Dom na sprzedaż Bogucin - 220,0m²

BOGUCIN / bliskie okol. Poznania. Proponuję do sprzedaży budynek mieszkalny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym z 2014 roku (nie podpiwniczony) o pow. ok. 220m2, na działce o łącznej pow. 1508 m2 (w tym dwie działki z wydzielonymi księgami wieczystymi: o pow. 631m2, na której stoi dom + działka o pow. 877m2 z drewnianą szopą i skrzynką elektryczną zewn.). Kubatura budynku brutto: 666 m3 Nieruchomość położona jest niedaleko miasta Poznania w bliskim sąsiedztwie lasu. PARTER: (o pow. ok.107m2) -przedsionek / hol, (3,48m2) obok po lewej stronie od wejścia znajduje się toaleta i kotłownia (3,43m2) z piecem ekologicznym (szwedzka pompa ciepła "NIBE" o poj. 500L wody z opcją serwisowania jeszcze przez 8 lat), - korytarz/komunikacja (10,48m2) - pokój / sypialnia (14,09m2), - łazienka z oknem z wanną (6,18m2) i widokiem na ogród. - sypialnia (14,78m2) z wyjściem na taras, - otwarta kuchnia z oknem (10,61m2) z meblami na wymiar, - przestronny salon /pokój dzienny ( 34,85m2) z oknem panoramicznym i wyjściem na taras. Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD - zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik, lodówka. - pomieszczenie garażowe (o pow. ok.18,6m2) + pokój (o pow.12,10m2) łącznie stanowią mieszkanie/kawalerka), które przeznaczono na wynajem (czynsz najmu brutto 1500,00 zł) Z salonu na poddasze użytkowe prowadzą kręte schody z drewna jesionowego. PODDASZE UŻYTKOWE (ok. 110m2) z dodatkowymi oknami dachowymi) : Z korytarza wyjście na balkon z balustradą. Ten poziom aktualnie przeznaczony jest na wynajem. - 5 niezależnych pokoi z osobnymi łazienkami: ( 2 pokoje (2 osobowe) i 3 pokoje ( 3 osobowe) oraz aneks kuchenny do wspólnego korzystania. Pokoje są umeblowane i wyposażone m.innymi w tv i lodówki (czynsz najmu: ok.55 zł/osobę). Na piętrze powierzchnia podłóg-panele podłogowe. Na parterze – w holu/ przedsionku, korytarzu, łazience, toalecie, kotłowni (płytki podłogowe) i kuchni - ogrzewanie podłogowe, We wszystkich pomieszczeniach są okna dwuszybowe, plastikowe ze szprosami, wewnątrz w kolorze białym, a na zewnątrz w okleinie drewnianej. Parapety marmurowe. Dom został solidnie zbudowany: Porotherm (cegła ceramiczna) - ściany nośne zewnętrzne (36,5 cm) + 14cm styropian + tynk] i wewnętrzne ściany nośne - (24cm). Poddasze użytkowe: strop ocieplony 25 cm warstwą wełny. Dach dwuspadowy, pokrycie dachowe – dachówka ceramiczna. Na dachu są zamontowane panele słoneczne. Na terenie działki z domem – również panele słoneczne. Łącznie jest zamontowanych 49 szt.paneli. Wszystkie media (P,W,G,K). Od strony frontowej domu - ogrodzenie metalowe z 2 furtkąmi i bramą przesuwną oraz bramą wjazdową otwieraną, natomiast pozostały teren nieruchomości zabezpieczony jest płotem z siatki. Dom niezwykle funkcjonalny, w dobrym stanie technicznym, Rzeczą wartą podkreślenia jest fakt , że ze względu na wielkość domu, rozkład pomieszczeń i rozprowadzenie instalacji, dom może spełniać funkcje domu dwurodzinnego. Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest posadowienie budynku na działce do zagospodarowania roślinnością wg uznania. Woda na ogród - kranik na ścianie budynku. Cena sprzedaży: 1430000,00 zł. Umeblowanie i wyposażenie domu do uzgodnienia za dodatkową dopłatą. Istnieje możliwośc zakupu dwóch działek oddzielnie ze względu na wydzielone księgi wieczyste, jednakże właściciele preferują zakup nieruchomości w całości. W niedalekim sąsiedztwie (Kobylnica, Gruszczyn, Swarzędz) znajdują się obiekty usługowo - handlowe, żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, basen itd... Zielona okolica i doskonały dojazd do centrum miasta Poznania czynią to miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób pracujących i preferujących aktywny tryb życia. Bliskie sąsiedztwo leśnych terenów spacerowo – rekreacyjnych. Znajdują się tam liczne ścieżki spacerowe oraz rowerowe. Posiadamy 26-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości i licencje zawodowe Pośrednika i Zarządcy Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.