Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań, Nowe Miasto, Milczańska

NA SPRZEDAŻ ŚWIETNA INWESTYCJA/LOKAL UŻYTKOWY - TRZY BIURA W PAKIECIE OK. 270 M2 - Z TRWAJĄCYMI UMOWAMI NAJMU. Z MOŻLIWOŚCIĄ PRZEBUDOWY/PODZIELENIA/ARANŻACJI WEDŁUG WŁASNYCH POTRZEB NA UL. MILCZAŃSKIEJ 1 NA POLANCE/ŁACINIE/MALCIE W POZNANIU Wyjątkowo dogodne położenie - z bardzo dobrym dojazdem do autostrady i centrum miasta Poznania, blisko znanej ulicy Katowickiej. Ulica Milczańska to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i przelotowych ulic Poznania. Pomieszczenia są w bardzo dobrym stanie, gotowe, do przejęcia od zaraz z aktualnie trwającymi umowami najmu na kolejne lata. Komfortowe biura są wewnątrz jasne, mają dużo przeszkleń, okien oraz przestronne powierzchnie. GŁÓWNE INFORMACJE: Lokale użytkowe są trzy z osobnymi wejściami na dwóch księgach wieczystych. Powierzchnia w księgach wieczystych to 132,22m2 oraz 132,41 m2, rzeczywista powierzchnia lokalu użytkowego łącznie to 270 m2. Lokal nr 1- 45 m² - sala, biuro, kuchnia i łazienka; Lokal nr 2 - 80m² - duża sala, biuro, kuchnia i łazienka; Lokal nr 3 - 145m² - sekretariat, 3 duże sale, biuro, kuchnia, dwie łazienki, 2 pomieszczenia gospodarcze. Dodatkowo dwa miejsca postojowe (dodatkowo płatne - 40 000 PLN netto każde). ATUTY: • świetny punkt na prowadzenie biznesu lub posiadanie jako inwestycji - można czerpać zyski z najmu; • dwa główne wejścia z dużą witryną od przelotowej ulicy Milczańskiej, dodatkowe 2 niezależne wejścia od drugiej strony budynku; • w każdym pomieszczeniu klimatyzacja; • dostęp do poszczególnych pomieszczeń niezależny; • parking dodatkowy dla Klientów na tyle budynku; DODATKOWE INFORMACJE: • pełna własność; • instalacje: elektryczna, teletechniczna, wodno-kanalizacyjna, ogrzewanie z cieplika miejskiego; • światłowód, instalacja domofonowa, alarmowa, ppoż., klimatyzacja (klimatyzatory naścienne); • we wszystkich oknach rolety; • stan gotowy do przejęcia. ODLEGŁOŚCI: • centrum (Stary Rynek) Poznania - ok. 5 km • przystanek tramwajowy - ok. 200 m • przystanek autobusowy - ok.100 m • placówki edukacyjne - ok. 200 m • punkty handlowo-usługowe - ok. 100 m Cena 2 700 000 PLN netto. Zainteresowanych zapraszam na prezentację. [Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.] W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)