Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Wrocław Belgijska Luksusowe biuro Klima Inwestycja - 204,54m²

Do sprzedania biurowiec zlokalizowany przy ul. Belgijskiej
Bydynek o powierzchni całkowitej ~204,54m2 posadowiony na działce 169m2. Budynek jest wykończony na najwyższy standard, we wszystkich pomieszczeniach klimatyzacja.
Na powierzchnię całkowitą składa się 11 pomieszczeń w tym 9 pokoi (jeden duży), kuchnia połączona z jadalnią na parterze, garaż oraz 6x wc oraz 2 łazienki.

Do dyspozycji również duży taras na 1 piętrze, balkon na ostatnim piętrze a także taras na parterze

Budynek ma piękną podświetlana elewację, z licznymi ciekawymi rozwiązaniami architektonicznymi.
Wewnątrz budynku wszystko nowe, granitowe parapety, okna plastikowe z żaluzjami elektrycznymi. Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu. Wszystkie instalacje nowe.
Rozprowadzana instalacja komputerowa (częściowo kable + punkty dostępowe wifi na każdym piętrze)
Nieruchomość została w całości wyremontowana w 2023 roku. Wszystkie instalacje, dach, tynki, ocieplenie (20cm), okna (3 szybowe) etc wyremontowane w 2023roku.

Budynek obecnie wynajęty na cele biurowe. Świetna stopa zwrotu, kwota najmu 14 591zł miesięcznie + media .

Parter: 53,08m2
- jadalnia połączona z kuchnią
- hol z szafą,
- garaż,
- dwie toalety w tym jedna z prysznicem,
- kotłownia

Piętro 1 - 56,02m2
- duży salon (20,02m2) z możliwością podziału na dwa oraz z wyjściem na taras
- pokój 14,6m2
- pokój 12,3m2
- 2 x wc
- komunikacja 5,92

Piętro 2 - 57,29m2
- pokój 12,43m2
- pokój 9,5m2
- pokój 14,12m2
- pokój 13,57m2
- 2 x wc
- komunikacja 6,63m2

Poddasze: 38,15m2
- duży pokój (17,66m2) z wyjściem na balkon
- pokój 9,62m2
- łazienka z prysznicem 2,63m2
- komunikacja 6,96m2

Więcej informacji
Marek Miszczyszyn
0-60pokaż telefon
e-mail: marek@aiskontaktuj się
www.aidanieruchomosci.pl

Zamieszczoneoferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane wnich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Pośrednik odpowiedzialny za realizacje oferty Marek Miszczyszyn nr licencji 15521