Dom na sprzedaż Biała Nyska, Nyska - 182,78m²

Zamieszkaj komfortowo, w ciszy i zieleni, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta! Prezentuję wyjątkową ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego położonego w malowniczej i spokojnej miejscowości Biała Nyska, oddalonej zaledwie 10 minut jazdy od centrum Nysy. To idealne miejsce dla Rodzin szukających przestrzeni, spokoju i funkcjonalności, ale niechcących rezygnować z dostępu do szkół, sklepów, przychodni czy rozrywki. Dom o powierzchni użytkowej 150 m² (całkowitej 182,78 m²) usytuowany jest na dużej, prostokątnej działce o powierzchni 1900 m², co daje ogromne możliwości nie tylko do relaksu, ale też rozbudowy, budowy dodatkowego budynku lub prowadzenia działalności. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne i nieuciążliwą działalność usługową - zatem nieruchomość świetnie sprawdzi się również jako dom z pracownią, biurem czy usługami. Co ważne: dom położony jest w bezpiecznym miejscu - nie ucierpiał w czasie powodzi. Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, z pełnej cegły, w latach 30-tych XX wieku, jednak w ostatnich latach przeszedł szereg gruntownych modernizacji, które znacząco zwiększyły komfort jego użytkowania. Wymieniono m.in.: konstrukcję i pokrycie dachu (nowa blacha i więźba), wszystkie instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową, stolarkę okienną na okna PCV, ocieplono budynek (elewacja styropianem + strop nad piętrem wełną), zainstalowano nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy oraz kolektory słoneczne, które podgrzewają wodę użytkową – oszczędność i ekologia w jednym! Na parterze znajduje się: funkcjonalny wiatrołap, przestronny salon z kominkiem - idealne miejsce do rodzinnego wypoczynku, oddzielna kuchnia z jadalnią (pełne wyposażenie w cenie!), mała łazienka, pomieszczenie techniczne (kotłownia), jednostanowiskowy garaż oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Z salonu drewniane schody prowadzą na piętro, gdzie mieści się: duży, otwarty pokój dzienny (może pełnić funkcję drugiego salonu, bawialni lub pracowni), trzy osobne pokoje (w tym jeden z wyjściem na balkon), druga łazienka, druga kuchnia - idealne rozwiązanie dla rodziny dwupokoleniowej lub pod wynajem, osobna pralnia i hol z wyjściem na taras z widokiem na ogród. Rozkład pomieszczeń daje możliwość wydzielenia dwóch oddzielnych stref mieszkalnych – to doskonała opcja dla dużych rodzin, rodziców z dorosłymi dziećmi, ale także jako inwestycja pod najem lub działalność gospodarczą. Dom w większości jest gotowy do zamieszkania - pomieszczenia na piętrze wymagają jedynie odświeżenia według własnych upodobań. Parter jest zadbany i urządzony, z kuchnią wykonaną na zamówienie, która pozostaje w cenie. Ogromnym atutem jest działka - zadbana, płaska, częściowo utwardzona (wjazd i podjazd), z licznymi nasadzeniami drzew owocowych, miejscem na ogród warzywny, altanę, basen, plac zabaw czy drugi budynek. Regularnie koszona trawa, spokojne sąsiedztwo i widok na zieleń tworzą wyjątkową atmosferę do życia i wypoczynku. Dodatkowo na działce dostępna jest studnia, z której można czerpać wodę do podlewania ogródka. (jest też hydrofor) Dom położony jest naprzeciwko parku, co czyni to miejsce jeszcze bardziej atrakcyjnym dla rodzin z dziećmi oraz miłośników spacerów i aktywności na świeżym powietrzu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, kościół, sklepy i place zabaw. Dla fanów rowerowych wycieczek – przez Białą Nyską przebiega ścieżka rowerowa prowadząca aż nad Jezioro Nyskie. Najważniejsze parametry i atuty: ✅ Powierzchnia użytkowa: 150 m² ✅ Powierzchnia całkowita: 182,78 m² ✅ Duża działka: 1900 m², możliwość podziału ✅ 2 kuchnie, 2 łazienki – idealne dla dwóch rodzin ✅ Kominek, balkon, duży taras, piękny ogród z nasadzeniami ✅ Nowy dach, ocieplenie, nowe instalacje, okna PCV ✅ Ekonomiczne ogrzewanie – piec gazowy + kolektory słoneczne ✅ Pełne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód przy działce ✅ Garaż i pomieszczenia gospodarcze w bryle budynku ✅ Świetna lokalizacja – przy parku, blisko szkoły, sklepy, szybki dojazd do Nysy Serdecznie zapraszam na prezentację! "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 15840/3685/ODS