Dom na sprzedaż Dachowa, Okrężna

Brak podatku PCC i prowizji, Faktura, gwarancja 5 lat Bezpośrednio od dewelopera Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w miejscowości Dachowa, gmina Kórnik. Warto podkreślić, że w domu jest duży balkon o szerokości całej ściany ogrodowej oraz na piętrze brak jest skosów, co gwarantuje ustawne i pełnowymiarowe pomieszczenia. Dom posadowiony jest na działce o pow. 820 m2, a zatem dla bliźniaka przypada 410 m2. Media: prąd, woda. EKSPOZYCJA BUDYNKU: południowy-wschód - północny-zachód, widok z salonu i tarasu na północny-zachód. Wybrane zalety: - pompa ciepła Haier AU082FYCRA(HW) o mocy 8kW wyposażona w sprężarkę prądu zmiennego oraz silnik wentylatora typu DC Inverter, co umożliwia pracę na najniższym poziomie hałasu, - ogrzewanie podłogowe w całym budynku z tworzywa sztucznego typu ALUPEX - UPONOR - okablowanie instalacji fotowoltaicznej z uziomem. - rolety okienne zewnętrzne elektryczne/antywłamaniowe, - Instalacja alarmowa - okablowanie, 12 szt. linii alarmowych, 10 szt. czujników PIR, 2 szt. manipulatorów, 1 szt. syreny zewnętrznej, - miedzy lokalami (front/tył), panel ogrodzeniowy zgrzewany, wysokość 120-150cm, kolor antracyt - taras w kształcie litery L, poz-bruk kolor szary (do wyboru na życzenie klienta) - opaska dokoła lokalu, szerokość około 50cm, wyłożony agrowłókniną. Na powierzchni grys koloru antracyt. - chodnik od strony frontowej do drzwi wejściowych, szerokość około 120cm z kostki poz-bruk kolor szary (do wyboru na życzenie klienta) - podjazd na auto, grys koloru antracyt - brak ogrodzenia frontowego ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PARTER: 61,12 m2: - salon z aneksem kuchennym 31,54 m2, - wiatrołap 4,42 m2, - korytarz 4,53 m2, - pomieszczenie techniczne 5,52 m2, - toaleta 2,36 m2, - gabinet 12,75 m2. PIĘTRO: 59,41 m2: - schody 4,26 m2, - korytarz 7,36 m2, - garderoba 2,79 m2, - łazienka 7,40 m2, - pokój 10,05 m2, - pokój 10,05 m2, - pokój 17,50 m2. Strych STANDARD WYKOŃCZENIA - fundamenty - ława fundamentowa żelbetowa, - konstrukcja budynku - konstrukcja tradycyjna, stropy Teriva, - ściany zewnętrzne - murowane z pustaków ceramicznych o gr. 25cm, ściana miedzy lokalami z pustaków akustycznych, - elewacja - ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o grubości 20 cm, wykończone tynkiem silikonowym firmy Kraisel, - stropy - gęsto-żebrowe Teriva, - dach - konstrukcja dachowa - drewniana, - pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna płaska Braas Tegalit w kolorze grafitowym - 15 lat gwarancji, - wejście do budynku - podest wykonany z kostki brukowej betonowej szarej, - drzwi wejściowe do budynku z przeszkleniem, o podwyższonej odporności na włamanie (odpowiednik klasy B) z dwoma zamkami - producent WIKĘD, - ściany wewnętrzne działowe o gr. 8 z pustaków z betonu komórkowego (zgodnie z kartami lokalowymi), wykończone tynkiem gipsowym, - sufity - tynk gipsowy na parterze, - sufit podwieszany z płyt G-K z izolacją termiczną z Ekofibru gr. 25cm, - posadzki - szlichta cementowa, dylatowana - okna i drzwi balkonowe z PCV, profile 6-cio komorowe, okleinowane, dwukolorowe, białe od wewnątrz, okleina od strony zewnętrznej w kolorze grafitowym, rozwieralne, z funkcją uchylną przynajmniej w jednej sekcji w każdym oknie, - drzwi tarasowe na parterze rozwieralne - uchylne -2 szt., - rolety okienne zewnętrzne elektryczne/antywłamaniowe, - kuchnia - podejście kanalizacyjne doprowadzone do zlewu i zmywarki, - podejścia wody ciepłej i zimnej doprowadzone do urządzeń, - gotowe podejścia elektryczne do urządzeń zakończone gniazdkiem dla: zmywarki, lodówki, okapu kuchennego, robocze blatu, wypust 3-fazowy dla kuchni elektrycznej trójfazowej zakończony puszką z kostką zaciskową, - łazienka - wypust oświetleniowy oświetleniowy kinkietowy przy lustrze, gniazdo do pralki, gniazdo przy umywalce, instalacja CO, - ogrzewanie podłogowe z tworzywa sztucznego typu ALUPEX - UPONOR - instalacja lokalowa prowadzona w systemie rozdzielaczowo/trójnikowym - rury z tworzywa sztucznego typu ALUPEX - UPONOR, - pompa ciepła Haier AU082FYCRA(HW) o mocy 8kW, wyposażona w sprężarkę prądu zmiennego oraz silnik wentylatora typu DC Inverter, co umożliwia pracę na najniższym poziomie hałasu, - instalacja wody w systemie trójnikowym, rury z tworzywa sztucznego typu ALUPEX - UPONOR, - indywidualne wodomierze dostępne do odczytu w gabinecie - instalacja kanalizacyjna - piony i podejścia z tworzywa sztucznego, piony kanalizacji sanitarnej z rur PCV, - instalacja wentylacyjna grawitacyjna, - instalacja elektryczna - tablica mieszkaniowa usytuowana w wiatrołapie; Wypusty oświetleniowe i gniazda elektryczne w ilości: 1. Instalacja Oświetlenia - 21 szt. wyłączników oświetlenia, 22 szt. punktów świetlnych, 2. Instalacja gniazd 230V - 47 szt. gniazd wtykowych, 3. Instalacja RTV/SAT - 6 szt. gniazd odbiorczych, 4. Instalacja sieci LAN - 6 szt. gniazd RJ 45, 5. Instalacja alarmowa - okablowanie, 12 szt. linii alarmowych, 10 szt. czujników PIR, 2 szt. manipulatorów, 1 szt. syreny zewnętrznej, - okablowanie instalacji RTV (we wszystkich pokojach), - okablowanie instalacji dzwonkowej, - okablowanie instalacji alarmowej, - okablowanie instalacji fotowoltaicznej z uziomem. - miedzy lokalami (front/tył), panel ogrodzeniowy zgrzewany, wysokość 120-150cm, kolor antracyt - taras w kształcie litery L, poz-bruk kolor szary (do wyboru na życzenie klienta) - opaska dokoła lokalu, szerokość około 50cm, wyłożony agrowłókniną. Na powierzchni grys koloru antracyt. - chodnik od strony frontowej do drzwi wejściowych, szerokość około 120cm z kostki poz-bruk kolor szary (do wyboru na życzenie klienta) - podjazd na auto, grys koloru antracyt - brak ogrodzenia frontowego Deweloper udziela kupującemu gwarancji jakości i rękojmi na elementy stolarki okiennej, drzwiowej, urządzeń instalacji sanitarnych i elektrycznych (kocioł, pompy obiegowe, siłowniki, regulatory temperatury, rozdzielnica elektryczna itp.) zgodnie z kartami gwarancyjnymi producentów tj. na okres 2 lat oraz elementy konstrukcyjne budynku na okres 5 lat. LOKALIZACJA - Gmina Kórnik - Stacja PKP w Gądkach - Szybki dojazd do S i Autostrady kierunek Warszawa - Berlin - Franowo (10 minut samochodem) - Rondo Rataje ( 15 minut) - Dino, Żabka, warzywniak w pobliżu - Szkoła podstawowa w Robakowie - Przedszkole - Przychodnia w Robakowie - Apteka w Robakowie - Kościół Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Aptacy Nieruchomości Małgorzata Aptacy Agent ds. Nieruchomości nr tel.: +48 692 912 511 nieruchomosci.aptacy@gmail.com