Lokal użytkowy na sprzedaż Łódź, Al. Kościuszki

Nieruchomość w nowej cenie! Budynek biurowy w centrum Łodzi. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 028 m². Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej – 1 214,70 m². Obiekt biurowy o 4 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Główne wejście do obiektu znajduje się od strony północnej (dziedziniec). Nieruchomość z wjazdem od al. Kościuszki 122. Obiekt wyposażony w instalacje: elektryczną, kanalizację sanitarną i deszczową, centralnego ogrzewania oraz telefoniczną. W pobliżu: 100 m – kino Charlie 150 m – przystanek tramwajowy 200 m – ulica Piotrkowska 250 m – przystanek autobusowy 320 m – duży dyskont spożywczy 500 m – Politechnika Łódzka 1,75 km – droga krajowa nr 91 2,5 km – stacja kolejowa ,,Łódź Fabryczna” Uwarunkowania planistyczne Obowiązują zapisy studium z dnia 28 marca 2018 r.: nieruchomość OPL położona w Strefa Wielkomiejskiej, Jednostce Funkcjonalno- Przestrzennej: Wielofunkcyjne Kwartały Śródmiejskie III - W3b.  Przeznaczenie dopuszczalne: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usługowej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: powierzchni 344,60 m² w budynku, na zasadzie użytkowania powierzchni 16 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 32,95 m² gruntu, na zasadzie użytkowania powierzchni 46,22 m² na ścianach, na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Informacje dodatkowe Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji. Stan prawny Księga wieczysta prowadzona przez  Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi, XVI Wydział Ksiąg Wieczystych. W Dziale I-O ujawniono budynki: budynek transportu i łączności; budynek biurowy W Dziale I-Sp wpisano termin obowiązywania prawa użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089 r.  W Dziale II ujawniono prawa Telekomunikacji Polskiej Spółki Akcyjnej Skarbu Państwa - prawo użytkowania wieczystego gruntu i własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość. W Dziale III i IV brak wpisów Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus,tramwaj,pociąg,droga krajowa, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,