Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Nowosielecka - 82,48m²

Przestronne mieszkanie przeznaczone do własnej aranżacji (Inwestycja, mieszkanie na biuro) - z balkonem oraz miejscem w garażu podziemnym.

Nieruchomość o powierzchni 82,48 mkw., położona na 4 piętrze w eleganckim, dobrze utrzymanym budynku z portiernią, przy ul. Nowosieleckiej 14A na Dolnym Mokotowie. 

Lokal został przywrócony do stanu deweloperskiego, dzięki czemu nowy właściciel może samodzielnie zaprojektować jego układ i charakter. To przestrzeń o ogromnym potencjale - doskonała propozycja do prowadzenia różnego rodzaju działalności, takich jak biuro, gabinety estetyczne, kancelaria notarialna itp.

Obecny układ mieszkania to otwarta przestrzeń o powierzchni 82,48 mkw., co pozwala na dowolne wydzielenie gabinetów wraz z recepcją i pomieszczeniem socjalnym.

Okna wychodzą na dwie strony - południową i na kameralne, wewnętrzne patio, które gwarantuje ciszę i prywatność. Dzięki przemyślanemu układowi okien od strony patio, wnętrze jest wolne od bezpośredniego sąsiedztwa „okno w okno”, co zapewnia komfort i intymność. 

Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, płatne dodatkowo 75 000 zł.

Do oferty dołączono plan jednego z wcześniejszych układów pomieszczeń.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• 82,48 mkw. otwartej przestrzeni do dowolnej aranżacji z poprowadzonymi instalacjami pod dwie łazienki,
• Cicha ekspozycja - okna na patio i stronę południową,
• Budynek z portiernią,
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym,
• Doskonała komunikacja z centrum i innymi dzielnicami,
• Sklepy i usługi w bezpośrednim sąsiedztwie.

Budynek:
Nieruchomość znajduje się w budynku z windą wzniesionym w 2005 roku, który zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i wygody. Na każdym piętrze tylko trzy mieszkania.
W ubiegłym roku wymieniono płytki na patio oraz zamontowane zostały wieszaki na rowery. Trwa przekształcenie Spółdzielni we Wspólnotę, dzięki czemu będzie możliwy remont elewacji oraz wind, aby estetycznie odmienić to miejsce.   

Lokalizacja - Dolny Mokotów, ul. Nowosielecka 14A:
Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej pożądanych części Mokotowa - w spokojnej, kameralnej okolicy, która łączy bliskość centrum miasta z dużą ilością zieleni i wygodną infrastrukturą.
Ulica Nowosielecka znajduje się tuż przy ulicy Czerniakowskiej i Bartyckiej, jednak budynek jest osłonięty przez inne zabudowania, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą i spokojem mimo sąsiedztwa głównej arterii.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe - m.in. Żabka i Duży Ben w sąsiadującym budynku, a po drugiej stronie ulicy Biedronka. W okolicy nie brakuje również piekarni, kawiarni oraz punktów gastronomicznych.

Komunikacja i dostępność:
Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z centrum miasta oraz innymi dzielnicami Warszawy.
• W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki autobusowe przy ul. Czerniakowskiej, z których kursują linie prowadzące bezpośrednio do Śródmieścia, na Powiśle, Wolę i Mokotów.
• Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 10-15 minut.
• W niedalekiej odległości znajduje się Trasa Siekierkowska i Wisłostrada, co umożliwia szybkie połączenie z lewym i prawym brzegiem miasta.
• W odległości kilku minut samochodem lub rowerem znajduje się stacja metra Politechnika oraz Dworzec PKP Powiśle.
• Wokół liczne ścieżki rowerowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, dzięki którym poruszanie się po mieście jest wyjątkowo wygodne.

Otoczenie i rekreacja:
Dolny Mokotów to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy.


Numer oferty: GSN/668986