Lokal użytkowy na sprzedaż Dąbrowa Górnicza, Tadeusza Rejtana

0% PROWIZJI 0% PCC FAKTURA VAT 23% ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY NA LOKALE UŻYTKOWE LUB MIESZKALNE! Przedstawiamy ofertę sprzedaży budynku biurowego położonego w Dąbrowie Górniczej przy ul. Rejtana. Podana w ogłoszeniu cena nie uwzględnia podatku Vat (jest ceną netto) Budynek powstał w latach 70-tych, w konstrukcji szkieletowej - stalowej, ma powierzchnię całkowitą ok. 2000 m. kw., a generalny remont przeszedł w latach 2005-2008. Budynek posadowiony jest na działce gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste, o powierzchni 2555 m.kw., W ramach działki znajdują się dwa parkingi (w sumie ponad 50 miejsc) .  Całkowita powierzchnia przeznaczona pod wynajem wynosi 1597m.kw. (większość wynajęta!). Pozostałą część stanowią korytarze lub pomieszczenia użytkowe. Możliwa jest przebudowa, celem zwiększenia powierzchni pod wynajem. Ściany: Konstrukcja szkieletowa - stal. Dolna kondygnacja (suterena) ściany zewnętrzne (i częściowo wewnętrzne) murowane, Wyższe kondygnacje: ściany zewnętrzne: płyty gipsowe na stelażu drewnianym, ocieplenie (wełna mineralna), blacha dawnej elewacji, ocieplenie styropianem , tynk akrylowy. Ścianki wewnętrzne: płyty g-k na stelażu drewnianym lub aluminiowym. Dach: ocieplenie wełną mineralną, blacha dachowa, pokrycie papą termozgrzewalną. Remont obejmował: - Wymianę okien - nowe instalacje: woda, prąd, gaz, internet + telefon - 2 przyłącza energetyczne: 2*40KW - nową instalacja CO w miedzi– 4 piece z zamkniętą komorą spalania Budynek posiada własną centralę telefoniczną z numerami miejskimi i wewnętrznymi oraz własne światłowodowe łącze internetowe (redundantne – 3 niezależne światłowody). Część pomieszczeń jest klimatyzowanych. Z uwagi na dużą powierzchnię dachu istnieje możliwość montażu kolektorów słonecznych lub fotowoltaiki, co umożliwi znaczące obniżenie kosztów energii elektrycznej i ogrzewania. Położenie budynku na wzniesieniu umożliwia również instalacja nadajników GSM. Dużym atutem tej lokalizacji jest bliskość DK94. Zapraszamy na prezentację. KONTAKT DO OSOBY PROWADZĄCEJ: KATARZYNA JĘDRZEJEWSKA 531-734-964 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)