Dom na sprzedaż Bolechowice, Dom z bali z ogrodem i garażem Bolechowice pod Krakowem - 274,0m²

Szukasz przestronnego i komfortowego domu wolnostojącego z garażem? Który wyróżnia się technologią i zapewnia kontakt z naturą? Zlokalizowanego pod Krakowem w rozsądnej odległości ze sprawnym dojazdem? Polecamy dom wolnostojący z garażem położony w Bolechowicach gm. Zabierzów – tylko 14 km i 16 minut do Galerii Bronowice! DLACZEGO WARTO? 1. Technologia – budynek z wysokogatunkowych bali (gęste ułożenie słojów), który zapewnia wyjątkowy charakter i komfort w domu. 2. Projekt domu i garażu – odpowiada na współczesne potrzeby osób poszukujących większej przestrzeni do życia (274 m2), którą można podzielić funkcjonalnie. Jest duży salon z wyjściem na taras, kominkiem i otwartą kuchnią, duża sypialnia na parterze z garderobą, 18 m2 gabinet do pracy. Cztery sypialnie na piętrze i garderoby. Dwie łazienki oraz WC. Garaż na dwa samochody. 3. Ogród - starannie zaprojektowany (dwa oczka wodne, kaskada, 50m strumyk z pompą, wiele różnorodnych nasadzeń i roślin, system nawadniania, altana, domek wypoczynkowy jednopokojowy z przyłączem prądu) oraz pielęgnowany przez ogrodnika ogród, który jest przedłużeniem tarasu (ekspozycja na południe), dający poczucie bezpośredniego kontaktu z naturą i intymności. 4. Lokalizacja - położenie w podkrakowskich Bolechowicach przy granicy z Zelkowem (na wysokości ok 360 m n.p.m.) w sąsiedztwie Dolinki Bolechowickiej czyli sprawny dojazd autem do Krakowa oraz bliskość rozwiniętej infrastruktury społecznej w okolicy. POWIERZCHNIE Powierzchnia użytkowa domu: 229,8 m2 (dom na rzucie 11m x14m) Powierzchnia użytkowa garażu: 44,2 m2 Łączna powierzchnia użytkowa domu z garażem: 274 m2 Powierzchnia całkowita domu i garażu 389,6m2. Działka 22a z możliwością dokupienia działki w I linii zabudowy o pow. 14,35a. BUDYNEK Budynek drewniany wybudowany w 2012r. ze świerka skandynawskiego o gęstym ułożeniu słojów (z płaza czyli kwadratowego bala). Ściany zewnętrzne domu z bali drewnianych 20 cm. Podmurówka – okładzina z kamienia naturalnego. Stolarka drewniana, okna połaciowe drewniane, tarasy drewniane, wentylacja grawitacyjna – kominy systemowe. Dachówka ceramiczna Roben angobowana. Ściany wewnętrzne z bali 20, 10 cm oraz w pomieszczeniach mokrych z płyt GK. Ogrzewanie grzejnikami elektrycznymi (EPX – grzejniki panelowe Dimplex z regulacją elektroniczną). Ciepła woda z pojemnościowego 300 l podgrzewacza wody. Kominek w salonie. Działka ogrodzona, brama wjazdowa automatyczna. Duży podjazd z kostki. Umeblowanie i wyposażenie: dom sprzedawany jest bez mebli i wyposażenia poza zabudową kuchni oraz zabudową stałą. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter (pow. netto 135,0 m2): - wygodny hol 10,7 m2, - salon z wyjściem na taras, kominkiem i otwartą kuchnią (57,4m2) - łazienka z wanną i prysznicem (8,9 m2), - sypialnia (17,6 m2), - garderoba (5,0 m2), - gabinet (18,01 m2), - WC (1,9 m2), - komunikacja (7,7 m2), - pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę (5,9 m2), Piętro (pow. netto 122,7 m2): - klatka schodowa (4,3 m2), - pokój (16,2 m2), - pokój (12,5 m2), - pokój (25,8 m2), - pokój (25,8 m2), - archiwum/garderoba (5,5 m2), - łazienka z prysznicem (9,8 m2), - garderoba (10,8 m2), - komunikacja (12,0 m2) Budynek garażowy (pow. netto 52,0m2): - garaż na dwa samochody (31,9 m2), - pom. gospodarcze z osobnym wejściem (10,6 m2), - pomieszczenie strychowe na poddaszu (9,5 m2), MEDIA: - prąd, - woda, - kanalizacja, - gaz jest na działce w I linii zabudowy, - światłowód jest na działce w I linii zabudowy, DZIAŁKA Ogrodzona działka z bramą automatyczną, zróżnicowana, zagospodarowana z pięknym ogrodem, z wjazdem od północy. Podjazd i teren przed domem z kostki. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania ok 10 to MN1 – tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami, a pozostała część to R – rola. KOSZTY UTRZYMANIA Średnie miesięczne koszty prądu obejmujące ogrzewanie, ciepłą wodę, kuchnię elektryczną, oświetlenie ogrodu, pompy w ogrodzie obsługujące kaskadę, dwa oczka wodne i ok 50m strumyk oraz bieżące funkcjonowanie rodziny trzy osobowej wyniosły: w 2019 r. ok 880 zł, w 2020 r. 920 zł, a w 2021 r. 900 zł. Woda z kanalizacją wg zużycia. KOMUNIKACJA - autobus MPK linii 248 – przystanek ok 450 m, kierunek Bronowice. INFRASTRUKTURA W Bolechowicach znajduje się rozbudowana infrastruktura: - Szkoła podstawowa, - Przedszkole, - Duży sklep Lewiatan, - Kościół, - Boisko sportowe, - Ośrodek zdrowia, W sąsiedztwie w Zelkowie znajduje się szkoła o profilu sportowym, a w Zabierzowie basen. OKOLICA W sąsiedztwie znajduje się Brama Bolechowicka zamykająca wylot Doliny Bolechowickiej, stanowiąca wizytówkę gminy Zabierzów i Dolinek Podkrakowskich z licznymi szklakami turystycznymi. Możliwość dojścia ścieżką przez teren zielony poniżej działki. OPCJA DODATKOWA Możliwość zakupu łącznie z działką o pow. 14,35a w I linii zabudowy – w całości budowlanej z budynkiem (o pow. ok 50 m2) do remontu lub wyburzenia tj łącznie nieruchomości o pow. 36,35 a. Kontakt: 515pokaż telefon Umów się i zobacz ten dom na sprzedaż pod Krakowem, naprawdę warto! Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 131.23; EK - końcową (kWh/m2*rok): 168.50; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 125.07; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 9.63; Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 207/4834/ODS
Nr licencji zawodowej: 9255