Lokal użytkowy na sprzedaż Zbrudzewo,

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o pow. 2326 mkw w Zbrudzewie/k Śremu zabudowana budynkiem magazynowo- biurowym o pow. 200 mkw. W skład budynku wchodzą: garaż (50mkw) z kanałem- możliwość wjazdu pojazdami ciężarowymi część biurowo socjalna o pow. 150mkw: łazienka, wc, szatnia, stołówka, schowek, biuro, gabinet. Standard wykończenia: budynek murowany w technologii tradycyjnej (silka), okna aluminiowe (3 szybowe P4) z roletami, drzwi aluminiowe wejściowe z możliwością instalacji czytnika kart, ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła ( z możliwością chłodzenia), dach pokryty blachą, docieplenie celulozą 50 cm, wnętrze wykończone (płytki wysokiej jakości, ściany tynkowane, malowane) Możliwość wybudowania wiaty o pow. ok 330 mkw ( wysokość do wieńca 6m, do kalenicy 9,5m)- przygotowane fundamenty i zbrojenie pod konstrukcję nośną Budynek wymaga wykończenia- możliwość wykończenia pod klienta. Dodatkowe wyposażenie: czujniki ruchu wewnętrzne i zewnętrzne monitoring zewnętrzny i wewnętrzny powiadomienie ruchu na telefon oraz powiadomienie naruszeń okien i drzwi brama przemysłowa z napędem przygotowana instalacja pod agregat sieć internetowa wewnętrzna pod 7 stanowisk ups Media: woda, prąd, światłowód, szambo i gaz w drodze. Dostęp do drogi publicznej: do obwodnicy Śremu (droga woj. 434) 300 m. Ustalenia MPZP- działka pod zabudowę produkcyjną, magazynową lub usługową. Nieruchomość idealna pod działalność gospodarczą dla branży budowlanej, instalacyjne, elektrycznej, mechanikę pojazdową, lakiernie/blacharnie i inne. Spore możliwości rozbudowy i adaptacji istniejącego budynku. § 10. 1. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, oznaczonych symbolami: 1P/U, 2P/U i 3P/U ustala się możliwość lokalizacji: 1) obiektów produkcyjnych, składów i magazynów; 2) obiektów budowlanych związanych ze sprzedażą paliw oraz z obsługą samochodów; 3) budynków usługowych - gastronomicznych; 4) budynków usługowych - handlowych o powierzchni sprzedaży do 1 000,0 m2 ; 5) budynków usługowych – biurowych; 6) jednego szyldu dla każdej działalności gospodarczej w postaci tablicy reklamowej o powierzchni ekspozycji reklamy nie większej niż 10,0 m2 albo w postaci urządzenia reklamowego w formie wolno stojącego pylonu lub masztu o wysokości nie większej niż 15,0 m i szerokości nie większej niż 2,0 m, w sposób nie powodujący uciążliwości dla uczestników ruchu Id: B3E51C72-8738-482A-BC12-E47984042983. Podpisany Strona 8 drogowego, takich jak: olśnienie, utrudnienie czytelności informacji drogowskazowej, ograniczenie widoczności. 2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania działek budowlanych: 1) wysokość obiektów produkcyjnych, składów i magazynów: nie większą niż 16,0 m; 2) wysokość obiektów budowlanych o funkcji magazynów wysokiego składowania: nie większą niż 22,0 m; 3) wysokość obiektów budowlanych związanych ze sprzedażą paliw oraz z obsługą samochodów: nie większą niż 12,0 m; 4) wysokość budynków usługowych: gastronomicznych, handlowych i biurowych: nie większą niż 12,0 m; 5) powierzchnię zabudowy: nie większą niż 50%; 6) intensywność zabudowy: od 0,0 do 2,0; 7) powierzchnię biologicznie czynną: nie mniejszą niż 25%; 8) dachy dowolne; 9) liczbę miejsc do parkowania, wliczając miejsca w garażach: a) minimum jedno na 3 pracowników magazynu, składu i budynku produkcyjnego, b) minimum jedno na 50,0 m2 powierzchni użytkowej budynku usługowego związanego ze sprzedażą paliw oraz z obsługą samochodów, c) minimum dwa na 50,0 m2 powierzchni użytkowej budynku usługowego - gastronomicznego; d) minimum jedno na 30,0 m2 powierzchni sprzedaży budynku usługowego – handlowego, innego niż wymieniony w lit. b, e) minimum jedno na 50,0 m2 powierzchni użytkowej budynku usługowego – biurowego, f) miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową: zgodnie z wymaganiami określonymi w przepisach odrębnych. 3. Dopuszcza się skanalizowanie rowu melioracyjnego zlokalizowanego na terenie 3P/U. Cena 1 600 000 zł do negocjacji! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)