Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Mokotów, al. Wilanowska

[PL][EN] * MOKOTÓW * PRZESTRONNY DOM * TYLKO U NAS * Atrakcyjny dom na Mokotowie na sprzedaż na zamkniętym bezpiecznym osiedlu. Wygodny rozkład pomieszczeń. Przestronne wnętrza. ROZKŁAD Rozkład pomieszczeń przedstawia się następująco: PARTER - pokój dzienny: 5,60m x 9,51m ~ok. 40m2 - jadalnia: 5,78m x 3,89 m ~ok. 22m2 - kuchnia: 4,76m x 2,97m = 14,14m2 - WC 0,86m x 2,07m = 1,74m2 - hall POZIOM I: - pokój 2,71m x 5,59 = 15,18 - mała garderoba - pokój: 4,63 x 5,56 =~23m2 - łazienką: 1,72m x 3,90 = 6,71m2 - hall POZIOM II: - open space 12,01m x 5,61m = 67,41m2 (wysokość w najwyższym punkcie aż 4,62m) - antresola ok. 8,25m2 - łazienka: 1,49m x 2,63m = 3,92m2 - hall PRZYZIEMIE - pokój 15,18m2 - pokój 23,14m2 - łazienka 6,71m2 - pomieszczenie techniczne - garaż STANDARD Dom został wykończony w wysokim standardzie. Wysokość salonu to aż 312 cm. Na podłodze w całym domu zastosowano dębowy parkiet drewniany. Eleganckie łazienki. Solidne schody żelbetowe ze stopnicami z naturalnego drewna. Klimatyzowany - 5 jednostek klimatyzacyjnych. Na tarasie znajduje gres, nad tarasem zamontowano markizę. Dom pokryty dachówką ceramiczną. Dach i elewacja w dobrej kondycji. DODATKOWE INFORMACJE Typ zabudowy - segment skrajny. Media miejskie: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Do budynku przyłączony światłowód. Nieruchomość z oddzielną księgą wieczystą. Działka z użytkowaniem wieczystym do 2089r. Powierzchnia użytkowa budynku według księgi wieczystej: 332,30mkw. Powierzchnia działki 255mkw. Czysta sytuacja prawna. Prowizję agencji pokrywa Sprzedający. OGRÓD Przy domu znajduje się ogród i taras. Ogród jest położony od wewnętrznej strony osiedla, otoczony jest wysokimi drzewami co zapewnia ciszę i prywatność. PARKOWANIE Garaż jedno/dwustanowiskowy (zależnie od wielkości samochodów), dodatkowo możliwość zaparkowania auta na podjeździe oraz dwóch aut przy budynku, parkowanie dostępne również przed wjazdem na osiedle (duży parking na kilkanaście samochodów). W garażu brama otwierana elektrycznie. PRZEZNACZENIE Dom obecnie z przeznaczeniem na cele biurowe. Możliwość przejęcia i przedłużenia umowy najmu (najemca biurowy - firma informatyczna). Możliwość kontynuowania celów biurowych lub adaptacji na cele mieszkalne. LOKALIZACJA Doskonała lokalizacja, blisko dostęp do centrum Warszawy, w odległości 1 km stacja Merto Wilanowska. NASZYM ZDANIEM Atrakcyjna nieruchomość o dużej powierzchni położona w dobrej lokalizacji. Ze względu na możliwość wykorzystania zarówno na cele mieszkalne jak i biurowe - znakomita gratka dla inwestora. Serdecznie polecamy i zapraszamy do kontatktu NA ZAPYTANIE DOSTĘPNE WIĘCEJ ZDJĘĆ ORAZ WIDEO ______________ ENGLISH DESCRIPTION * MOKOTÓW, WARSAW * SPACIOUS HOUSE * ONLY IN OUR AGENCY * An attractive house in Mokotów, Warsaw for sale in a closed, safe estate. FLOOR PLAN The layout of the rooms is as follows: GROUND FLOOR - living room: 5.60m x 9.51m ~ approx. 40m2 - dining room: 5.78 m x 3.89 m ~ approx. 22m2 - kitchen: 4.76m x 2.97m = 14.14m2 - WC 0.86m x 2.07m = 1.74 m2 - hall LEVEL I: - room 2.71 m x 5.59 = 15.18 - a small wardrobe - room: 4.63 x 5.56 = ~ 23m2 - bathroom: 1.72m x 3.90 = 6.71 m2 - hall LEVEL II: - open space 12.01m x 5.61m = 67.41m2 (the height at the highest point is 4.62m) - mezzanine, approx. 8.25 m2 - bathroom: 1.49m x 2.63m = 3.92m2 - hall BASEMENT - room 15.18 m2 - room 23.14 m2 - bathroom 6.71 m2 - technical room - garage STANDARD The house has been finished to a high standard. The height of the living room is 312 cm. Wooden oak parquet is used on the floor throughout the house. Elegant bathrooms. Solid reinforced concrete stairs with natural wood treads. Air-conditioned - 5 air-conditioning units. There is an awning on the terrace. The house is covered with ceramic tiles. Roof and facade in good condition. ADDITIONAL INFORMATION Building type - extreme segment. City utilities: electricity, water, gas, sewage. Optical fiber connected to the building. Property with a separate land and mortgage register. Plot with perpetual usufruct until 2089. Usable floor area of the building according to the land and mortgage register: 332.30 sq m. Plot area: 255 sq m. Pure legal situation. GARDEN There is a garden and a terrace next to the house. The garden is located on the inside of the estate, it is surrounded by tall trees, which ensures peace and privacy. PARKING Single / double garage (depending on the size of the cars), additionally the possibility of parking the car in the driveway and two cars next to the building, parking also available in front of the entrance to the estate (large parking for several cars). Electric gate in the garage. USAGE The house is currently intended for office purposes. Possibility to take over and extend the lease (office tenant - IT company). The possibility of continuing office purposes or adapting for residential purposes. LOCATION Perfect location, close to the center of Warsaw, 1 km from the Metro Wilanowska station. IN OUR OPINION An attractive property with a large area in a good location. Due to the possibility of using it both for residential and office purposes - a great treat for the investor. We highly recommend and invite you to contact us MORE PICTURES AND VIDEO AVAILABLE ON REQUEST DODATKOWE INFORMACJE: Typ zabudowy: segment skrajny Typ własności: własność Stan domu: bardzo dobry Materiał budowlany: cegła Technologia wykonania: murowana Elewacja: tynk Standard: bardzo dobry Typ podłogi: parkiet Typ ścian: gładź gipsowa Rodzaj okien: drewniane nowe Typ dachu: dachówka Garaż: w bryle Łącze internetowe: tak Liczba pokoi: 6 Kanalizacja: miejska Ogrzewanie: gazowe Prąd: jest Gaz: jest Woda: miejska Piwnica: tak Poddasze: tak Na biuro: tak Osiedle zamknięte: tak Typ balkonu: duży, jest, ogródek Typ kuchni: półotwarta Typ łazienki: z wc Meble: nie Domofon: tak Ochrona: tak Klimatyzacja: tak Kształt działki: prostokąt Typ drogi: asfaltowa Typ ogrodzenia: murowane Alarm: tak DANE KONTAKTOWE: Paweł Kwiatkowski +48 537 300 354, +48 537 300 354 pawel@nprestige.pl ORGANIZUJEMY PREZENTACJE ONLINE ORAZ WIDEO Organizujemy zdalne wizyty za pośrednictwem popularnych komunikatorów oraz posiadamy wiele filmów naszych nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Jako profesjonalna Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję w przypadku zawarcia umowy najmu lub sprzedaży. PRESTIGE REAL ESTATE - WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY i SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI PREMIUM Nasze specjalizacje: mieszkania na wynajem i sprzedaż w Warszawie, luksusowe domy na sprzedaż i wynajem, nieruchomości dla firm i ambasad, obsługa ekspatów, sprzedaż luksusowych nieruchomości Premium. Więcej szczegółów oraz ofert naszej stronie internetowej nprestige.pl _______ English: WE ORGANIZE ONLINE AND VIDEO PRESENTATIONS Ask about a remote visit. The content of this announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code. As a professional Real Estate Agency, we charge a commission. Prestige Real Estate Agency - Apartments and houses for rent or sell in Warsaw. Our specialization: Luxury properties for rent or sell in Warsaw, apartments and houses for embassy employees and expats, penthouses with best views in Warsaw, houses near American, British and French schools. For more visit our website prestige-real-estate.pl