Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Śródmieście, Cybulskiego

Opiekun oferty: Tomasz Leiman tel: 602 101 602 WYJĄTKOWY LOKAL NA CYBULSKIEGO DO WYNAJMU Na wynajem lokal gastronomiczny w świetnej lokalizacji, tuż obok Wyspy Słodowej i Uniwersytetu Wrocławskiego! Otoczenie nieruchomości: Lokal znajduje się przy ulicy Cybulskiego we Wrocławiu. Boczna ulicy Pomorskiej, duży ruch pieszych i ciągle rozbudowujące się tereny wokół. Do rynku zaledwie 450m, do Wyspy Słodowej jeszcze mniej. Lokal w sąsiedztwie prestiżowych inwestycji na Bulwarach Książęcych. Usytuowany w pierwszej linii prężnie rozwijającego się Nadodrza. Jest to aktualnie najmodniejsza i najprężniej rozwijająca się część Wrocławia! Naprzeciwko obiektu trwa remont kamienicy pod nowy hotel znanej firmy. Układ lokalu: Lokal o powierzchni użytkowej 116m2 obok którego znajduje się ogródek o powierzchni 80m2 (jest to dzierżawa na czas nieokreślony) oraz pomieszczenie magazynowe o powierzchni około 25 m2 do wyłącznego użytkowania. Lokal przeznaczony pod usługi gastronomiczne, można stworzyć restaurację w przedwojennym stylu, na ścianach odnowiona cegła, do tego zezwolenie na reklamę, odbiory sanepidu, uchwały na alkohol, alarm, ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), wentylacja, licznik na prąd dwutaryfowy plus siła i internet. Lokal składa się z trzech sal, dodatkowo z sali barowej, dwóch łazienek, kuchni, magazynku oraz piwnicy. Lokal posiada jedno wejście od frontu jak i 3 wejścia od tyłu w tym na dostawy towaru. Ciągi komunikacyjne zostały wyznaczone przez sanepid. Widoczny na pierwszym zdjęciu mural wykonany przez M. Mikołajka został wpisany w Europejski szlak murali. Dodatkowym atutem jest duży 80 metrowy ogródek z tyłu lokalu, ale jest także możliwe zrobienie drugiego ogródka z przodu. Lokal został w pełni wyposażony pod gastronomię. Koszty najmu: - Cena najmu to 7900zł miesięcznie + 1000zł opłaty administracyjne - kaucja 3 miesięczna - umowa na okres 4 lat SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości: Ten lokal polecam szczególnie osobom planującym otworzenie świetnie prosperującego biznesu, lokalizacja sama w sobie zapewnia ciągły ruch, tym samym generować będzie zyski dla nowego najemcy. Opiekun oferty: Tomasz Leiman tel: 602 101 602 Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości