Dom na sprzedaż Czersk - 105,0m²

Kociewskie Nieruchomości przedstawiają dom w stanie deweloperskim wraz z działką z warunkami zabudowy w Czersku. 

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny wolnostojący, położony w malowniczej części Czerska — bezpośrednio przy lesie, w otulinie Borów Tucholskich (Natura 2000). Idealna propozycja dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i kontaktu z naturą, a jednocześnie ceniących wygodę bliskości miasta.
Nieruchomość znajduje się na końcu ślepej uliczki, co zapewnia maksymalną prywatność i spokój.

Dom jest w stanie deweloperskim, gotowy do aranżacji według własnych potrzeb.
CENA: 525 555 PLN - do negocjacji !!!

Szczegóły techniczne:

• Rok budowy: 2024
• Powierzchnia użytkowa: 105 m²
• Liczba kondygnacji: parter + użytkowe poddasze
• Powierzchnia działki: 649 m² (możliwość dokupienia dodatkowych 1180 m² - 115 000 PLN)
• Materiał budynku: beton komórkowy Suporex 
• Ocieplenie ścian: styropian grafitowy 15 cm
• Ocieplenie dachu: wełna mineralna 25 cm
• Dach: skośny, pokryty dachówką ceramiczną
• Okna: trzyszybowe PCV, firmy "aluplast"
• Drzwi: antywłamaniowe 
• Stan wykończenia: deweloperski - wykonane instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, tynki, posadzki z ogrzewaniem podłogowym
• Media: prąd, woda, kanalizacja miejska, internet, telewizja kablowa
• Dojazd: droga utwardzona, służebność w drodze
• Ogrzewanie: przygotowane pod instalację pompy ciepłej (brak kotła) + kominek z płaszczem wodnym, ogrzewanie podłogowe + grzejniki 

Dodatkowo na posesji:

• Wiata garażowa
• Przestronny taras

Atuty nieruchomości: 

• Na działce występują grunty klasy RVI i jest zwolniona z podatku
• Kupujący nie płaci PCC

CENA: 115 000 PLN 
Dopuszcza się budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego z uwzględnieniem powyższych parametrów: 
--> powierzchnia zabudowy budynku: do 200,0 m²
--> szerokość elewacji frontowej budynku: do 14 m²
--> wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku: do 9 m²
--> wysokość głównej kalenicy dachu budynku: do 9 m²
--> kierunek głównej kalenicy do frontu terenu: równoległy lub prostopadły 
--> liczba kondygnacji budynku:  do II nadziemnych, I podziemnej, dopuszcza się możliwość realizacji poddasza użytkowego oraz podpiwniczenia w budynku 
--> geometra dachu: dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci 45°
--> pokrycie dachu budynku: papą, dachówką, płytą warstwową, gontem bitumicznym, blachą lub blachodachówką w stonowanej kolorystyce, nawiązującej do pokryć dachowych budynków sąsiednich, 
--> liczba stanowisk postojowych: minimum 1 stanowisko postojowe / 1 lokal mieszkalny 
--> powierzchnia biologiczna czynna: zachować co najmniej 25% powierzchni obszaru inwestycji 
--> przedmiotowa nieruchomość znajduje się na Obszarze Specjalnej Ochrony Ptaków "Bory Tucholskie" PLB220009 w ramach sieci Natura 2000
   
Media: 

• Prąd 
• Woda
• Kanalizacja  

Lokalizacja:
Położenie: na skraju lasu, blisko centrum Czerska
Do najbliższego marketu: ok. 300 m (Dino)
Otoczenie sprzyjające rekreacji — trasy rowerowe, spacery, grzybobranie

Świetny dojazd:
Złotowo - ok. 2 km
Chojnice - ok. 31 km
Starogard Gdański - ok. 46 km
Pruszcz Gdański - ok. 78 km
Gdańsk - ok. 88 km
Bydgoszcz - 88,5 km
Tuchola - ok. 27 km
Kościerzyna - ok. 52 km

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!
Oferujemy pełne wsparcie przy zakupie oraz pomoc w uzyskaniu finansowania.

Iwona Dunajska 
Tel: 783pokaż telefon 
Kociewskie Nieruchomości
Numer oferty: 386218899
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Iwona Dunajska