Wrocław, Plac Grunwaldzki, 30 m², lokal z witryną Wrocław, Plac Grunwaldzki, Władysława Nehringa - 30,0m²

Na wynajem funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 30 m², położony na parterze zadbanej kamienicy przy ul. Nehringa 20 w ścisłym centrum Wrocławia. Dzięki wejściu bezpośrednio z ulicy oraz dużej witrynie lokal doskonale sprawdzi się pod działalność usługową, kosmetyczną, gabinet, biuro, showroom czy punkt konsultacyjny.

Lokal składa się z przestronnej sali z wejściem bezpośrednio od ulicy, drugiego pomieszczenia, które może pełnić funkcję gabinetu, zaplecza lub biura, dodatkowego pomieszczenia gospodarczego/magazynowego oraz łazienki z toaletą. Taki układ pozwala wygodnie oddzielić strefę obsługi klientów od zaplecza.

Lokal przeszedł generalny remont około 8 lat temu i wyróżnia się wysokością pomieszczeń wynoszącą 3,6 m, co zapewnia poczucie przestrzeni oraz daje szerokie możliwości aranżacyjne. Obecnie prowadzony jest tu salon kosmetyczny, jednak wyposażenie widoczne na zdjęciach (z wyjątkiem wyposażenia łazienki) nie stanowi przedmiotu najmu i zostanie zabrane przez obecnego najemcę.

Atuty nieruchomości
- lokal znajduje się na parterze z wejściem bezpośrednio z ulicy,
- duża witryna zapewniająca dobrą ekspozycję działalności,
- wysokość pomieszczeń 3,6 m,
- funkcjonalny układ pomieszczeń z wydzielonym zapleczem,
- lokal po generalnym remoncie,
- łazienka z wentylacją mechaniczną oraz dodatkową wentylacją elektryczną w szybie,
- możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności usługowej lub biurowej,
- liczne miejsca postojowe w strefie parkowania przy ulicy.

Lokalizacja
Ulica Nehringa to ścisłe centrum Wrocławia, a duży ruch pieszy oraz bardzo dobra komunikacja miejska zapewniają łatwy dostęp zarówno klientom, jak i pracownikom. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy oraz punkty usługowe.
- przystanek autobusowy Reja - 130m, 2 minuty spacerem,
- przystanek tramwajowy Reja - 83m, 1 minuta spacerem,
- Prywatna Praktyka Endokrynologiczna - obok,
- Golisz Barber - obok,
- Żabka - 130m, 2 minuty spacerem,
- Piekarnia Familijna - 44m, 1 minuta spacerem,
- Anatol Tapicer - 30m, budynek na przeciwko

Warunki najmu
- czynsz najmu: 3 000 zł/miesiąc,
- czynsz administracyjny: 420 zł/miesiąc,
- energia elektryczna (w tym ogrzewanie) - według zużycia, umowa zawierana bezpośrednio przez najemcę,
orientacyjne koszty energii:
ok. 900 zł/miesiąc w sezonie letnim,
ok. 2 000 zł/miesiąc w sezonie zimowym (zależnie od sposobu użytkowania),
- kaucja - 6 000 zł,
- lokal dostępny od września - obecny najemca korzysta z niego do końca sierpnia.

Jeżeli jesteś zainteresowany obejrzeniem lokalu umów się na prezentację,!

Agent prowadzący
Agnieszka Wieczorowska

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Numer oferty: 735488