Dom na sprzedaż Głogoczów - 251,6m²

BEZ PROWIZJI ZE STRONY KUPUJĄCEGO. Piękny dom tuż za Krakowem w malowniczej okolicy. Zapraszam do zapoznania się z ofertą nowego, dużego domu jednorodzinnego z podwójnym garażem, położonego w Głogoczowie, gm. Myślenice. Dom został wybudowany w 2022 roku według indywidualnego projektu z myślą o rodzinie. Ma powierzchnię użytkową 251,6 m2 (powierzchnia całkowita domu wynosi 401 m2), na którą składają się: na parterze: - strefa otwarta: hall, salon z jadalnią 40,3 m2 z częściowo połączoną kuchnią o powierzchni 13,4 m2; - komunikacja, mała łazienka/wc; - strefa prywatna: sypialnia 14,8 m2 z łazienką o powierzchni 10,3 m2 oraz garderobą 7,2 m2; - strefa gospodarcza: kotłownia 10,8 m2, garaż 36,6 m2. na piętrze: - antresola 16,8 m2 (nad kuchnią, z widokiem na salon) - pokój 15 m2 - pokój 11,4 m2 - pokój 21,4 m2 - łazienka 5,6 m2 - hall 15 m2 Dodatkowym, przydatnym pomieszczeniem jest piwniczka o powierzchni 4,7 m2. Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i wygodzie dla kilkuosobowej rodziny. Sercem domu jest przestronny salon z kuchnią, którą można pozostawić częściowo otwartą (przewidziany został układ z wyspą) lub oddzielić od salonu. Doskonałe doświetlenie zapewnia ogromne przeszklenie z wyjściem na taras - ekspozycja południowa oraz okno tarasowe od strony zachodniej. Ta część domu otwarta została do kalenicy, na dwie kondygnacje (wysokość 7 m). Na piętro prowadzi klatka schodowa z doświetleniem przez okno połaciowe. Poddasze posiada 3 niezależne pokoje z oknami połaciowymi, które według potrzeb można zaaranżować na sypialnie, miejsca do pracy/gabinet lub pokój zabaw/bibliotekę. Przestrzeni dodaje wygodny hall oraz antresola z widokiem na salon. Materiały: ściany z pustaków Ytong (betonu komórkowego) + styropian grafitowy 20 cm + tynk; wylewki, tynki gipsowe i cementowe, poddasze - piana PUR 30 cm + płyty g-k, pokrycie dachu dachówka ceramiczna; okna pcv akustyczne 3-szybowe z ciepłą ramą ze szprosami; okna połaciowe Fakro 3-szybowe, drzwi zewnętrzne drewniane antywłamaniowe, brama garażowa ciepła Wiśniowski. Przewidziane jest ogrzewanie indywidualne gazowe z piecem dwufunkcyjnym, klimatyzacja, rolety sterowane radiowo, centralny odkurzacz - wszystkie instalacje są wyprowadzone. Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Działka o powierzchni 13 a ma kształt prostokąta ok. 40 x 33 m2, jest nachylona w kierunku południowym. Od wjazdu na działkę do domu został przygotowany utwardzony podjazd - podbudowa z obrzeżami pod kostkę. Tak samo przygotowana jest opaska wokół domu. Są podłączenia do gazu, prądu, wody i kanalizacji. Na działce znajduje się podziemny zbiornik na deszczówkę o pojemności 2000 l. Stan deweloperski pozwala na indywidualną aranżację i przystosowanie przestrzeni do własnych potrzeb, np. na parterze można wydzielić dodatkowy pokój zmniejszając salon. Funkcjonalny rozkład pozwali wygodnie mieszkać rodzinie z dziećmi i osobom pracującym zdalnie. Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy, przy spokojnej drodze, wśród domów jednorodzinnych, w otoczeniu zieleni i na wzniesieniu. Cechuje ją atrakcyjne położenie, dobre skomunikowanie pozwalające na szybkie dotarcie zarówno do Myślenic jak i Krakowa, a również zakopianką w kierunku południowym i drogą 52 w kierunku Wadowice, Bielsko - Biała. Dojazd do centrum Myślenic - ok. 12 min; dojazd do Góry Borkowskiej - ok. 20 min. W Głogoczowie znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, sklep, kościół, ośrodek zdrowia, boisko. Więcej ofert mieszkań na sprzedaż i do wynajęcia w tej lokalizacji: www.domduo.pl. W ramach współpracy bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: na działce | Gaz: na działce | Woda: na działce | Dojazd: droga utwardzona | Otoczenie: działki zabudowane | Kanalizacja: tak | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Klimatyzacja: TAK | Okna: PCV | Tarasy: taras duży | Wymiary działki [m]: 40x33 | Ukształtowanie działki: pochyła | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: wolnostojący | Stan wybudowania: Stan deweloperski | Podst. materiał budowlany: beton komórkowy | Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna | Powierzchnia użytkowa [m2]: 251,6000 | Stan budynku: do wykończenia | Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony | Garaż: na dwa samochody | Rok budowy: 2022 | Liczba pokoi: 5 | Ilość sypialni: 4 | Powierzchnia pokoi [m2]: 40,3; 14,8; 15; 11,4; 21,4 | Podłogi pokoi: wylewka | Typ kuchni: częściowo wydzielona | Powierzchnia kuchni [m2]: 13,4 | Liczba łazienek: 3 | ::KONTAKT DO AGENTA | Agnieszka Mikołajczyk | +48 6pokaż telefon| agnieszka.mikolajczyk(at)domduo.pl ::DANE BIURA | domduo | Łobzowska 57/108 | 31-139 Kraków | +48 6pokaż telefon | www.domduo.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Mikołajczyk (licencja nr: 5002)
Numer oferty: DS-30974