Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Popowice, Białowieska - 126,0m²

Opiekun oferty: 

Paweł Grzesik

tel. 602pokaż telefon

Nowy lokal użytkowy o powierzchni 126 m, usytuowany na parterze budynku mieszkalnego. Lokal posiada duże witryny, które zapewniają świetną ekspozycję oraz dostęp do naturalnego światła. Przestrzeń jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość pełnej, indywidualnej aranżacji według potrzeb przyszłego właściciela bądź najemcy.

Otoczenie nieruchomości:

Lokal użytkowy położony jest w nowoczesnej inwestycji Port Popowice przy ul. Białowieskiej jednej z najszybciej rozwijających się części Wrocławia. To dynamicznie rozbudowujące się osiedle mieszkaniowo-usługowe, zamieszkiwane przez kilka tysięcy mieszkańców, co zapewnia duży potencjał klientów. Lokal znajduje się bezpośrednio przy głównej ulicy promenadzie osiedla, charakteryzującej się wysokim natężeniem ruchu pieszego oraz samochodowego. Doskonała ekspozycja i widoczność sprawiają, że jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej.

Lokal idealnie nadaje się m.in. na:

- placówkę bankową,

- salon kosmetyczny lub fryzjerski,

- studio masażu lub fitness,

- usługi medyczne,

- sklep,

- biuro,

- lekką gastronomię (bez konieczności montażu ciężkiej wentylacji).

Układ pomieszczeń (125,84 m):

- pomieszczenie usługowe: 114,27 m

- pomieszczenie socjalne: 6,76 m

- WC: 4,81 m

W ofercie przedstawiono rzut stanu aktualnego oraz przykładową koncepcję podziału lokalu wraz z wizualizacją recepcji i WC, co ułatwia zaplanowanie przyszłej adaptacji.

Najważniejsze informacje:

- parter,

- duże witryny,

- stan deweloperski,

- możliwość szerokiego zakresu działalności,

- ogrzewanie,

- parking,

- dojazd asfaltowy,

- bardzo dobra ekspozycja.

Dodatkowe informacje:

MIejsce postojowe w garaży podziemnym w cenie 40 tyś zł. 

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących nowoczesnej przestrzeni w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji. Duże witryny, parter, wysoki ruch pieszy oraz możliwość indywidualnej aranżacji sprawiają, że lokal idealnie sprawdzi się zarówno pod działalność usługową, handlową, jak i biurową. Port Popowice to miejsce z ogromnym potencjałem biznesowym.

Zapraszam na bezpłatną prezentację.

Paweł Grzesik

tel. 602pokaż telefon