Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Muchobór Mały, Strzegomska - 130,0m²

Opiekun oferty:

Jakub Kruszyński

602pokaż telefon

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 120 m2, położony we Wrocławiu. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z najemcą sieciowym. Miesięczny czynsz wynosi 16 250 zł netto + opłaty, co przy cenie sprzedaży 3 000 000 zł zapewnia stopę zwrotu na poziomie około 6,5% rocznie. Lokal znajduje się na parterze budynku, posiada niezależne wejście bezpośrednio z poziomu ulicy oraz dużą witrynę.

Najważniejsze informacje:

- powierzchnia 120 m2

- cena 3 000 000 zł

- czynsz 16 250 zł netto/mies. + opłaty

- przychód 195 000 zł netto rocznie

- ROI 6,5%

- najemca sieciowy Żabka

- umowa najmu na 10 lat

- lokal na parterze

- wejście bezpośrednio z ulicy

- duże witryny

- lokal przystosowany do działalności handlowej

Otoczenie nieruchomości:

Ul. Strzegomska to jedna z głównych arterii zachodniej części Wrocławia. W okolicy znajduje się zabudowa mieszkaniowa, biurowa oraz liczne punkty handlowe i usługowe.

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:

Oferta skierowana do inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej z funkcjonującym najemcą sieciowym oraz przewidywalnym przychodem z najmu. Długoterminowa umowa oraz stopa zwrotu na poziomie 6,5% czynią lokal interesującym produktem inwestycyjnym.

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Opiekun oferty:

Jakub Kruszyński

602pokaż telefon