Dom na sprzedaż Gdańsk, Wrzeszcz,

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 205,29m2 położony w Gdańsku Wrzeszcz. Nieruchomość składa się z 4 kondygnacji z czego 3 są w pełni użytkowe. Na najniższym poziome znajduje się piwnica zaaranżowana na lokal komercyjny generujący stały dochód, a na najwyższym poddasze. Dzięki takiemu ułożeniu istnieje możliwość podziału domu na 2 niezależne mieszkania oraz lokal usługowy.  Dach i elewacja odnowiona i ocieplona. Dom wewnątrz wymaga nakładu finansowego. Ogromnym atutem tej nieruchomości jest działka o powierzchni 350m2, gdzie miejscowy plan zagospodarowania daje możliwości niewielkiej rozbudowy nieruchomości lub budowy garażu na końcu działki. Zasady kształtowania zabudowy - maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy; Dla nowej zabudowy garażowej cofnięte minimum 3m w stosunku do ściany frontowej budynku lub jej punktu położonego najbliżej ulicy. - maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% - intensywność zabudowy: 1,0 4. Wysokość zabudowy - max. 12m Pomieszczenia Poziom -1 - pomieszczenie usługowe 33,72 m2 - magazyn 6,46 m2 - biuro 15,02 m2 - łazienka 6,18 m2 - magazyn 3,98 m2 - magazyn 7,72 m2 Poziom 0 - korytarz 3,45 m2 - pomieszczenie 24,48 m2 - pomieszczenie 17,93 m2 - łazienka 4,06 m2 - przedsionek 1,61 m2 - klatka schodowa 3,79 m2 Poziom 1 - korytarz 7,42 m2 - łazienka 9,29 m2 - pomieszczenie 14,61 m2 - pomieszczenie 3,93 m2 - pomieszczenie15,24 m2 - klatka schodowa 2,86 m2 Poddasze do własnej aranżacji Lokalizacja Lokalizacja to ścisłe centrum Wrzeszcza, w pobliżu galerie handlowe (Galeria Bałtycka, Galeria Metropolia, Manhattan) sklepy, szkoły, przedszkole. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduję się młode osiedle Garnizon z pełną infrastrukturą handlowo - usługową i gastronomiczną. Do najbliższych szkół czy uniwersytetów dotrzemy w 5 minut autem oraz komunikacją miejską. Idealne położenie dla ceniących sobie dostęp udogodnień życia aglomeracji miejskiej jak i sfer rekreacyjnych. Odległość do centrum Gdańska i Sopotu wynosi 8 minut autem, a na lotnisko 10min. Zalety - ogródek - duże możliwości aranżacyjne - piwnica przerobiona na lokal komercyjny generujący stały dochód - prestiżowa, dobrze skomunikowana lokalizacja - możliwość wyodrębnienia odrębnych lokali z poszczególnych poziomów domu Zapraszam do kontaktu! --------------------------------------------- Dom & House - Specjaliści od marzeń. - Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - Znajdziemy najtańszy kredyt - Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi - Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.