Opis oferty

SEGMENT ŚRODKOWY / 181,20m2. / działka 400 m2/ cena 1.049.000 PLN/ GŁOSKÓW za Piasecznem. Znakomity rozkład funkcji i pomieszczeń. Stan Deweloperski Bez PCC, bez prowizji Sprzedaż bezpośrednio od Dewelopera Planowane zakończenie inwestycji - grudzień 2025 roku/ odbiory wiosną 2026 r. 5 pokoi, aneks kuchenny, spiżarnia, 2 łazienki, pralnia, toaleta, garderoba, pom. gospodarcze/ kotłownia garaż na 1 samochód. Przed domem miejsce na kolejny samochód. Szerokość działki (niespełna 16 metrów ) pozwoliła na przemyślane usytuowanie budynku, aby wygospodarować jak najwięcej przestrzeni zielonej, dzięki czemu ogród wraz z przedogródkiem zajmują ponad 200 metrów kwadratowych. Niewielka inwestycja deweloperska, w sumie 3 domy w zabudowie szeregowej, z dostępem do drogi publicznej, zlokalizowana w Centrum Głoskowa, miejscowości na południowy zachód od Piaseczna, z szybkim dojazdem do Warszawy. Wokół niska zabudowa jednorodzinna. Dostępne są już tylko 2 domy. Każdy dom na wyodrębnionej działce, z własną bramą wjazdową. Nowoczesna, spokojna, ponadczasowa architektura w połączeniu z wysoką jakością wykonania. Znakomita jakość w rozsądnej cenie; inwestor z doświadczeniem, jest jednocześnie kierownikiem budowy. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI; Dom 2-kondygnacyjny, z poddaszem nieużytkowym ( garaż na 1 samochód), kolejne przed domem pow. całkowita -181,20 m2 pow. działki - 401 m2 pow. biologicznie czynna - 202 m2 pow. zabudowy - 124 m2 wysokość pomieszczeń - 280 cm media miejskie (wodociąg, kanalizacja, gaz, prąd ) ROZKŁAD POMIESZCZEŃ ; - parter - duża strefa dzienna ze spiżarnią, toaletą, przedsionkiem z miejscem na szafy, kotłownią i garażem - piętro - strefa 4-ech sypialni, plus pralnia, dwie łazienki, garderoba - wysokie poddasze nieużytkowe, do zagospodarowania. PARTER / powierzchnia całkowita - 89,20m2/ użytkowa - 83,70m2 ; - salon z jadalną i aneksem kuchennym - 38,4 m2, z wyjściem do ogrodu - spiżarnia tuż obok kuchni - 2,7m2 - toaleta - 2,57m2 - komunikacja - 8,10m2 - kl. schodowa - 5,50m2 - przedsionek - 4,50m2 - kotłownia - 6,70m2 - garaż - 20,80m2 (dostępny z przedsionka, kotłowni, z wyjściem do ogrodu) PIĘTRO/ powierzchnia użytkowa 92,0m2 ; - sypialnia master - 17m2 z prywatną łazienką - 4,3m2 - pokój 1 - 13,60m2 - pokój 2 - 14,30m2 - pokój 3 - 17,00m2 - łazienka główna - 6,5m2 ( z oknem) - pralnia - 5,70m2 - korytarz - 9,70m2 PODDASZE NIEUŻYTKOWE / wysokość w kalenicy ponad 3 m STANDARD WYKOŃCZENIA; - ściany z cegły silikatowej/ zewnętrzne 24 cm - ściany elewacyjne docieplone styropianem gr. 20cm - stropy monolityczne gr.18 cm nad parterem i piętrem - strop nad piętrem docieplony styropianem gr. 30cm - dach pokryty blachodachówką - schody monolityczne - we wnętrzu tynki gipsowe maszynowe - okna PCV - instalacja centralnego ogrzewania - piec gazowy kondensacyjny ( istnieje możliwość zamiany pieca na pompę ciepła, ale przed wylaniem szlichty, jest też opcja montażu rekuperacji) - ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach - instalacja fotowoltaiczna ( z panelami na dachu) - wentylacja grawitacyjna - brama garażowa na pilota - teren ogrodu wyrównany, przygotowany do zagospodarowania - teren ogrodzony, z własną przesuwną bramą wjazdową - wszystkie media miejskie LOKALIZACJA; W sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone ( Las Runowski, Chojnowski Park Krajobrazowy, tereny parkowe, nowoczesny plac zabaw dla dzieci ), Szkoła Podstawowa im. T. Kościuszki w Głoskowie, Przedszkole nr 6, Poczta Polska, Ośrodek Zdrowia, Biblioteka Publiczna, Gabinet Weterynaryjny - w promieniu ok 1,5 km Kościół im. Matki Boskiej Wspomożenia Wiernych - ok 800m. Drobne usługi, sklepy, szewc, biuro rachunkowe, etc. - ok 1,5 km. 8 minut do trasy S7, 19 minut do Centrum Biurowego Domaniewska, przystanki autobusowe (600m) L-2, (1,2 km) do przystanku L-12 i 727/ Kolej w Piasecznie, docelowo Metro Wilanowska Zadzwoń i umów się na prezentację Joanna Grala Polecam i serdecznie zapraszam *Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.
Numer oferty: WN895964
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Joanna Grala