Dom na sprzedaż Czapury,

Brak podatku PCC i prowizji, Faktura, gwarancja 5 lat, Bezpośrednio od dewelopera Możliwość wykończenia domu pod klucz Kredyt przy moim pośrednictwie ubezpieczenie domu na rok Gratis, Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w miejscowości Czapury gm. Mosina przy ulicy Poranek. Nieruchomość położona jest w niedalekiej odległości od obiektów handlowych, a także szkoły podstawowej i lasu. Budynek jednorodzinny dwulokalowy budowany jest na działce o powierzchni 637 m2, a zatem dla lokalu przypada powierzchnia 319 m2. Wybrane Zalety: - Balkon - Komin dymny z nadmuchem świeżego powietrza do kominka - piec gazowy dwu funkcyjny - podwójna ściana między lokalami z dylatacją - Ogrodzenie działki w tym frontowe panelowe ocynkowane proszkowo malowane - taras, chodnik i schody z kostki - Ogrzewanie podłogowe w całym budynku - Wyprowadzony na strych kabel do fotowoltaiki z rozdzielni prądowej - Wszystkie rolety zewnętrzne elektryczne - Szeroki front działki - Gabinet lub sypialnia na parterze - na życzenie klienta można zastosować prysznic w łazience na parterze - Wyprowadzenie wody z przodu i z tyłu budynku - schody drewniane rozkładane na strych , podłoga na strychu z płyty OSB 18 EKSPOZYCJA budynku: północ - południe, od strony tarasu północny zachód Media: prąd, woda, gaz, szambo 10m3 Umowa przedwstępna: 1% wartości nieruchomości Zakończenie budowy grudzień 2025 r. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ Parter 54,39 m2 - Salon z aneksem kuchennym 39,59 m2 - pokój 8,51 m2 - przedsionek 3,17 m2 - łazienka 3,12 m2 Piętro 53,16 m2 - pokój 14,57 m2 - pokój 13,78 m2 - pokój 9,31 m2 - łazienka 8,07 m2 - komunikacja 7,43 m2 STANDARD WYKONANIA 1. Fundamenty zbrojone 2. Ściany budynku z cegły ceramicznej 24 cm ocieplone styropianem 20 cm,tynk zew akrylowy w kolorze biało szarym 3. Ściany fundamentowe ocieplone 10 cm 4. Ściany działowe murowane 11,5 cm 5. Strop TERIVA kondygnacja izolowana styropianem 3 cm 6. Poddasze kondygnacji drewniane ,izolowane wełną mineralną 25cm, zamontowana płyta Nida gips (szpachlowania łączeń Nidy) 7. Pokrycie dachu z dachówki cementowej BRASS 8. Okna i drzwi balkonowe z PCV trójszybowe w kolorze antracyt jednostronnie. Szyba w łazience crepi. Balkon z izolacja poziomą i obróbką blaszaną. Na balkonie zamontowane balustrady ocynkowane. 9. Łazienki wyposażone w następujące wyjścia: - łazienka parter : umywalka, muszla, pralka - łazienka poddasze: wanna, natrysk, umywalka, muszla, 10. Kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak, zmywarkę, instalacja gazowa, instalacja elektryczna 3-fazowa dla pieca elektrycznego 11. Indywidualny system grzewczy C.O i C.W.  piec gazowy 12. Instalacja elektryczna 230 V, w pokojach i kuchni po 4 -5 gniazd i jednym lub podwójnym punkcie świetlnym w pozostałych pomieszczeniach po 2-3 gniazda i jednym punkcie świetlnym 13. Instalacja antenowa i internetowa w wszystkich pokojach, alarmowa, wodno-kanalizacyjna, elektryczna 14. Posadzki cementowe parter izolowane styropianem 10 cm, piętro izolowane styropianem 3 cm 15. Tynki wewnętrzne, maszynowe gipsowe 16. Rolety zewnętrzne w antracytowym kolorze, rolety wszystkie elektryczne 17.Piec gazowy zamontowana we wiatrołapie na parterze 18. Płot z 3 stron siatka z przodu ozdobny stalowy, furtka 0,9 m i brama 3,5 m 19. Chodnik do wejścia z poz-bruku cegiełka grafit szer ok 90cm, taras 20. Drzwi wejściowe kolor antracyt 21. Schody betonowe, schody drewniane rozkładane na strych , podłoga na strychu z płyty OSB 18 22. Teren działki istniejący 23. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku 24. Murek z cegły pomiędzy tarasami 25. Szambo 10m3 LOKALIZACJA Czapury to miejscowość położona na południe od Starołęki, prawobrzeżnej części Poznania. Położona wzdłuż rzeki Warty, do której prawobrzeżnie wpływa rzeka Kopel. W Czapurach funkcjonuje parafia rzymskokatolicka pod wezwaniem św. Augustyna. Znajduje się tu Szkoła Podstawowa im. Arkadego Fiedlera. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zdjęcia są wykorzystane z poprzedniej inwestycji. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Aptacy Nieruchomości Małgorzata Aptacy Agent ds. Nieruchomości https://solidnedomybaraniak.pl/