Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Zygmunta Słomińskiego

Ładny l o kal biurowy 430m2 na 1. piętrze budynku biurowego na "Osiedlu Prezydenckim" w Warszawie, przy Rondzie Zgrupowania AK Radosław, u zbiegu ul. Zygmunta Słomińskiego i al. Jana Pawła II. Doskonała infrastruktura. Stacja Metra Dworzec Gdański, Stacja PKP Powązki, liczne przystanki komunikacji miejskiej: autobusy, busy, tramwaje. Vis-a-vis Galeria Handlowa Westfield Arkadia z bogatym zapleczem gastronomicznym i ogromną liczbą zawsze dostępnych miejsc parkingowych. Lokal zaaranżowany, z przeszkleniami wewnętrznymi, z okablowaniem, oświetleniem biurowym. Okna aluminiowe, na podłodze wykładzina dywanowa, gres. Wnętrze lokalu przestronne. Hol wejściowy połączony z recepcją, sala konferencyjna z oświetleniem ledowym, 10 pomieszczeń biurowych, 2 pomieszczenia socjalne, 3 toalety, magazynek, 2 pomieszczenia z przeznaczeniem na serwerownię. Wysokość pomieszczeń 2,98m. Pięć własnych miejsc postojowych w garażu podziemnym na poziomie -2. Winda obsługuje poziomy od -2 do piętra +2. Budynek z recepcją, całodobową ochroną. Drzwi wejściowe do budynku i do lokalu przeszklone. Miesięczny czynsz administracyjny uchwalony na 2023 rok wynosi: 9449,82 PLN i obejmuje m.in: koszty administracji, ochrony całodobowej, utrzymania 5 miejsc parkingowych, podatek od nieruchomości, opłatę przekształceniową, wywóz nieczystości, ryczałt na wodę ciepłą, zimną, konserwację i utrzymanie wentylacji mechanicznej, zieleni, powierzchni wspólnej, ogrzewanie, opłatę za zamówioną moc cieplną, fundusz remontowy, oświetlenie i ogrzewanie powierzchni wspólnej. Lokal objęty jest spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu, miejsca postojowe, spółdzielczym własnościowym prawem do miejsc postojowych. Zgodnie z zaświadczeniem pozyskanym ze Spółdzielni z dnia 20.06.2022r., można założyć księgę wieczystą na spółdzielczym własnościowym prawie jw., a także przekształcić spółdzielcze własnościowe prawo w odrębną własność. Teren i budynek objęte są jedną Księgą Wieczystą, lokal garażowy drugą Księgą Wieczystą. Zarządcą jest Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa Dembud. Polecam!!! Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska tel. + 48 606 272 980 www.sadurscy.com ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: BUDYNEK BIUROWY Dozór budynku: Ochrona całodobowa Dojazd: asfalt Ogrzewanie: centralne Komunikacja publ.: MZK, miejska, kolej, bus, autobus podmiejski, autobus miejski, miejska, tramwaj, PKP, metro, komunikacja podmiejska, autobus Winda: TAK Liczba wind: 1 Usytuowanie: trójstronne Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK Recepcja: TAK Sieć komputerowa: TAK Możliwość parkowania: tak Własny parking: TAK Podziem. miejsc parking.: 5 Opis miejsc parking.: 5 własnych miejsc w garażu podziemnym na poziomie -2; wjazd na pilota, z garażu winda osobowa na piętro biurowe. Położenie lokalu: w oficynie Wejście: w oficynie Liczba wejść: 1 Podłogi: wykładzina dywanowa Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, Winda, ogrzewanie, ochrona, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja, - Opłaty wg liczników: woda, prąd, CO Stan lokalu: bardzo dobry Okna: aluminiowe Instalacje: dobre Powierzchnia użytkowa [m2]: 430 Rok budowy: 2000 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Przeznaczenie lokalu: biurowy Wysokość pomieszczeń [m]: 2,9800 Liczba pomieszczeń biurowych: 11 Uw. do pom. magazyn.: 3 Liczba pomieszczeń socjalnych: 2 Liczba pomieszczeń sanitarnych: 3 ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS8-LS-292048 ::KONTAKT DO AGENTA Aneta Sadurska-Kurowska +48 606-272-980 aneta@sadurscy.pl ::DANE BIURA Oddział BS8, Warszawa-Piaseczno Puławska 48 05-500 Piaseczno 606-272-980