Dom na sprzedaż Duszniki-Zdrój, Józefa Wybickiego - 203,0m²

Serce miasta Duszniki-Zdrój! Tylko 150m od Rynku! Dom z 7 pokojami i cudownym widokiem gór! Idealne miejsce do zamieszkania lub jako inwestycja na wynajem pokoi dla turystów! Tylko w New Place Nieruchomości - oferta sprzedaży słonecznego i przestronnego domu w samym centrum malowniczej i uzdrowiskowej, szybko rozwijającej się miejscowości Duszniki-Zdrój. Opis nieruchomości: Budynek w zabudowie szeregowej, segment zewnętrzny z dużym ogrodem. Wybudowany został w technologii tradycyjnej w 1987r. i przeszedł gruntowny remont w roku 2017 - dach, 2 łazienki, parter. Wymieniono również sposób ogrzewania na gazowe, dzięki czemu zmniejszono miesięczne koszty utrzymania. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 134,7m2, powierzchni dodatkowej (garaż, pralnia, kotłownia, dwa pomieszczenia gospodarcze) 50,1m2, a klatki schodowej 18,4m2. Nieruchomość położona jest na działce około 700m2. Wejście główne do budynku znajduje się od strony zachodniej. Na parterze usytuowany jest duży salon połączony z jasną kuchnią oraz wyjściem na taras, łazienka z WC. Na półpiętrze są 2 pokoje, a na I piętrze kolejne 2 pokoje, wraz z łazienką z WC. Na poddaszu wydzielony został 1 pokój. W przyziemiu znajduje się pokój, ganek i garaż, natomiast w piwnicy 2 pomieszczenia gospodarcze, pralnia, kotłownia. Komunikację pomiędzy poziomami umożliwia klatka schodowa. Lokalizacja - dlaczego warto tu zamieszkać? Duszniki-Zdrój są miastem uzdrowiskowym położonym w województwie dolnośląskim, w powiecie kłodzkim. W Kotlinie Kłodzkiej występuje największe w Sudetach skupisko uzdrowisk. Wpływ na to ma przede wszystkim występowanie licznych źródeł mineralnych i łagodny klimat. Duszniki-Zdrój leżą w zachodniej części kotliny pomiędzy Górami Stołowymi, a Górami Bystrzyckimi, co czyni ten teren wyjątkowo atrakcyjnym dla osób planujących budowę domu, turystów jak i inwestorów. 15km do Kudowy-Zdrój 11km do Polanicy-Zdrój 12km do Zieleńca 7.5km do Zamku Leśna Skała w Szczytnej Atrakcje: - W Dusznikach-Zdroju powstaje nowy Ośrodek Przygotowań Olimpijskich - zaplanowany jest pierwszy w Polsce tor bobslejowy, kryta pływalnia o wymiarach olimpijskich, tunel śnieżny, hala lodowa i zmodernizowany tor wrotkarski oraz unowocześniony obiekt biathlonowy Duszniki Arena. - W niedalekiej przyszłości rząd planuje budowę kolejki linowej o długości blisko 7km, łączącej Duszniki z Zieleńcem, co jeszcze bardziej usprawni ruch turystyczny zimą i latem. - Fontanna Gigant, kościół Św. Piotra i Pawła, rynek z otaczającymi go starymi kamienicami, jedyny w Europie Środkowej młyn papierniczy z 1605r., Pijalnia Wód Mineralnych. - Coroczny Międzynarodowy Festiwal Chopinowski, a w teatrze zdrojowym wystawiane są sztuki teatralne i organizowane są koncerty fortepianowe z udziałem wielkich pianistów. Natomiast w parku zdrojowym znajduje się również Dworek imienia Fryderyka Chopina. - Po Dusznikach-Zdroju kursuje kolejka turystyczna, dzięki której można zwiedzić całe miasto oraz kolejka Duszniki Express, która dojeżdża do samego Zieleńca, pokazując po drodze okolice i lokalne atrakcje. - Specyficzny klimat pozwala na utrzymanie się śniegu na stokach nawet przez 150 dni w roku. Trasy są bardzo dobrze przygotowane i oświetlone do późnych godzin nocnych. Góry Stołowe to główny cel wycieczek dla amatorów pieszych wędrówek, a Duszniki jako baza wypadowa spisują się doskonale. Opis techniczny budynku: - Fundamenty betonowe, zbrojone, wykonana izolacja przeciwwilgociowa, drenaż przy budynku - Ściany zewnętrzne nośne murowane z pustaków, ocieplenie styropianem, ścianki działowe murowane z cegły ceramicznej pełnej, konstrukcji z płyt G-K - Stropy betonowe wylewane, zbrojone - Więźba drewniana dwuspadowa, dach ocieplony wełną mineralną - Schody wewnętrzne - drewniane, balustrady drewniane, do piwnicy schody betonowe - Pokrycie dachu blachą, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej - Okna drewniane zespolone, drzwi tarasowe drewniane, wewnętrzne płytowe, brama garażowa - Posadzki betonowe, ułożona mozaika parkietowa, panele podłogowe, wykładzina PCW i dywanowa, terakota, deski podłogowe, w piwnicy terakota, w garażu posadzka betonowa - Instalacje wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, ogrzewanie gazowe Dla kogo? Nieruchomość polecamy szczególnie rodzinom, które chcą zamieszkać w uzdrowiskowej, górskiej miejscowości, w bardzo bliskim otoczeniu przyrody, natury oraz osobom aktywnym, miłośnikom nart, pieszych wędrówek, wycieczek rowerowych. Polecamy ją również poszukującym dodatkowego źródła dochodów, chcącym zarabiać na wynajmie - długoterminowym lub krótkoterminowym. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność i pomożemy w uzyskaniu kredytu. Mirosław Dybek Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja nr 28642 tel. 795pokaż telefon Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.
Numer oferty: NP677908
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mirosław Dybek