• Reklama z gwarancją 20 000 wyświetleń
    Chcesz szybko sprzedać nieruchomość? Skorzystaj z reklamy na Facebooku Wystaw ogłoszenie w Domiporta i zainwestuj w profesjonalną reklamę. Twoja oferta trafi do osób zainteresowanych zakupem nieruchomości w Twojej lokalizacji. Wystaw ogłoszenie
  • mieszkanie na sprzedaż 61m2 mieszkanie Poznań, Stare Miasto, Karpia
    mieszkanie Poznań, Stare Miasto, Karpia

    Inwestycja  Nowy Poznań, ul. Karpia Na sprzedaż mieszkanie 2 pokojowe (1.H.0.02) , parter, o pow. 60,71 m2, w skład którego wchodzą salon z aneksem kuchennym o pow. 21,44 m2, sypialnia o pow. 13,60 ...

    Mieszkanie na sprzedaż, Poznań
    397 651 zł
    60,71 m2 2 6 550 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 57m2 mieszkanie Poznań, Stare Miasto, Karpia
    mieszkanie Poznań, Stare Miasto, Karpia

    Inwestycja l Nowy Poznań, ul. Karpia Na sprzedaż mieszkanie 3 pokojowe (1H.3.01) , piętro 3, o pow. 57,05 m2, w skład którego wchodzą salon z aneksem kuchennym o pow. 24,38 m2, sypialnia 1. o pow. 1...

    Mieszkanie na sprzedaż, Poznań
    379 383 zł
    57,05 m2 3 6 650 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 49m2 mieszkanie Poznań, Stare Miasto, Karpia
    mieszkanie Poznań, Stare Miasto, Karpia

    Inwestycja  Nowy Poznań, ul. Karpia Na sprzedaż mieszkanie 3 pokojowe (1.D.2.01), piętro 2, o pow. 48,86 m2, w skład którego wchodzą salon z aneksem kuchennym o pow. 19,81 m2, sypialnia 1. o pow. 10...

    Mieszkanie na sprzedaż, Poznań
    329 805 zł
    48,86 m2 3 6 750 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 50m2 mieszkanie Poznań, Stare Miasto, Karpia
    mieszkanie Poznań, Stare Miasto, Karpia

    Inwestycja  Nowy Poznań, ul. Karpia Na sprzedaż mieszkanie 3 pokojowe (1.B.1.01), piętro 1, o pow. 49,88 m2, w skład którego wchodzą salon z aneksem kuchennym o pow. 18,65 m2, sypialnia 1. o pow. 11...

    Mieszkanie na sprzedaż, Poznań
    331 702 zł
    49,88 m2 3 6 650 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 69m2 mieszkanie Poznań, Sołacz
    mieszkanie Poznań, Sołacz

    Mieszkanie w stanie deweloperskim 3 pokojowe posiada 2 balkony 4,21 i 5,46 m2, znajduje się na 1 piętrze nowego apartamentowa na poznańskim Sołaczu. W skład nieruchomości o pow. 69 m2 wchodzi: - pokó...

    Mieszkanie na sprzedaż, Poznań
    500 400 zł
    69 m2 3 7 252 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 63m2 mieszkanie Poznań, Stare Miasto, Naramowice, Naramowicka
    mieszkanie Poznań, Stare Miasto, Naramowice, Naramowicka

    Polecam na sprzedaż duże mieszkanie 2 pokojowe położone na poznańskich Naramowicach. BARDZO DOBRY STANDARD CAŁE MIESZKANIE ODŚWIEŻONE ma jaśniejsze kolory w odcieniu szarości. MIESZKANIE BARDZO JAS...

    Mieszkanie na sprzedaż, Poznań
    399 000 zł
    63 m2 2 6 333 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 60m2 mieszkanie Poznań, Stare Miasto, Naramowice, Rubież
    mieszkanie Poznań, Stare Miasto, Naramowice, Rubież

    Polecam na sprzedaż duże mieszkanie 2 pokojowe położone na poznańskich Naramowicach. Miejsce parkingowe przypisane do mieszkania WYSOKI STANDARD CAŁE MIESZKANIE ODŚWIEŻONE WYSOKI SUFIT DO 3,5m Bar...

    Mieszkanie na sprzedaż, Poznań
    399 000 zł
    60 m2 2 6 650 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 55m2 mieszkanie Poznań, Stare Miasto, Hawelańska
    mieszkanie Poznań, Stare Miasto, Hawelańska

    Zapraszam do zakupu mieszkania znajdującego się w doskonałej lokalizacji w Poznaniu. Na powierzchni 54,95 m2 znajdują się: 1. Salon z aneksem kuchennym - 19,92 m2 2. Pokój - 12,29 m2 3. Pokój - 10,10 ...

    Mieszkanie na sprzedaż, Poznań
    384 650 zł
    54,95 m2 3 7 000 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 51m2 mieszkanie Poznań, Sobotecka
    mieszkanie Poznań, Sobotecka

    WYSOKA JAKOŚĆ / ATRAKCYJNA CENA! P o w i e r z c h n i a 50,70 m² B u d y n e k Atrakcyjny apartament nr 2 w willi miejskiej na Grunwaldzie - najdroższej dzielnicy willowej Poznania znajduje się w ...

    Mieszkanie na sprzedaż, Poznań
    397 000 zł 392 000 zł
    50,70 m2 2 7 732 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 81m2 mieszkanie Poznań, Sobotecka
    mieszkanie Poznań, Sobotecka

    WYSOKA JAKOŚĆ / ATRAKCYJNA CENA! Polecam dom wolno stojący z podziałem na trzy lokale mieszkalne w Poznaniu przy ulicy Soboteckiej. Inwestycja w trakcie realizacji. P o w i e r z c h n i a 80,62 m...

    Mieszkanie na sprzedaż, Poznań
    632 000 zł 599 000 zł
    80,62 m2 3 7 430 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 161m2 mieszkanie Poznań, Centrum
    mieszkanie Poznań, Centrum

    Lokal mieszkalny, użytkowany obecnie jako biuro (kancelaria) o powierzchni 161 m2 w luksusowym budynku w centrum Poznania. Jedyny taki lokal w ścisłym centrum miasta u zbiegu ulicy Libelta oraz Alei N...

    Mieszkanie na sprzedaż, Poznań
    1 800 000 zł
    161 m2 4 11 180 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 92m2 mieszkanie Poznań, Stare Miasto, Grobla
    mieszkanie Poznań, Stare Miasto, Grobla

    Zachęcam do zakupu mieszkania w doskonałej lokalizacji w samym centrum Poznania, na ulicy Grobla. Mieszkanie znajduje się w przepięknej kamienicy z końca XIX w. Kamienica całkowicie i gruntownie odrem...

    Mieszkanie na sprzedaż, Poznań
    593 000 zł
    92,20 m2 2 6 432 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 142m2 mieszkanie Poznań, Łazarz
    mieszkanie Poznań, Łazarz

    Przestronny apartament usytuowany na III piętrze odrestaurowanej willi miejskiej z początku XX wieku. Wybudowana została w stylu neoromańskim z elementami secesji. Stylizowana jest na poznański zamek ...

    Mieszkanie na sprzedaż, Poznań
    1 106 525 zł
    142,30 m2 4 7 776 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 155m2 mieszkanie Poznań, Łazarz
    mieszkanie Poznań, Łazarz

    Przestronny lokal usytuowany na IV piętrze odrestaurowanej willi miejskiej z początku XX wieku. Pomieszczenia o wysokości 5,9-7m w najwyższym punkcie. Możliwosc podzielenia przestrzeni. Willa wybudowa...

    Mieszkanie na sprzedaż, Poznań
    1 141 258 zł
    155,40 m2 2 7 344 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 19m2 mieszkanie Poznań, Nadolnik
    mieszkanie Poznań, Nadolnik

    Nadolnik Compact Apartments to kompleks smart apartamentów, dedykowanych Nabywcom, w tym między innymi studentom, czy absolwentom startującym w dorosłe życie. Przy ulicy Nadolnik w Poznaniu, zostaną p...

    Mieszkanie na sprzedaż, Poznań
    151 358 zł
    19 m2 1 7 966 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 104m2 mieszkanie Poznań, Stare Miasto, Małe Garbary
    mieszkanie Poznań, Stare Miasto, Małe Garbary

    Luksusowy apartament w Centrum Poznania. Polecamy do sprzedaży luksusowe mieszkanie na I pietrze apartamentowca na skrzyżowaniu ulic Garbary i Małę Garbary w samym Centrum Poznania. Lokal składa się...

    Mieszkanie na sprzedaż, Poznań
    899 000 zł
    104 m2 3 8 644 zł/m2

Mieszkanie na sprzedaż w Poznaniu

W 2018 roku w Wielkopolsce oddano do użytku 10 019 budynków mieszkalnych, co plasuje ten region na drugim miejscu, zaraz po Mazowszu. W Poznaniu nie powinno być więc problemu ze znalezieniem mieszkania, które będzie nam odpowiadało pod kątem lokalizacji, metrażu czy ceny. W której dzielnicy Poznania szukać swojej nieruchomości? W ostatnich latach Poznań należy do jednych z najbardziej stabilnych rynków nieruchomości w Polsce. Zgodnie ze statystykami Urzędu Miasta w ubiegłym roku liczba mieszkań oddanych do użytkowania w całym województwie wielkopolskim zwiększyła się o 5,4 procent w porównaniu do ubiegłego roku. Przekłada się to na 19 883 nowych mieszkań.

Dzielnice w Poznaniu

Poznań jest piątym pod względem liczby ludności miastem w Polsce oraz szóstym największym województwem w kraju. Razem z gminami Oborniki, Skoki, Szamotuły i Śrem tworzy aglomerację poznańską, w której mieszka ponad 1,2 mln osób. Do 1990 roku Poznań podzielony był tylko na dzielnice Jeżyce, Stare Miasto, Nowe Miasto, Wildę i Grunwald. Pomimo nieaktualności podział ten jest powszechnie stosowany przez mieszkańców. Od 2011 roku obszar miasta podzielony został na 42 jednostki zwane osiedlami. Są to: Antoninek-Zieliniec-Kobylepole, Chartowo, Fabianowo-Kotowo, Główna, Głuszyna, Górczyn, Grunwald Południe, Grunwald Północ, Jana III Sobieskiego i Marysieńki, Jeżyce, Junikowo, Kiekrz, Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo, Krzyżowniki-Smochowice, Kwiatowe, Ławica, Morasko-Radojewo, Naramowice, Nowe Winogrady Południe, Nowe Winogrady Północ, Nowe Winogrady Wschód, Ogrody, Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria, Piątkowo, Podolany, Rataje, Sołacz, Stare Miasto, Stare Winogrady, Starołęka-Minikowo-Marlewo, Stary Grunwald, Strzeszyn, Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, Św. Łazarz, Świerczewo, Umultowo, Warszawskie-Pomet-Maltańskie, Wilda, Winiary, Wola, Zielony Dębiec i Żegrze.

Gdzie najlepiej kupić lub wynająć mieszkanie w Poznaniu?

Pomocny w kwestii zakupu mieszkania w Poznaniu może być raport z 2017 roku. Portale ogłoszeniowo-nieruchomościowe i PBI Gemius przeprowadziły badanie na 3300 mieszkańcach Poznania, których zapytano o to, w której dzielnicy najlepiej kupić lub wynająć mieszkanie. Ze względu na bezpieczeństwo najwyżej ocenione zostały dzielnice Winogrady, Ławica, Podolany i Strzeszyn. Za najmniej bezpieczne uznano Komandorię, Stare Miasto i Jeżyce. Według mieszkańców Poznania najlepszych sąsiadów znajdziecie w Strzeszynie, Ławicy i Smochowicach. Najwięcej terenów zielonych znajduje się w dzielnicach Ławica, Warszawskie-Pomet-Maltańskie i Naramowice. W kategorii czystość najlepiej ocenione zostały ponownie Ławica oraz Strzeszyn i Winogrady. Ze względu na udogodnienia komunikacyjne najkorzystniej wybrać dzielnice Winiary, Piątkowo oraz Łazarz. Rodziny z dziećmi najbardziej polecają Rataje, Piątkowo i Winogrady. Wśród wszystkich kategorii najwięcej punktów otrzymały Strzeszyn, Piątkowo i Ławica, a najmniej Łazarz, Komandoria i Śródka.

Ile średnio kosztuje metr mieszkania w Poznaniu?

Według najnowszych danych średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym w Poznaniu oscyluje w granicach 7004 złotych. W porównaniu do innych stolic regionów w Polsce wzrost cen był niewielki i plasuje się na poziomie zaledwie kilku procent. Z kolei na rynku wtórnym średnia cena ofertowa za m2 mieszkania w Poznaniu wynosi 6839 złotych. Cena wynajmu mieszkania dwupokojowego w tym mieście nie przekracza 2 tysięcy złotych za miesiąc. Średnia cena mieszkań w Poznaniu prezentuje się znacznie korzystniej w porównaniu do takich miast jak Gdańsk, Kraków czy Warszawa. W ciągu roku deweloperzy sprzedali w stolicy Wielkopolski aż 63 tysiące mieszkań. Jest to jeden z największych wzrostów liczby transakcji na przestrzeni całego kraju. Mimo tego ceny nieruchomości w Poznaniu nie ulegają gwałtownym wzrostom, a w 2018 roku, wbrew temu, co działo się w pozostałych dużych miastach Polski, ceny mieszkań spadały. Taka stabilizacja przyczynia się z kolei do korzystniejszych ofert sprzedaży mieszkań w tym regionie.

Najdroższe i najtańsze dzielnice Poznania. Który region wybrać kierując się ceną mieszkań?

Ceny nieruchomości będą się jednak różniły ze względu na lokalizację danego mieszkania. Które z dzielnic Poznania są najdroższe, a gdzie popyt jest najmniejszy? Obecnie najwięcej za nieruchomość zapłacimy na Ławicy, Sołaczu i Ogrodach. Najtańszymi dzielnicami Poznania są z kolei Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo i Szczepankowo-Spławie-Krzesinki. W 2019 roku w stolicy Wielkopolski na sprzedaż wystawionych zostało ponad 3 tysiące mieszkań i domów. Najwięcej, bo aż 1227 ofert, dotyczy mieszkań dwupokojowych. Na kolejnym miejscu są mieszkania trzypokojowe (1090 ofert), czteropokojowe (403 ofert) oraz kawalerki (281 mieszkań). Pozostałe nieruchomości mają od pięciu do nawet dziesięciu pokoi. Za najdroższe dzielnice Poznania uważa się Ławicę, Sołacz, Ogrody, Nowe Winogrady Południe i Grunwald Północny. Wysokich cen należy spodziewać się także w dzielnicach: Stare Miasto, Podolany, Ostrów Tumski-Środka-Zawady-Komandoria, Winiary i Stare Winogrady. W tych regionach zapłacimy powyżej siedmiu tysięcy za m2 nieruchomości. Ceny mieszkań w Ławicy wynoszą obecnie 7750 złotych za metr kwadratowy, a w Sołaczu 7639 złotych. Są to więc kwoty o 10,84 procent wyższe w porównaniu do poznańskiej średniej. W pozostałych dzielnicach średnie ceny za m2 wynoszą: Ogrody - 7448 zł, Nowe Winogrady Południe - 7368 zł, Grunwald Północ - 7311 zł, Stare Miasto - 7291 zł, Podolany - 7283 zł, Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria - 7282 zł, Winiary - 7254 zł i Stare Winogrady - 7203 zł. Najtańsze dzielnice to: Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, gdzie za m2 zapłacimy 4614 złotych oraz Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo, gdzie metr mieszkania kosztuje średnio 4495 złotych. W ostatnich miesiącach nie ma danych na temat sprzedaży jakichkolwiek mieszkań w dzielnicy Morasko-Radojewo, Kwiatowej i Kiekrz. Ze względu na powierzchnię mieszkania ceny za metr kwadratowy nieruchomości mogą się różnić. Średnie ceny dla Poznania podał m.in. Puls Biznesu. Zgodnie z danymi statystycznymi w Poznaniu za metr kwadratowy zapłacimy:

  • Mieszkania do 35 m2: 6557,03 zł
  • Mieszkania 35-40 m2: 6422,96 zł
  • Mieszkania 40-50 m2: 6220,74 zł
  • Mieszkania 50-60 m2: 6191,21 zł
  • Mieszkania 60-70 m2: 6201,00 zł
  • Mieszkania 70-80 m2: 6089,59 zł
  • Mieszkania 80-100 m2: 5506,69 zł
  • Mieszkania powyżej 100 m2: 5382,45 zł

Gdzie szukać mieszkania w Poznaniu? Najbardziej popularne lokalizacje

Najwięcej ofert mieszkań do kupienia lub wynajęcia znajdziemy w dzielnicy Stare Miasto. Najbardziej prestiżowa część, słynąca z bogatego życia kulturalnego oraz zabytków, oznacza dla kupujących większe wydatki. Za metr kwadratowy mieszkania w zabytkowym centrum Poznania zapłacimy średnio 7291 złotych. Jest to jednak kwota o wiele niższa w porównaniu do tych samych dzielnic w Gdańsku, Krakowie i Warszawie. W tej dzielnicy znajdują się siedziby Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza oraz Poznański Uniwersytet Artystyczny, Ekonomiczny i Przyrodniczy, dlatego sporo studentów szuka wynajmu w tej okolicy. Za wynajem mieszkania dwupokojowego w Starym Mieście płaci się od 1200 do 1500 złotych za miesiąc. Sporym zainteresowaniem cieszą się także oferty wynajmu i sprzedaży w dzielnicach Grunwald Południe i Północ. Okolica ta jest bardzo dobrze skomunikowana z resztą miasta. Rozbudowana infrastruktura, liczne sklepy, parki i tereny zielone zachęcają do zamieszkania w tej dzielnicy. Za wynajem kawalerki płaci się tu średnio tysiąc złotych, a za mieszkania dwupokojowe - około 1300 złotych. Średnia cena zakupu metra kwadratowego w tych dzielnicach wynosi obecnie około 7151 złotych. Najbardziej polecana w raporcie dzielnica, Strzeszyn, znajduje się w północno-zachodnim obszarze miasta. Jest znacznie oddalona od centrum miasta, dlatego największym problemem wydaje się tutaj komunikacja miejska. Dostępne połączenia autobusowe nie rozwiązują problemów z bezkolizyjnym dotarciem do centrum Poznania. Z drugiej strony to właśnie w tym rejonie najszybciej rozwija się budownictwo mieszkaniowe. Najwięcej budowanych jest tu domów jednorodzinnych chociaż deweloperzy skłaniają się także do budowy niskich bloków (do 3-4 piętra). Za metr kwadratowy nieruchomości w tej okolicy zapłacimy średnio 6145 złotych co stanowi około 2 procentowy spadek w porównaniu do poprzedniego roku. Popularne w rankingu Piątkowo zwane jest także wielką sypialnią Poznania. Wśród wysokich bloków z wielkiej płyty natkniemy się tutaj także na domki jednorodzinne oraz nowoczesne osiedla. Mieszkańcy Poznania chętnie się tu osiedlają ponieważ jest to część miasta bardzo dobrze skomunikowana z centrum oraz pozostałymi dzielnicami. Średnia cena za metr kwadratowy w tej okolicy wynosi 6597 złotych za metr kwadratowy i osiągnęła w ostatnim czasie wzrost o około 4 procent. Koszt wynajęcia 2-pokojowego mieszkania w Piątkowie wynosi około 1400 złotych za miesiąc.

Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
  • Określ cechy wymarzonej nieruchomości
  • Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
  • Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?

Lokalizacja Twojej wymarzonej nieruchomości musi być określona precyzyjnie. Aby określić precyzyjnie lokalizację, skorzystaj z podpowiedzi.

Twoje dane

Niestety w związku z brakiem numeru telefonu/e-maila, nie będziemy mogli się z Tobą skontaktować.

Jeśli chcesz poznać naszą ofertę, wypełnij jeszcze raz formularz, zostawiając do siebie kontakt telefoniczny oraz adres e-mail.

Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Czerska 8/10, 00-732 Warszawa. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu założenia i obsługi konta w serwisie Domiporta.pl, w szczególności w celu umożliwienia spersonalizowanego poszukiwania ogłoszeń w serwisie Domiporta.pl oraz prezentowania Pani/Panu interesujących Panią/Pana ogłoszeń zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl, w celach marketingowych, w tym profilowania, a także w celach statystycznych i analitycznych administratora. W razie wyrażenia stosownej zgody Pani/Pana dane będą przetwarzane także w celu kierowania do Pani/Pana treści marketingowych spółki Domiporta Sp. z o.o. i jej Partnerów z branży nieruchomościowej i finansowej. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych znajduje się w Regulaminie i Polityce prywatności. (rozwiń)
Włączone! Możesz mieć pewność, że nie przegapisz żadnej interesującej oferty.

Od teraz codziennie rano dostaniesz listę dopasowanych do Twoich preferencji najnowszych ofert prosto na swoją skrzynkę
e-mail.
Co teraz? Zrelaksuj się lub przejrzyj listę pasujących ofert, które do tej pory trafiły na nasz serwis. Być może wśród nich będzie ta, która Cię zainteresuje! Przejdź do listy ofert