Lokal użytkowy na sprzedaż Gliwice - 491,0m²

Na sprzedaż - nowoczesny budynek biurowy 490 m2, Gliwice. Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny budynek biurowy o łącznej powierzchni 490 m2. Obiekt łączy w sobie stylową architekturę z końca XIX wieku z nowoczesnym, funkcjonalnym i industrialnym wykończeniem. Budynek został całkowicie odnowiony w 2018 roku. Przez ostatnie 6 lat użytkowany był przez jednego najemcę, dzięki czemu zachowany jest w doskonałym stanie technicznym - gotowy do natychmiastowego wprowadzenia się. Wysoki standard wykończenia obejmuje m.in.: klimatyzację, wentylację mechaniczną, ogrzewanie przy użyciu pomp ciepła oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 11 kW (zainstalowaną w 2024 r.). Budynek posiada certyfikat energetyczny z oceną A. Wysokość pomieszczeń waha się od 310 do 330 cm, co odpowiada standardom biurowców klasy premium. Obiekt składa się: z 2 połączonych ze sobą części - starej oraz nowej - z przestronnym łącznikiem, w którym mieszczą się toalety, klatka schodowa, hol i miejsce na recepcję. Budynek umożliwia funkcjonowanie jako jedna całość lub może zostać podzielony na 2, 3, a nawet 4 niezależne jednostki z dostępem do wspólnego wejścia. Nowa część oferuje dwa przestronne open space’y (każdy ponad 100 m²), natomiast starsza część zawiera liczne pomieszczenia biurowe i sale konferencyjne - z możliwością dowolnej aranżacji (łączna powierzchnia ponad 200 m²). Na zewnątrz znajduje się prywatny parking na około 10-12 samochodów, a dodatkowe miejsca są dostępne w pobliżu. Lokalizacja: bliskość Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ), z dogodnym dojazdem do autostrad A1 i A4 - w zaledwie 3 minuty. Sz ybki dostęp do kluczowych punktów miasta: zaledwie 2 minuty jazdy samochodem, 5 minut komunikacją miejską lub 10 minut spacerem do Dworca Głównego. Cena sprzedaży : 3 490 000,00 zł + VAT Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację ieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Numer oferty: NXH-BS-5677