Lokal użytkowy na sprzedaż Maków Podhalański,

Na sprzedaż: Kompleks gastronomiczny  - Restauracja  i lokal gastronomiczny Oferujemy na sprzedaż unikalny kompleks gastronomiczny  bezpośrednio przy drodze krajowej. To wyjątkowa inwestycja, łącząca tradycję i nowoczesność, w skład której wchodzą restauracja i dodatkowe lokale usługowe. Kluczowe atuty nieruchomości: ✅ Prestiżowa lokalizacja - przy głównej drodze wojewódzkiej ✅ Powierzchnia użytkowa 728 m² - możliwość różnorodnej adaptacji przestrzeni ✅ Działka o powierzchni 7,6 ara z dużym ogródkiem i dostępem do parkingu ✅ Możliwość rozbudowy i modernizacji - dodatkowe sale, bawialnia dla dzieci, mieszkanie na poddaszu ✅ Budynek restauracyjny ze 100-letnią tradycją oraz drugi lokal gastronomiczny, w którym była pizzeria - renoma i stabilna klientela ✅ Duży potencjał dochodowy  Opis nieruchomości: Obiekt składa się z dwóch części: • Restauracja  - 245 m² (wys. 3,14 m) • Dodatkowy lokal gastronomiczny - 170 m² (wys. 2,70 m) • Pomieszczenia nad restauracją z możliwość adaptacji na apartament z widokiem na góry - 100 m2 Przed restauracją znajduje się miejsce na  ogródek piwny (150 m²). Obok - publiczny parking, a przy samej restauracji  nowy parking.  Stan techniczny i możliwości rozwoju: • Restauracja (budynek z 1910 r.) wpisana do gminnej ewidencji zabytków - nie ogranicza możliwości remontowych • Część murowana (z lat 90.) - solidna konstrukcja, możliwość połączenia elewacji z drewnianymi elementami • Dachy wymagają malowania lub wymiany na blachę gontopodobną • Elewacja w dobrym stanie, opcjonalnie do odświeżenia (naturalny kolor drewna) Możliwość połączenia piętra nad pizzerią z restauracją, co pozwoli stworzyć dodatkowe sale bankietowe lub bawialnię dla dzieci. Strych daje potencjał na apartament z widokiem na góry. Dochody i potencjał inwestycyjny Obiekt jest obecnie wynajmowany trzem przedsiębiorcom.  Potencjalne dochody: • Restauracja i dodatkowy lokal- stabilne dochody dzięki ponad 20-letniej marce • Dodatkowe przychody - wynajem pokoi, organizacja imprez, możliwa adaptacja mieszkania Po modernizacji i efektywnym zarządzaniu, inwestycja może zwrócić się w relatywnie krótkim czasie. Warunki sprzedaży: ✔ Sprzedaż obejmuje budynek i działkę (7,6 ara) ✔ Służebność dojazdu na zaplecze i parking ✔ Obiekt sprzedawany bez wyposażenia należącego do dzierżawców Cena: do negocjacji To doskonała okazja dla inwestora szukającego  biznesu gastronomicznego z możliwością rozwoju lub stworzenia prestiżowego obiektu w turystycznym sercu Zawoi. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości