Nowoczesny biurowiec klasy A 20 000 m² w Warszawie - polecam! Warszawa, Wola Mirów, Grzybowska - 329,0m²

BIUROWIEC PRIME — PONAD 20 000 M² POWIERZCHNI BIUROWEJ KLASY A W CENTRUM WARSZAWY

Mamy przyjemność zaprezentować PRIME — nowoczesny biurowiec klasy A przy ul. Grzybowskiej w Warszawie, oferujący ponad 20 000 m² powierzchni biurowej GLA. Obiekt wyróżnia się dużą skalą, funkcjonalnym rozplanowaniem powierzchni oraz dogodną lokalizacją w dynamicznie rozwijającej się części miasta.
PRIME został zaprojektowany z myślą o efektywnym wykorzystaniu powierzchni oraz możliwości dostosowania jej do indywidualnych potrzeb najemców.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

• ponad 20 000 m² powierzchni biurowej GLA
• 23 kondygnacje naziemne
• 5 kondygnacji podziemnych
• 190 miejsc parkingowych
• powierzchnie biurowe klasy A
• funkcjonalne rozplanowanie pięter
• możliwość dostosowania powierzchni do potrzeb najemcy
• certyfikacja ekologiczna BREEAM

Rozplanowanie pięter w budynku umożliwia efektywne wykorzystanie dostępnej powierzchni oraz jej dostosowanie do indywidualnych potrzeb najemców. Dzięki temu PRIME może odpowiadać na różnorodne wymagania związane z organizacją przestrzeni biurowej.
Do dyspozycji użytkowników pozostaje również 190 miejsc parkingowych zlokalizowanych na 5 kondygnacjach podziemnych, zapewniających dodatkowy komfort pracownikom oraz gościom obiektu.


STANDARD I EKOLOGIA


PRIME oferuje powierzchnie biurowe klasy A, odpowiadające wysokim standardom współczesnych przestrzeni biznesowych.
Biurowiec posiada certyfikację ekologiczną BREEAM, co świadczy o zastosowaniu innowacyjnych rozwiązań technologicznych zgodnych z międzynarodowymi standardami ekologicznymi.
Zastosowane rozwiązania wspierają efektywne i bardziej zrównoważone funkcjonowanie obiektu.


WARUNKI NAJMU


Podane ceny są cenami netto, do których należy doliczyć podatek VAT 23%.

• Czynsz najmu: 24 EUR/m² netto
• Opłaty eksploatacyjne: 28,27 PLN/m² netto
• Parking podziemny: 210 EUR netto/miejsce
• Współczynnik miejsc wspólnych: 6%
• Współczynnik miejsc parkingowych: 1/114
• Całkowita powierzchnia biurowa: 20 732 m²
• Minimalny okres najmu: 5 lat

LOKALIZACJA I OKOLICA


Biurowiec PRIME zlokalizowany jest przy ul. Grzybowskiej, jednej z dynamicznych arterii komunikacyjnych Warszawy. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo ul. Towarowej, zapewniającej kolejne dogodne połączenie z innymi częściami miasta.
Lokalizacja PRIME to nie tylko bardzo dobra dostępność komunikacyjna, ale również bliskość licznych punktów usługowo-handlowych, hoteli oraz restauracji. Dzięki temu w bezpośrednim otoczeniu biurowca znajduje się infrastruktura odpowiadająca potrzebom zarówno pracowników, jak i klientów.
Położenie w tej części Warszawy zapewnia dostęp do dynamicznego otoczenia biznesowego oraz szerokiej oferty usługowej.


W NASZEJ OPINII


PRIME to propozycja dla firm poszukujących nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A w dobrze skomunikowanej lokalizacji Warszawy.
Ponad 20 000 m² powierzchni biurowej GLA, 23 kondygnacje naziemne, możliwość elastycznego dostosowania powierzchni do potrzeb najemcy oraz 190 miejsc parkingowych tworzą funkcjonalne zaplecze dla różnego rodzaju działalności.
Dodatkowym atutem jest certyfikacja BREEAM oraz lokalizacja przy ul. Grzybowskiej, w sąsiedztwie ul. Towarowej i licznych punktów usługowo-handlowych, hoteli oraz restauracji.


Więcej ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie. Zapraszamy na prezentację!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

PRIME OFFICE BUILDING — OVER 20,000 SQ M OF A-CLASS OFFICE SPACE IN CENTRAL WARSAW

We are pleased to present PRIME — a modern A-class office building located on Grzybowska Street in Warsaw, offering over 20,000 sq m of office space GLA. The property stands out due to its large scale, functional space layout and convenient location in a dynamically developing part of the city.

PRIME was designed with efficient use of space and the possibility of adapting it to the individual needs of tenants in mind.

PROPERTY DESCRIPTION

• over 20,000 sq m of office space GLA
• 23 above-ground floors
• 5 underground floors
• 190 parking spaces
• A-class office space
• functional floor layouts
• possibility of adapting the space to the tenant's needs
• BREEAM environmental certification

The layout of the floors in the building enables efficient use of the available space and its adaptation to the individual needs of tenants. As a result, PRIME can accommodate a variety of requirements related to the organization of office space.

The property also offers 190 parking spaces located across 5 underground floors, providing additional convenience for employees and guests of the building.


STANDARD AND SUSTAINABILITY


PRIME offers A-class office space, meeting the high standards of contemporary business environments.

The office building holds BREEAM environmental certification, demonstrating the use of innovative technological solutions in accordance with international environmental standards.

The solutions implemented support the efficient and more sustainable operation of the property.


LEASE TERMS


The quoted prices are net prices, to which 23% VAT should be added.

• Asking rent: EUR 24/sq m net
• Service charge: PLN 28.27/sq m net
• Underground parking: EUR 210 net/space
• Common area factor: 6%
• Parking ratio: 1/114
• Total office area: 20,732 sq m
• Minimum lease term: 5 years

LOCATION AND SURROUNDINGS


PRIME office building is located on Grzybowska Street, one of Warsaw's dynamic transport arteries. An additional advantage is the proximity of Towarowa Street, providing another convenient connection to other parts of the city.

The location of PRIME offers not only very good transport accessibility, but also proximity to numerous retail and service outlets, hotels and restaurants. As a result, the immediate surroundings of the office building provide infrastructure meeting the needs of both employees and clients.

The location in this part of Warsaw provides access to a dynamic business environment as well as a wide range of services.


OUR OPINION


PRIME is a proposition for companies looking for modern A-class office space in a well-connected location in Warsaw.

Over 20,000 sq m of office space GLA, 23 above-ground floors, the possibility of flexibly adapting the space to the tenant's needs and 190 parking spaces create a functional base for various types of business activities.

An additional advantage is the BREEAM certification and the location on Grzybowska Street, in the vicinity of Towarowa Street and numerous retail and service outlets, hotels and restaurants.


More properties meeting similar criteria can be found on our website. We invite you to arrange a viewing!
Numer oferty: 464113