Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Polanowicka - 850,0m²

Atrakcyjny obiekt na cele mieszkaniowe lub inwestycyjne

Prezentujemy przestronny i funkcjonalny obiekt biurowo - magazynowy położony na wrocławskich Polanowicach. Nieruchomość składająca się z dwóch niezależnych budynków posadowionych na działce o powierzchni 2001 m2, dysponująca parkingiem na 15 pojazdów oraz garażami, posiada szeroki wachlarz możliwości użytkowania. Dodatkowy atut stanowi bezpośrednie sąsiedztwo jednej z głównych arterii miejskich oraz obwodnicy autostradowej.


Pierwszy z budynków, od frontu działki, podzielony jest na 4 kondygnacje naziemne:

Poziom 0: 167,09 m2 – 10 pomieszczeń, w tym 2 garaże i kotłownia
Poziom 1: 148,3 m2 - 6 pomieszczeń oraz łazienka, toaleta, wiatrołap, korytarz i balkon
Poziom 2: 148,72 – 6 pomieszczeń oraz łazienka, toaleta, wiatrołap, korytarz i balkon
Poziom 3 (poddasze użytkowe): 88,93 m2 – otwarta przestrzeń do indywidualnej aranżacji, łazienka oraz jedno pomieszczenie magazynowe
Powierzchnia całkowita budynku to 597,06 m2, użytkowa 553,05 m2.
Dodatkowo obiekt posiada zewnętrzną klatkę schodową, którą dotrzemy na poziomy 1 i 2.

Drugi budynek powstał w 2015 r. i konstrukcyjnie stanowi dom w zabudowie bliźniaczej. Składa się z dwóch niemal identycznych lokali dwukondygnacyjnych, po około 143 m2 każdy, plus poddasze.
W każdym z nich znajdziemy:
Poziom 0: kotłownia, wiatrołap, łazienka, pomieszczenie z aneksem kuchennym i spiżarnią
Poziom 1: dwa pokoje z możliwością podziału na mniejsze

Dostępne media:

MPZP dopuszcza wykorzystanie pod zabudowę mieszkaniową oraz usługi (biura, usługi drobne, pracownie artystyczne, produkcja drobna, poradnie medyczne, pracownie medyczne, obiekty opieki nad dzieckiem, edukacja z wyłączeniem szkół, zakłady lecznicze dla zwierząt)

Osiedle Polanowice położone jest w północnej części Wrocławia w sąsiedztwie zjazdów na A8 i S5. Jego obszar pokrywa niska zabudowa. W pobliżu szpital, centrum handlowe, przychodnie lekarskie oraz tereny zielone. Bardzo dobry dojazd do centrum miasta, również komunikacją miejską.


- liczne możliwości użytkowania
- klimatyzowane pomieszczenia biurowe
- przestronny parking
- ogród
- znakomicie skomunikowany
- dwie automatycznie sterowane bramy wjazdowe
- alarm


Zapraszam do zapoznania się ze spacerem wirtualnym. Większa liczba zdjęć oraz rzutów dostępna na naszej stronie.

Oferta na wyłączność.
Numer oferty w biurze nieruchomości: 182/4158/OOS

- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -


- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -

- Kupuj bezpiecznie z Express House - Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 182/4158/OOS