Luksusowa willa z basenem i widokiem na morze zapraszam Chorwacja, Brodarica, Resacka - 250,0m²

LUKSUSOWA WILLA Z BASENEM I PRYWATNYM KINEM - BRODARICA

Prywatny basen | Prywatna sala kinowa | Własna siłownia | Widok na morze | 850 m do plaży

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesną, wolnostojącą willę położoną w urokliwej i spokojnej miejscowości Brodarica w Dalmacji. Ta wyjątkowa posiadłość łączy najwyższy standard wykończenia, śródziemnomorski klimat oraz pełną prywatność, stanowiąc doskonały wybór na luksusową rezydencję wakacyjną lub dochodową inwestycję pod wynajem premium.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom oferuje przemyślany i niezwykle funkcjonalny układ wnętrz rozmieszczony na dwóch kondygnacjach, zapewniający komfortową przestrzeń dla domowników i gości.

Parter:
* Strefa dzienna: przestronny salon z w pełni wyposażoną kuchnią oraz reprezentacyjną jadalnią.
* Rozrywka i rekreacja: prywatna sala kina domowego oraz siłownia z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój.
* Strefa gościnna: toaleta dla gości.
* Zaplecze gospodarcze: pralnia oraz pomieszczenie techniczne z kotłownią.

Piętro:
* Część prywatna: 4 niezależne, przestronne sypialnie.
* Komfort kąpielowy: 4 nowoczesne łazienki dedykowane strefie nocnej.
* Przestrzeń zewnętrzna: duży balkon z bezpośrednim wyjściem z dwóch sypialni.


STANDARD I WYKOŃCZENIE:

Wnętrza willi zostały zaprojektowane z dbałością o detale, oferując nowoczesny design i optymalne doświetlenie światłem dziennym.

* Wyposażenie: nieruchomość w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania lub wynajmu.
* Kuchnia: nowoczesna zabudowa wraz z kompletnym zestawem sprzętu AGD.
* Klimat i temperatura: pełna klimatyzacja oraz ogrzewanie elektryczne.
* Efektywność: budynek posiada klasę energetyczną A oraz prawomocne pozwolenie na użytkowanie.


OGRÓD I DZIAŁKA:

Posiadłość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 915 m², tworzącej prywatną oazę relaksu.

* Wodny relaks: prywatny basen zlokalizowany w centralnej części ogrodu.
* Strefa biesiadna: dedykowana strefa rekreacyjna z grillem BBQ do spotkań na świeżym powietrzu.
* Taras: przestronna strefa wypoczynkowa oferująca widok na morze.
* Parkowanie: prywatne miejsca postojowe na posesji mieszczące do 4 samochodów.


LOKALIZACJA:

Brodarica to znana, nadmorska miejscowość charakteryzująca się kameralną atmosferą, doskonałym dostępem do infrastruktury i bliskością dalmatyńskich atrakcji.

* Rekreacja: zaledwie 850 metrów do morza i plaży, krótki dystans do marin żeglarskich oraz aquaparku Solaris.
* Otoczenie: ustronna i cicha okolica gwarantująca prywatność, a jednocześnie bliskie sąsiedztwo zabytkowego miasta Šibenik.
* Usługi: w bezpośrednim zasięgu znajdują się lokalne sklepy, restauracje z kuchnią śródziemnomorską oraz punkty usługowe.
* Komunikacja: sprawny dojazd do transportu publicznego, a także szybkie połączenie ze Splitem i międzynarodowym lotniskiem Split.


INFORMACJE DODATKOWE:

Nieruchomość stanowi znakomitą propozycję inwestycyjną, przygotowaną do generowania wysokich stóp zwrotu z najmu krótkoterminowego w standardzie premium.

* Media: pełne podłączenie do sieci wodociągowej i instalacji elektrycznej.
* Dokumentacja: uregulowany stan prawny z pozwoleniem na użytkowanie.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej wyjątkowej dalmatyńskiej rezydencji.

LUXURY VILLA WITH SWIMMING POOL AND PRIVATE CINEMA - BRODARICA

Private pool | Private cinema room | Private gym | Sea view | 850 m to the beach

We are pleased to present a modern, detached villa located in the charming and peaceful village of Brodarica in Dalmatia. This exceptional property combines the highest standard of finish, a Mediterranean atmosphere, and complete privacy, making it an excellent choice for a luxury holiday residence or a profitable premium rental investment.

*****

LAYOUT:

The house offers a well-thought-out and highly functional interior layout arranged over two floors, providing a comfortable living space for residents and guests alike.

Ground floor:
* Living area: spacious living room with a fully fitted kitchen and an impressive dining area.
* Entertainment and recreation: private home cinema room and a gym that can be adapted into an additional bedroom.
* Guest amenities: guest toilet.
* Utility area: laundry room and a technical room with a boiler room.

First floor:
* Private quarters: 4 separate, spacious bedrooms.
* Bathing comfort: 4 modern en-suite bathrooms dedicated to the night zone.
* Outdoor space: large balcony with direct access from two bedrooms.


STANDARD AND FINISH:

The villa's interiors have been designed with meticulous attention to detail, offering contemporary design and optimal natural daylight.

* Furnishings: the property is fully furnished and ready to move into or rent out.
* Kitchen: modern fitted cabinetry complete with a full range of household appliances.
* Climate and heating: fully air-conditioned with electric heating throughout.
* Efficiency: the building boasts an energy class A rating and a legally binding occupancy permit.


GARDEN AND PLOT:

The property is situated on a beautifully landscaped plot of 915 m², creating a private oasis of relaxation.

* Aquatic relaxation: private swimming pool situated in the central part of the garden.
* Entertaining area: dedicated recreational area with a BBQ for outdoor gatherings.
* Terrace: spacious lounging area offering a sea view.
* Parking: private on-site parking spaces accommodating up to 4 cars.


LOCATION:

Brodarica is a renowned seaside locality characterised by an intimate atmosphere, excellent access to infrastructure, and close proximity to Dalmatian attractions.

* Recreation: just 850 metres to the sea and the beach, a short distance to sailing marinas and the Solaris water park.
* Surroundings: secluded and quiet neighbourhood ensuring privacy, while remaining in close proximity to the historic town of Šibenik.
* Amenities: local shops, restaurants serving Mediterranean cuisine, and service points within easy reach.
* Transport: convenient access to public transport, as well as swift connections to Split and Split International Airport.


ADDITIONAL INFORMATION:

The property represents an excellent investment opportunity, perfectly prepared to generate high yields from premium short-term holiday rentals.

* Utilities: fully connected to mains water and electricity networks.
* Legal status: fully regulated legal status with an occupancy permit in place.

Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing of this exceptional Dalmatian residence.
Numer oferty: 494182