Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Ołtaszyn, gen. Stefana Grota-Roweckiego - 128,0m²

Do wynajęcia funkcjonalny lokal użytkowy o łącznej powierzchni ok. 128 m², obejmujący biuro, dużą łazienkę oraz przestronny magazyn z dużymi możliwościami adaptacji. Lokal znajduje się na parterze budynku znajdującego się na działce przy ul. Grota-Roweckiego w prężnie rozwijającej się części Ołtaszyna.

To doskonała propozycja dla firm, które potrzebują biura z dostępem do obszernego zaplecza magazynowego (ok. 105 m², 3,2 m wysokości).

Lokal został zaprojektowany tak, aby połączyć wygodę pracy biurowej z zapleczem do składowania i obsługi towaru:
• Główna hala magazynowa - ok. 105 m²
- duża, ustawna przestrzeń na planie prostokąta,
- szeroka, utwardzona posadzka komfortowa do składowania towaru na paletach, regałach czy do lekkiej produkcji,
- kilka punktów oświetleniowych zapewniających dobre doświetlenie robocze,
- duże okna zapewniające doświetlenie naturalnym światłem,
- wejście bezpośrednio od strony parkingu, co ułatwia załadunek i rozładunek,
- wymiary bram do magazynu to 2,65 x 3,10 m
• Biuro - ok. 17 m²
- pomieszczenie przylegające do magazynu, 
- miejsce na biurko, regały na dokumenty,
- idealne jako punkt zarządzania magazynem, biuro handlowe lub małe zaplecze administracyjne.
• Łazienka z WC - ok. 8 m²
- przestronna, w pełni funkcjonalna,
- wyposażona w umywalkę, WC oraz prysznic,
- wygodne zaplecze socjalne dla pracowników.

Wejście do części biurowej odbywa się przez magazyn, co sprzyja bieżącej kontroli nad logistyką i ruchem towaru.

Media:
• Ogrzewanie gazowe, kanalizacja i woda miejska, prąd,
• Światłowód możliwy od dostawców: Plus, Orange, Netia

Parking i infrastruktura:
Teren wokół budynku jest ogrodzony i oferuje wiele miejsc postojowych dostępnych dla najemców i klientów.
Komfortowy dojazd szeroką drogą asfaltową oraz łatwy wjazd umożliwiają sprawny rozładunek towaru. Wejście do lokalu znajduję od strony parkingu.

Lokalizacja:
Lokal wyróżnia się świetnym położeniem:
• dynamicznie rozwijająca się dzielnica Wrocławia,
• szybki dojazd do centrum (ok. 15 minut),
• bliskość A4 i Wschodniej Obwodnicy Wrocławia,
• w pobliżu liczne sklepy, restauracje, gabinety, punkty usługowe oraz nowo - wybudowane osiedla
• przystanki komunikacji miejskiej w pieszej odległości.
Ulica Grota-Roweckiego charakteryzuje się dużym ruchem lokalnym, dzięki czemu miejsce jest dobrze widoczne dla klientów. Istnieje możliwość umieszczenia szyldu na ogrodzeniu lub przy wejściu.

Lokal świetnie sprawdzi się jako siedziba lub zaplecze dla: firm e-commerce i sprzedaży internetowej, dystrybucji i małej logistyki, firm usługowo-handlowo-magazynowych, lekkiej produkcji, montażu, pracowni, serwisu, punktu odbioru z magazynów.

Warunki najmu:
- cena najmu - 3 000 zł netto (20 zł/m2)
- opłaty za wodę, prąd, gaz i śmieci według zużycia
- czynsz administracyjny - 7,5 zł/m2 (~960 zł netto) 
- internet we własnym zakresie
- minimalny okres najmu to 12 miesięcy

Zapraszam do kontaktu:

Agnieszka Wieczorowska
Dyrektor Biura
Tel. 663pokaż telefon

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Numer oferty: 995483