i infrastruktura:
W bliskiej odległości mieszkańcy mają dostęp do pełnej infrastruktury społecznej. W okolicy znajdują się nowoczesne przedszkola, szkoły podstawowe, lokalne sklepy spożywcze oraz punkty usługowe. Otoczenie obfituje w kameralne tereny zielone, sprzyjające rekreacji oraz aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

INFORMACJE DODATKOWE:
Media: prąd, gaz oraz woda znajdują się bezpośrednio w drodze przy działce. Odprowadzenie ścieków przewidziane za pomocą przydomowego szamba.

Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości!


Numer oferty: 888060
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Bartosz Borzymowski