Bliskość Dworca Głównego i Starego Rynku. Wysoki standard części wspólnych. Idealne pod wynajem.
Poznań - Wilda
Osiedle Witaj to wyjątkowy kompleks mieszkaniowy zlokalizowany z dala od zgiełku miasta, w zielonej części dzielnicy Naramowice ...
Kleszczewo Park to kameralne osiedle, które powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowego parku. Kleszczewo Park to inwest...
Kleszczewo Park to kameralne osiedle, które powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowego parku. Kleszczewo Park to inwest...
Jeśli szukasz mieszkania w spokojnej okolicy blisko lasu, z dobrą komunikacją do miasta i gigantycznym tarasem, ta oferta jest d...
BLISKO CENTRUM, ALE TUŻ PRZY LESIE !!! Marzysz o mieszkaniu w spokojnej okolicy z dala od zgiełku i szalonego tempa? Osiedl...
BLISKO CENTRUM, ALE TUŻ PRZY LESIE !!! Marzysz o mieszkaniu w spokojnej okolicy z dala od zgiełku i szalonego tempa? Osiedl...
BLISKO CENTRUM, ALE TUŻ PRZY LESIE !!! Marzysz o mieszkaniu w spokojnej okolicy z dala od zgiełku i szalonego tempa? Osiedl...
BLISKO CENTRUM, ALE TUŻ PRZY LESIE !!! Marzysz o mieszkaniu w spokojnej okolicy z dala od zgiełku i szalonego tempa? Osiedl...
BLISKO CENTRUM, ALE TUŻ PRZY LESIE !!! Marzysz o mieszkaniu w spokojnej okolicy z dala od zgiełku i szalonego tempa? Osiedl...
MALTA Wołkowyska to projekt osiedla, które powstaje z myślą o komforcie i nowoczesności. To połączenie miejskiego stylu życia z ...
Kontynuacja rozbudowy poznańskiego osiedla Reduta Nowe Podolany stanowi odpowiedź na potrzeby wszystkich, którzy cenią tętniące ...
Apartamenty Bergera to wyjątkowy projekt mieszkaniowy, który łączy w sobie to, co kochamy w mieście najbardziej – dynamikę, dost...
Widok Warta to wyjątkowy projekt mieszkaniowy realizowany przy linii brzegowej Warty i sercu dzielnicy Starołęka w Poznaniu. W r...
Widok Warta to wyjątkowy projekt mieszkaniowy realizowany przy linii brzegowej Warty i sercu dzielnicy Starołęka w Poznaniu. W r...
Widok Warta to wyjątkowy projekt mieszkaniowy realizowany przy linii brzegowej Warty i sercu dzielnicy Starołęka w Poznaniu. W r...
Kleszczewo Park to kameralne osiedle, które powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowego parku. Kleszczewo Park to inwest...
Kleszczewo Park to kameralne osiedle, które powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowego parku. Kleszczewo Park to inwest...
Kleszczewo Park to kameralne osiedle, które powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowego parku. Kleszczewo Park to inwest...
Wymarzone 2 pokoje na Winogradach! Opis: Mamy przyjemność przedstawić na sprzedaż 2 - pokojowe mieszkanie na Winogradach, po G...
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości o dogodnej lokalizacji i bogatym wnętrzu. Na lokal mieszkalny skła...
3 pokojowe mieszkanie w spokojnej okolicy z balkonem Polecam, UMEBLOWANE, przestronne mieszkanie o powierzchni 62 m2 na Rataja...
Na sprzedaż parter domu o powierzchni 102m2 wraz z ogrodem. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ulicy Grunwaldzkiej, ...
Osiedle Witaj to wyjątkowy kompleks mieszkaniowy zlokalizowany z dala od zgiełku miasta, w zielonej części dzielnicy Naramowice ...
Osiedle Witaj to wyjątkowy kompleks mieszkaniowy zlokalizowany z dala od zgiełku miasta, w zielonej części dzielnicy Naramowice ...
Wyjątkowe 3 pokojowe mieszkanie z balkonem! Szukasz klimatycznego, zadbanego mieszkania w dobrej cenie, i w spokojnej okolicy P...
Sprzedam przestronne, 3 pokojowe (możliwość łatwego powrotu do pierwotnego układu 4 pokoi) mieszkanie w najlepszej lokalizacji n...
Wyjątkowy apartament 124 m2 w zabytkowej kamienicy w Poznaniu Nowa, atrakcyjna cena - tylko do końca lipca! LOKALIZACJA Mieszk...
Jeśli szukają Państwo bliskości centrum, pełnej miejskiej infrastruktury oraz doskonałego dostępu do komunikacji miejskiej (tram...
Apartamenty Bergera to wyjątkowy projekt mieszkaniowy, który łączy w sobie to, co kochamy w mieście najbardziej – dynamikę, dost...
Apartamenty Bergera to wyjątkowy projekt mieszkaniowy, który łączy w sobie to, co kochamy w mieście najbardziej – dynamikę, dost...
Czy szukając mieszkania da się połączyć wieś z miastem?... Czy w środku miasta można mieć szklarnię?...Czy da się połączyć garaż...
Cena mieszkania do negocjacji! 2 pok. mieszkanie ma pow. 42 m2 i jest gotowe do zamieszkania! Nieruchomość znajduje się na 3 pi...
Sprzedam bezpośrednio mieszkanie w doskonałej lokalizacji. Oferowane mieszkanie usytuowane jest na ostatnim piętrze deski na os...
Dzień dobry, Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży perfekcyjnie usytuowanego mieszkania pod Booking i Airbnb. ...
Polecam na sprzedaż nieruchomość położną w ładnej i spokojnej okolicy przy ulicy Knapowskiego blisko (400m) przystanku tramwajo...
Przytulny domek z ogródkiem w cenie mieszkania - willowa dzielnica Poznania GOTOWE DO ODBIORU ! Osiedle Miętowa Park to kame...
W 2018 roku w Wielkopolsce oddano do użytku 10 019 budynków mieszkalnych, co plasuje ten region na drugim miejscu, zaraz po Mazowszu. W Poznaniu nie powinno być więc problemu ze znalezieniem mieszkania, które będzie nam odpowiadało pod kątem lokalizacji, metrażu czy ceny. W której dzielnicy Poznania szukać swojej nieruchomości? W ostatnich latach Poznań należy do jednych z najbardziej stabilnych rynków nieruchomości w Polsce. Zgodnie ze statystykami Urzędu Miasta w ubiegłym roku liczba mieszkań oddanych do użytkowania w całym województwie wielkopolskim zwiększyła się o 5,4 procent w porównaniu do ubiegłego roku. Przekłada się to na 19 883 nowych mieszkań.
Poznań jest piątym pod względem liczby ludności miastem w Polsce oraz szóstym największym województwem w kraju. Razem z gminami Oborniki, Skoki, Szamotuły i Śrem tworzy aglomerację poznańską, w której mieszka ponad 1,2 mln osób. Do 1990 roku Poznań podzielony był tylko na dzielnice Jeżyce, Stare Miasto, Nowe Miasto, Wildę i Grunwald. Pomimo nieaktualności podział ten jest powszechnie stosowany przez mieszkańców. Od 2011 roku obszar miasta podzielony został na 42 jednostki zwane osiedlami. Są to: Antoninek-Zieliniec-Kobylepole, Chartowo, Fabianowo-Kotowo, Główna, Głuszyna, Górczyn, Grunwald Południe, Grunwald Północ, Jana III Sobieskiego i Marysieńki, Jeżyce, Junikowo, Kiekrz, Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo, Krzyżowniki-Smochowice, Kwiatowe, Ławica, Morasko-Radojewo, Naramowice, Nowe Winogrady Południe, Nowe Winogrady Północ, Nowe Winogrady Wschód, Ogrody, Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria, Piątkowo, Podolany, Rataje, Sołacz, Stare Miasto, Stare Winogrady, Starołęka-Minikowo-Marlewo, Stary Grunwald, Strzeszyn, Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, Św. Łazarz, Świerczewo, Umultowo, Warszawskie-Pomet-Maltańskie, Wilda, Winiary, Wola, Zielony Dębiec i Żegrze.
Pomocny w kwestii zakupu mieszkania w Poznaniu może być raport z 2017 roku. Portale ogłoszeniowo-nieruchomościowe i PBI Gemius przeprowadziły badanie na 3300 mieszkańcach Poznania, których zapytano o to, w której dzielnicy najlepiej kupić lub wynająć mieszkanie. Ze względu na bezpieczeństwo najwyżej ocenione zostały dzielnice Winogrady, Ławica, Podolany i Strzeszyn. Za najmniej bezpieczne uznano Komandorię, Stare Miasto i Jeżyce. Według mieszkańców Poznania najlepszych sąsiadów znajdziecie w Strzeszynie, Ławicy i Smochowicach. Najwięcej terenów zielonych znajduje się w dzielnicach Ławica, Warszawskie-Pomet-Maltańskie i Naramowice. W kategorii czystość najlepiej ocenione zostały ponownie Ławica oraz Strzeszyn i Winogrady. Ze względu na udogodnienia komunikacyjne najkorzystniej wybrać dzielnice Winiary, Piątkowo oraz Łazarz. Rodziny z dziećmi najbardziej polecają Rataje, Piątkowo i Winogrady. Wśród wszystkich kategorii najwięcej punktów otrzymały Strzeszyn, Piątkowo i Ławica, a najmniej Łazarz, Komandoria i Śródka.
Według najnowszych danych średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym w Poznaniu oscyluje w granicach 7004 złotych. W porównaniu do innych stolic regionów w Polsce wzrost cen był niewielki i plasuje się na poziomie zaledwie kilku procent. Z kolei na rynku wtórnym średnia cena ofertowa za m2 mieszkania w Poznaniu wynosi 6839 złotych. Cena wynajmu mieszkania dwupokojowego w tym mieście nie przekracza 2 tysięcy złotych za miesiąc. Średnia cena mieszkań w Poznaniu prezentuje się znacznie korzystniej w porównaniu do takich miast jak Gdańsk, Kraków czy Warszawa. W ciągu roku deweloperzy sprzedali w stolicy Wielkopolski aż 63 tysiące mieszkań. Jest to jeden z największych wzrostów liczby transakcji na przestrzeni całego kraju. Mimo tego ceny nieruchomości w Poznaniu nie ulegają gwałtownym wzrostom, a w 2018 roku, wbrew temu, co działo się w pozostałych dużych miastach Polski, ceny mieszkań spadały. Taka stabilizacja przyczynia się z kolei do korzystniejszych ofert sprzedaży mieszkań w tym regionie.
Ceny nieruchomości będą się jednak różniły ze względu na lokalizację danego mieszkania. Które z dzielnic Poznania są najdroższe, a gdzie popyt jest najmniejszy? Obecnie najwięcej za nieruchomość zapłacimy na Ławicy, Sołaczu i Ogrodach. Najtańszymi dzielnicami Poznania są z kolei Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo i Szczepankowo-Spławie-Krzesinki. W 2019 roku w stolicy Wielkopolski na sprzedaż wystawionych zostało ponad 3 tysiące mieszkań i domów. Najwięcej, bo aż 1227 ofert, dotyczy mieszkań dwupokojowych. Na kolejnym miejscu są mieszkania trzypokojowe (1090 ofert), czteropokojowe (403 ofert) oraz kawalerki (281 mieszkań). Pozostałe nieruchomości mają od pięciu do nawet dziesięciu pokoi. Za najdroższe dzielnice Poznania uważa się Ławicę, Sołacz, Ogrody, Nowe Winogrady Południe i Grunwald Północny. Wysokich cen należy spodziewać się także w dzielnicach: Stare Miasto, Podolany, Ostrów Tumski-Środka-Zawady-Komandoria, Winiary i Stare Winogrady. W tych regionach zapłacimy powyżej siedmiu tysięcy za m2 nieruchomości. Ceny mieszkań w Ławicy wynoszą obecnie 7750 złotych za metr kwadratowy, a w Sołaczu 7639 złotych. Są to więc kwoty o 10,84 procent wyższe w porównaniu do poznańskiej średniej. W pozostałych dzielnicach średnie ceny za m2 wynoszą: Ogrody - 7448 zł, Nowe Winogrady Południe - 7368 zł, Grunwald Północ - 7311 zł, Stare Miasto - 7291 zł, Podolany - 7283 zł, Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria - 7282 zł, Winiary - 7254 zł i Stare Winogrady - 7203 zł. Najtańsze dzielnice to: Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, gdzie za m2 zapłacimy 4614 złotych oraz Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo, gdzie metr mieszkania kosztuje średnio 4495 złotych. W ostatnich miesiącach nie ma danych na temat sprzedaży jakichkolwiek mieszkań w dzielnicy Morasko-Radojewo, Kwiatowej i Kiekrz. Ze względu na powierzchnię mieszkania ceny za metr kwadratowy nieruchomości mogą się różnić. Średnie ceny dla Poznania podał m.in. Puls Biznesu. Zgodnie z danymi statystycznymi w Poznaniu za metr kwadratowy zapłacimy:
Najwięcej ofert mieszkań do kupienia lub wynajęcia znajdziemy w dzielnicy Stare Miasto. Najbardziej prestiżowa część, słynąca z bogatego życia kulturalnego oraz zabytków, oznacza dla kupujących większe wydatki. Za metr kwadratowy mieszkania w zabytkowym centrum Poznania zapłacimy średnio 7291 złotych. Jest to jednak kwota o wiele niższa w porównaniu do tych samych dzielnic w Gdańsku, Krakowie i Warszawie. W tej dzielnicy znajdują się siedziby Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza oraz Poznański Uniwersytet Artystyczny, Ekonomiczny i Przyrodniczy, dlatego sporo studentów szuka wynajmu w tej okolicy. Za wynajem mieszkania dwupokojowego w Starym Mieście płaci się od 1200 do 1500 złotych za miesiąc. Sporym zainteresowaniem cieszą się także oferty wynajmu i sprzedaży w dzielnicach Grunwald Południe i Północ. Okolica ta jest bardzo dobrze skomunikowana z resztą miasta. Rozbudowana infrastruktura, liczne sklepy, parki i tereny zielone zachęcają do zamieszkania w tej dzielnicy. Za wynajem kawalerki płaci się tu średnio tysiąc złotych, a za mieszkania dwupokojowe - około 1300 złotych. Średnia cena zakupu metra kwadratowego w tych dzielnicach wynosi obecnie około 7151 złotych. Najbardziej polecana w raporcie dzielnica, Strzeszyn, znajduje się w północno-zachodnim obszarze miasta. Jest znacznie oddalona od centrum miasta, dlatego największym problemem wydaje się tutaj komunikacja miejska. Dostępne połączenia autobusowe nie rozwiązują problemów z bezkolizyjnym dotarciem do centrum Poznania. Z drugiej strony to właśnie w tym rejonie najszybciej rozwija się budownictwo mieszkaniowe. Najwięcej budowanych jest tu domów jednorodzinnych chociaż deweloperzy skłaniają się także do budowy niskich bloków (do 3-4 piętra). Za metr kwadratowy nieruchomości w tej okolicy zapłacimy średnio 6145 złotych co stanowi około 2 procentowy spadek w porównaniu do poprzedniego roku. Popularne w rankingu Piątkowo zwane jest także wielką sypialnią Poznania. Wśród wysokich bloków z wielkiej płyty natkniemy się tutaj także na domki jednorodzinne oraz nowoczesne osiedla. Mieszkańcy Poznania chętnie się tu osiedlają ponieważ jest to część miasta bardzo dobrze skomunikowana z centrum oraz pozostałymi dzielnicami. Średnia cena za metr kwadratowy w tej okolicy wynosi 6597 złotych za metr kwadratowy i osiągnęła w ostatnim czasie wzrost o około 4 procent. Koszt wynajęcia 2-pokojowego mieszkania w Piątkowie wynosi około 1400 złotych za miesiąc.
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Skontakuj się
