Dom na sprzedaż Giebułtów - 154,55m²

  OSTATNI WOLNY DOM!!! 

  !OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - 0 % PROWIZJI - BRAK DODATKOWYCH KOSZTÓW! 

Do sprzedania atrakcyjny,  przestronny  dom jednorodzinny  w zabudowie bliźniaczej  (formalnie lokal mieszkalny)  położony w miejscowości  Giebułtów, gm. Wielka Wieś.  Budynek o pow. użytkowej  150m2.  Na działce o  pow. 498 m2,  przynależny ogródek  o pow .  244 m2.  Dom położony na kameralnym osiedlu składającym się z 6 budynków (12 lokali) w zabudowie bliźniaczej, osiedle zlokalizowane w II linii zabudowy od drogi publicznej. Dom z  czterema sypialniami  oraz  garażem ulokowanym w bryle budynku .  Świetna lokalizacja - nieopodal ewidencyjna granica Krakowa.  Oferta dotyczy dom nr A2.     

Media:  prąd, woda, gaz, kanalizacja.

  Rozkład pomieszczeń: 
Parter:  hol (4,7m2), łazienka (4,93m2), salon z jadalnią (28,59m2), kuchnia (10,58m2), spiżarnia (1,78m2), garderoba (4,82m2) garaż (22m2)  - razem 77,46m2
Poddasze:  komunikacja (8,49m2), pokój (9,53m2), pokój (11,56m2), pralnia (4,36m2), pokój (10,25m2), łazienka (8,19m2), pokój (15,64m2), łazienka (4,52m2)-  razem 72,54m2 

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, sprzedawany w stanie deweloperskim obejmującym: 

żelbetowe wylewane,
ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych zalewanych betonem,
ocieplenie ścian fundamentowych - styropian EPS 100 Neoaqua,
nad parterem z płyt żelbetowych gr. 16 cm,
nad poddaszem - stropodach - płyty gipsowo kartonowe,
pustak ceramiczny 25 cm,
docieplenie budynku - styropian gr. 15 cm do 20 cm,
ściany konstrukcyjne - pustak ceramiczny gr. 25 cm,
ściany działowe - pustak ceramiczny gr. 11,5 cm,
tynki wewnętrzne gipsowe,
wylewki cementowe,
schody monolityczne żelbetowe,
dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej zabezpieczonej środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi, 
pokrycie dachu - blachodachówka,
izolacja termiczna dachu - wełna mineralna prasowana 25 cm,
stolarka okienna PVC,
drzwi wejściowe PVC ocieplane,
brama garażowa automatyczna,
cienkowarstwowy tynk akrylowy,
  balustrady okien typu porte fenetre - szkło bezpieczne, 
obróbki blacharskie z blachy powlekanej lub ocynkowanej,
rury i rynny spustowe PVC - odprowadzenie wód do szczelnego zbiornika na wody opadowe,
instalacje: wod-kan, gazowa, elektryczna,
instalacja TV/ Internet,
okablowanie pod domofon,
wewnętrzna instalacja wodno - kanalizacyjna - według projektu branżowego, bez przyborów i oprzyrządowania,
instalacja gazowa - według projektu branżowego, bez kuchenki gazowej,  kocioł gazowy  z zamkniętą komorą spalania, kondensacyjny, z panelem sterowania,
  instalacja fotowoltaiczna, 
  wentylacja mechaniczna z rekuperacją, 
wentylacja grawitacyjna w garażu i pomieszczeniach pomocniczych,
instalacja CO i CWU według projektu branżowego (w pomieszczeniach mieszkalnych ogrzewanie podłogowe, w łazienkach dodatkowo grzejniki łazienkowe wyposażone w grzałki elektryczne, w garażu - grzejniki płytowe),
  możliwość podłączenia pompy ciepła. 

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

teren wokół budynków wyrównany z tarasowymi uskokami,
ażurowa lub szerokofugowa kostka brukowa, na podjazdach do garaży i podejściach - kostka brukowa,
w strefie wjazdowej zaplanowane jest miejsce do składowania odpadów stałych.     

LOKALIZACJA 
Nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.  W miejscowości:  żłobek, plac zabaw, szkoła, mechanika samochodowa, gabinet weterynaryjny, sklep, kościół, kwiaciarnia, paczkomat.  Świetna komunikacja z Krakowem.

Planowany odbiór: I KW 2026r. 

Cena: 1.349.000 zł brutto.  Do ceny należy doliczyć udział w drodze w wysokości 1.000 zł . Kupujący nie płaci 2% podatku PCC. 


Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl  Kontakt do opiekuna oferty: 500pokaż telefon Michał Sibiga 
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo