Dom na sprzedaż Giebułtów, Graniczna

*** 0% prowizji! Brak podatku PCC! ***

*** Zakończenie budowy: I Q 2026 r. ***

Na sprzedaż nowy, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej w podwyższonym standardzie deweloperskim o powierzchni 150 m2, położony w miejscowości Giebułtów (gm. Wielka Wieś). Dom położony jest na działce o powierzchni 300 m2, a sam ogródek ma powierzchnię 137 m2. Do domu przynależy garaż oraz dwa zewnętrzne miejsca parkingowe. 

Parter:

- salon - 29 m2

- kuchnia - 10,5m2

- garaż - 22 m2

- wiatrołap - 4,7 m2

- garderoba - 4,8 m2

- spiżarnia - 1,8 m2 (3,3 m2 po podłodze)

- łazienka - 5 m2

Piętro:

- sypialnia z łazienką lub garderobą - 20 m2

- trzy sypialnie - 11,5 m2; 10,2 m2; 9,5 m2

- pralnia/garderoba/gabinet - 4,4 m2

- komunikacja - 8,4 m2

- łazienka - 8,2 m2 

We wszystkich domach zostaną zamontowane antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz automatyczna brama garażowa. Ogrzewanie domów zapewniają dwufunkcyjne piece gazowe z zamkniętą komorą spalania. Na powierzchni całego domu ogrzewanie podłogowe, ponadto każdy dom będzie wyposażony w fotowoltaikę oraz instalację rekuperacji wraz z urządzeniem, co pozwoli zaoszczędzić do 30% na kosztach ogrzewania. Teren osiedla będzie w całości ogrodzony, z bramą otwieraną mechanicznie, a wszystkie przydomowe ogródki będą wydzielone siatką panelową. Droga wewnętrzna na terenie kompleksu i podjazdy do budynków wyłożone zostaną kostką brukową. 

Standard wykończenia budynku:

- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni

- instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,5 kW

- instalacja rekuperacji z urządzeniem

- światłowód - piec gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania

- ściany nośne z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm, ściany wewnętrzne o grubości 11,5 cm

- ocieplenie budynku: styropian 20 cm; poddasze - wełna 25 cm.

- stolarka okienna PCV - 3-szybowa

- tynk zewnętrzny silikonowy, tynki wewnętrzne gipsowe i cementowo-wapienne w łazienkach

- pokrycie dachu - blachodachówka w kolorze antracyt

- balustrady okien typu porte fenetre - szkło bezpieczne

- pojazdy oraz podejścia do budynków z kostki brukowej

Lokalizacja osiedla umożliwia łatwy dojazd do centrum Krakowa, jak i na autostradę czy Północną Obwodnicę Krakowa. W odległości 400 metrów znajduje się przystanek autobusowy, a w zasięgu kilku minut jazdy samochodem - szkoła, market Biedronka, Lidl i Lewiatan. 

Cena: 1 099 000 zł (do ceny należy doliczyć udział w drodze w wysokości 1 000 zł)

Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz w wykończeniu nieruchomości pod klucz!

Serdecznie zapraszam na prezentację - również w weekendy!

Bartosz Czerwień

667 390 150

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości